Решение № 2-550/2024 2-550/2024~М-408/2024 М-408/2024 от 20 мая 2024 г. по делу № 2-550/2024

УИД23RS0033-01-2024-000664-82

Дело 2-550/2024


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Мостовской 21 мая 2024 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю.,

с участием:

представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 – Литвиненко И.Н.,

предоставившего удостоверения 1714 и ордер №390040 и № 390041 от 21.05.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3, в лице своего представителя по доверенности ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать ответчиков ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В принадлежащем ему домовладении с 18.01.1997 зарегистрирован ответчик ФИО1, а с 04.06.2002 зарегистрирована ответчица ФИО2

Ответчики по вышеуказанному адресу не проживают с 2003 года, так как находятся и постоянно проживают за границей, однако точный адрес их места жительства ему неизвестен. Ответчики не являются членами его семьи.

Регистрация ответчиков в принадлежащем ему домовладении препятствует в полной мере распоряжаться своим имуществом, что существенно нарушает его права, в связи с чем он вынужден обратиться с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО4 не явились, согласно заявлению ФИО4, он проси рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО1 и ФИО2 о времени и месте судебного заседания были извещены по последнему известному месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явились.

В связи с отсутствием у суда сведений о месте жительства ответчика, судом в силу ст.50 ГПК РФ в качестве представителя был назначен адвокат Литвиненко И.Н., действующий на основании ордера, который в судебном заседании просил суд отказать ФИО3 в удовлетворении его иска к ФИО1 и ФИО2

Суд, выслушав мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО3 на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.03.2024 № КУВИ-001/2024-81092434 и №КУВИ-001/2024-81084776.

Согласно отметке в домовой книге для прописки граждан в доме по адресу: <адрес> и ответу отдела по вопросам миграции ОМВД России по Мостовскому району от 03.05.2024 №82/29-8094, ответчик ФИО1, <персональные данные> значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу с 18.01.1997, а ответчица ФИО2, <персональные данные> значится зарегистрированной с 04.06.2002.

Как следует из акта о непроживании от 10.03.2024, составленного в присутствии квартального <С.В.А.> и соседей <Л.В.Ю.>., <Г.В.Д.> и <Г.В.Д.>., в осматриваемом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, <дата> года рождения и ФИО2, <дата> года рождения, фактически в нем не проживают. Признаков, указывающих на фактическое жительство вышеуказанных граждан по данному адресу, также не имеется. Примерно с 2003 года по данному адресу ФИО1 и ФИО2 не проживают. За все 20 лет ни разу не оплачивали коммунальные платежи и не несли никаких расходов по содержанию дома и земельного участка.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Анализ совокупности изложенных выше доказательств приводит суд к убеждению, что регистрация ответчиков в домовладении, принадлежащем истцу, не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает временно, поэтому регистрация ответчиков в домовладении истца противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчиками в отношении указанного в решении жилого помещения, с его собственником не заключалось. Ответчики ФИО1 и ФИО2 в домовладении истца не проживают, коммунальные услуги, и иные платежи не производят, их личных вещей в доме нет.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО3 подлежит удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО1, <персональные данные> и ФИО2, <персональные данные>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья В.В.Ермолов