Решение № 2-3561/2025 2-713/2026 2-713/2026(2-3561/2025;)~М-2282/2025 М-2282/2025 от 19 марта 2026 г. по делу № 2-3561/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 20 марта 2026 г.

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шкарина Д.В.,

при секретаре Лысовой О.В.,

с участием помощника прокурора Пачуева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Минусинский городской суд с иском к ФИО3 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировав тем, что ФИО1 является собственником жилой комнаты с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес><адрес>. Право собственности на указанную комнату зарегистрировано 09.01.2024г., номер регистрации № на основании договора купли-продажи комнаты от 28.12.2023г. После смены собственника жилого помещения в комнате остался зарегистрированным ответчик ФИО2, согласно адресной справки № от 21.01.2025 г., зарегистрирован ФИО3 с 27.01.2022 г.. Связи с прекращением права собственности прежним собственником на спорное жилое помещение ответчик утратил право пользования им, а его регистрация в комнате нарушает имущественные права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения. Ответчик по адресу регистрации не проживает неопределенное количество времени, не имеет доступа к жилому помещению, вещей не имеет, спальное место отсутствует, расходы по его содержанию не несет. Факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу доме ущемляет право истца как собственника, в том числе за регистрацию ответчика в жилом помещении. Иного способа защиты права как обращение в суд у истца не имеется, так как в силу отсутствия связи с ответчиком, добровольного снятия с регистрационного учета не осуществить (л.д. 4-5).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила суду, что истец ФИО1 проживает с ней по соседству. ФИО3 проживал по адресу: <адрес> около 2 лет, потом квартиру продал ФИО1. Все свои вещи из комнаты вывез, и больше по указанному адресу не появлялся.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав явившиеся стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В результате анализа представленных доказательств в их совокупности суд установил, что истец ФИО1 является собственником жилой комнаты с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д.9-17).

Ранее собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, являлся ФИО3, о чем в дело предоставлен договор купли-продажи комнаты от 28.12.2023 (л.д.18).

Согласно адресной справки ОВМ МО МВД России «Минусинский» ответчик ФИО3 с 27.01.2022 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес><адрес> (л.д.19).

В ответе на запрос суда из ИЦ ГУ МВД России по Красноярскому краю указано о неоднократном привлечении к уголовной и административной ответственности ответчика ФИО3.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетеля, выпиской из ЕГРН, ответом на запрос суда ИЦ ГУ МВД России по Красноярскому краю, и адресной справкой.

Также судом установлено, что ответчик ФИО3 более 2 лет не проживает в спорном жилом помещении. Имущества, принадлежащего ответчику, в квартире не имеется. Ни договор найма, ни договор безвозмездного пользования собственник с ответчиком не заключали.

Таким образом, ФИО3 лишь сохраняет прописку в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляет правом, что не может быть признано обоснованным согласно пункту 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наличие ФИО3 на регистрационном учете нарушает права истицы, в связи, с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен 29 мая 2026 г.