Решение № 2-2829/2017 2-2829/2017~М-1075/2017 М-1075/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-2829/2017

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-2829/2017, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2-2829/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд РТ в составе

председательствующего судьи И.Ш. Абдуллина,

при секретаре М.А. Канашкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО3 ФИО11, ФИО3 ФИО12, ФИО1 ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, путём снятия с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО3 ФИО14, ФИО1 ФИО15, о признании утратившими право пользования жилым помещением, путём снятия с регистрационного учёта.

В обоснование иска истец в заявлении указала, что она по договору купли-продажи квартиры от 18.03.2016 года у ФИО3 ФИО16 и ФИО3 ФИО17 купила жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: РТ, город Набережные Челны, .... На основании указанного договора купли-продажи она получила свидетельство о государственной регистрации права, выданное 30.03.2016 года. Ранее до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 4 человека. Все ранее зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно не снялись с регистрационного учета. В настоящие время по указанному адресу согласно справке с места жительства остаются зарегистрированными: ФИО3 ФИО18, ФИО3 ФИО19, ФИО1 ФИО20. С момента приобретения ею жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчики в нём не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами её семьи ответчики никогда не являлись. В связи с этим истец просит признать ФИО3 ФИО21, ФИО3 ФИО22 и ФИО1 ФИО23 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, г. Набережные Челны, ..., путём снятия их с регистрационного учёта.

Истец в судебном заседании иск поддержала.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены.

Представитель Отдела опеки и попечительства при Исполнительном комитете МО «Город Набережные Челны» в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 309 ГПК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 235 ГК РФ 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 18.03.2016 года истец купила у ФИО3 ФИО24 и ФИО3 ФИО25 жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: РТ, город Набережные Челны, ... На основании указанного договора купли-продажи истец получила свидетельство о государственной регистрации права, выданное 30.03. 2016 года.

Согласно справке с места жительства по указанному адресу остаются зарегистрированными ФИО3 ФИО26, ФИО3 ФИО27 и ФИО1 ФИО28

Ответчики освободили указанную квартиру, в квартире не проживают, но не снялись с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики не являются членами семьи собственника указанной квартиры.

Договор найма жилого помещения на жилую площадь в указанной квартире между сторонами не заключён в установленной законом письменной форме (ст. 674 ГК РФ).

За ответчиками право пользования жилым помещением в указанной квартире не сохраняется, поскольку иное не установлено соглашением между сторонами.

С момента перехода права собственности квартиры истцу с 28.03.2016 года ответчики утратили право пользования указанной квартирой.

Ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта с указанной квартиры.

Ответчики обязаны зарегистрироваться по месту фактического жительства в пределах Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 ФИО29, ФИО3 ФИО30 и ФИО1 ФИО31, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ г. Набережные Челны, ..., путём снятия их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке через городской суд.

Решение вынесено в окончательной форме ____ __________2017 года

Судья подпись И.Ш. Абдуллин

Копия верна.

Судья И.Ш. Абдуллин

Секретарь

Решение вступило в законную силу _____ ______________2017 года

Согласовано. Судья И.Ш. Абдуллин