Решение № 2-100/2017 2-100/2017~М-55/2017 М-55/2017 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-100/2017

Дело № 2-100/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 апреля 2017 г. п. Монастырщина

Монастырщинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Фомченкова В.Т., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к Администрации МО «Монастырщинский район», к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о выделении доли в жилом доме

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Монастырщинский район», ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 о выделении доли в жилом доме.

В иске указала, что решением Монастырщинского районного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

На основании указанного решения суда право собственности на <данные изъяты> доли было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Смоленской области как общая долевая собственности, доля в праве <данные изъяты>, и получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Иные участники общей долевой собственности, согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы. В ДД.ММ.ГГГГ года был приобретен в собственность и земельный участок под домом на основании договора купли-продажи с Администрацией муниципального образования «Монастырщинский район» Смоленской области, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.1, ч.2, ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истец является собственником <данные изъяты> долей в жилом доме, при этом кто другие собственники указанного жилого дома неизвестно. В Управлении Россреестра Смоленской области иные собственники не зарегистрированы. То, что иные собственники жилого дома неизвестны, препятствует истцу в выделении доли по соглашению между собственниками.

По решению суда истцу принадлежит <данные изъяты> доли, согласно поэтажного плана жилого дома это помещение № жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м., и помещение № холодное помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., всего площадь обоих помещений составляет - <данные изъяты> кв.м. В связи со сложившимся порядком пользования своей долей, эта доля представляет собой отдельное жилое изолированное помещение - квартиру, со своим входом из холодного помещения, со своим отоплением - в помещении № имеется печь, которая отапливает это помещение. В помещении своя электропроводка и электросчетчик, помещение изолированно от другой части жилого дома и имеет выход на свой земельный участок.

Выделение доли в натуре в виде отдельной квартиры не повлечет за собой повреждений строительных элементов и конструкций, делающих дальнейшую эксплуатацию дома или его элементов невозможной. Выдел доли истца возможно сделать, не делая никакой перестройки или перепланировки. Выделенная доля обеспечена всеми инженерными коммуникациями, а именно отоплением - имеется отдельная печь, и электричество, имеется свой счетчик. Выделенная доля в натуре как квартира, будет соответствовать санитарным нормам и правилам для жилой недвижимости, и при выделе доли права третьих лиц затронуты не будут.

Просит: 1.Выделить в натуре на праве собственности <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м.. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, yл. <адрес>, <адрес>, состоящую из следующих помещений: помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., согласно поэтажного плана жилого дома.

2.Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

3.Признать право собственности на <адрес> жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО2 не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без её участия заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики просили рассмотреть дело без их участия иск признали, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспортных данных (л.д.5-6), ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес> зарегистрирована по адресу <адрес> тер. <адрес><адрес>.

Как видно из решения Монастырщинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долей жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты>.м., находящейся по адресу: <адрес>.(л.д.7)

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО16 имеет общею долевую собственность, доля в праве <данные изъяты> в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты>., находящейся по адресу: <адрес> (л.д.8).

Как видно из распоряжения АМО «<адрес>» <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли земельного участка, ФИО2 за плату предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.9-11).

Согласно экспертного заключения ООО «Бином» от ДД.ММ.ГГГГ выдел в натуре обследуемой части жилого дома по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., без несоразмерного ущерба имуществу с учетом сложившегося порядка пользования домом, без проведения переустройства и перепланировки - возможен.

В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия права на недвижимое имущество являются, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с ч.1, ч.2, ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Ответчики исковые требования признали. Признание иска ответчиком принимается судом так, как имеющиеся в деле доказательства свидетельствуют об обоснованности иска, признание иска не только не нарушает права других лиц, но и соответствует интересам истца.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО17 удовлетворить полностью.

Выделить в натуре на праве собственности <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящую из следующих помещений: помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., согласно поэтажного плана жилого дома.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру № жилого дома № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Монастырщинский районный суд в течение месяца.

Судья В.Т. Фомченков