Решение № 2-1159/2018 2-18/2019 2-18/2019(2-1159/2018;2-7102/2017;)~М-4331/2017 2-7102/2017 М-4331/2017 от 13 января 2019 г. по делу № 2-1159/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Х 14 января 2019 года

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.

при секретаре А3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к ФИО6 А14, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Высотная» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений и договора управления,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «ЖСК» (ранее ООО ГУК «Жилфонд») обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что на основании договора управления У-О от 00.00.0000 года осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу:Х. 00.00.0000 года в адрес ООО УК «ЖСК» поступил протокол общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, согласно которому собственниками приняты решения о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО УК «ЖСК» и избрании иной управляющей организации ООО «УК Высотная» (ранее ООО «УК Калининская»). Указывая, что право на односторонний отказ от исполнения договора управления возникает у собственников при условии принятия решения на общем собрании о невыполнении управляющей организацией принятых на себя обязательств, в то время как в данном случае такой вопрос на обсуждение общего собрания собственников не выносился и предметом обсуждения не являлся, то основания для расторжения договора управления в одностороннем порядке отсутствуют. При изложенных обстоятельствах (с учетом уточнений), просит признать недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Х, проведенного в форме очно – заочного голосования с 00.00.0000 года и оформленных протоколом от 00.00.0000 года, по вопросам У «О расторжении договора управления с ООО ГУК «Жилфонд», У «Выбрать управляющую организацию ООО «УК Калининская», У «Утвердить условия договора управления с ООО «УК Калининская», У «Утвердить перечень, состав, периодичность работ и услуг согласно приложениям к договору управления», У «Принять решение о наделении полномочиями ООО «УК Калининская» по истребованию накоплений по дому от ООО ГУК «Жилфонд». Помимо этого, признать недействительным договор управления многоквартирным домом, заключенный между собственниками помещений в многоквартирном Х в Х и ООО «УК Калининская» от 00.00.0000 года. Также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 (по доверенности от 20 декабря 2018 года сроком до 31 декабря 2019 года) исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дополнительно пояснив, что общее собрание проведено в отсутствие необходимого кворума, указала на неверно отраженную в протоколе общую площадь дома, необходимость исключения из подсчета голосов решений собственника муниципального образования «город Красноярск» в связи с тем, что его представители участие в собрании не принимали.

Представитель ответчика ФИО6 – ФИО2 (по доверенности от 08 ноября 2017 года сроком на три года) исковые требования не признала, просила отказать, пояснив, что право на односторонний отказ от исполнения договора управления возникает у собственников не только в случае невыполнения управляющей организацией условий договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом. При управлении домом ООО УК «ЖСК» допущены многочисленные нарушения. Считает, что истец является ненадлежащим, так как не является лицом, имеющим право участвовать в собрании и обжаловать принятые решения. Кворум при проведении собрания имелся. Принятые на собрании решения в результате не повлекли для ООО УК «ЖСК» нарушение его прав и законных интересов, так как управляющая компания продолжает осуществлять деятельность по управлению данным многоквартирным домом на основании позднее проведенного общего собрания собственников помещений.

Представитель ответчика – ООО «УК Высотная» (ранее – ООО «УК Калининская») – ФИО3 (на основании Приказа) также исковые требования не признал, просил отказать, пояснив, что представители муниципального образования «город Красноярск» в собрании участие принимали, решение по жилым помещениям подписано ФИО4, решение по нежилым помещениям подписано сотрудником администрации Октябрьского района г. Красноярска с устного разрешения ФИО5 в ходе телефонного разговора.

Представитель третьего лица - Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте судебного заседания был извещен.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Давая оценку возражениям представителя ответчика ФИО6 - ФИО2 о том, что ООО УК «ЖСК» является ненадлежащим истцом по делу, суд учитывает, что согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, оспорить в суде решение общего собрания вправе собственник помещения в многоквартирном доме, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Вместе с тем, в отношении решений общих собраний действуют положения гл. 9.1 «Решения собраний» Гражданского кодекса РФ, поскольку иное не установлено жилищным законодательством. В силу ч. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с п. 106 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 года У «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Принятые на общем собрании решения, исходя из существа отношений собственников помещений в многоквартирном доме и ООО УК «ЖСК», несмотря на то, что последнее не является участником указанного гражданского сообщества, порождают правовые последствия в виде прекращения договорных отношений по управлению домом, по передачи документации, финансовых средств, соответственно, затрагивает права и законные интересы истца. ООО УК «ЖСК» вправе предъявлять в суд требование об оспаривании данных решений общего собрания.

Согласно ч. 1, 2 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2, 3, 9 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставленалицензияна осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

В силу ч. 8 ст. 162 ЖК РФ, изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Согласно ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Согласно ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 48 ЖК РФ, голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Согласно ч. 4.1, 5.1 ст. 48 ЖК РФ, голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии с ч. 1 с. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 185 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В судебном заседании установлено, что ООО УК «ЖСК» (ранее - ООО ГУК «Жилищный фонд») на основании договора управления многоквартирным домом У-О от 00.00.0000 года осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу:Х. Согласно п. 7.1 настоящий договор заключен сроком на пять лет с 00.00.0000 года и действует до 00.00.0000 года.

Ответчик ФИО6 является собственником 1/3 доли Х по адресу: Х.

В период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в указанном доме по инициативе ФИО6 проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования, по результатам которого составлен протокол У от 00.00.0000 года и приняты следующие решения собственников многоквартирного дома: 1) Выбор председательствующего собрания – собственника Х ФИО6 2) Выбор секретаря собрания – собственника Х – ФИО7 3) Утверждение состава счетной комиссии – собственников квартир У – ФИО7, У – ФИО8, У – ФИО9, Х – ФИО10 4) Выбор председателя Совета дома – собственника Х ФИО6, членов Совета дома – собственников квартир У – ФИО7, У – ФИО8, У – ФИО9, Х – ФИО10 5) Принятие решения о наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме. 6) Утверждение порядка уведомления собственников о проведении общих собраний и их результатах. 7) Расторжении договора управления с ООО ГУК «Жилфонд». 8) Выбор управляющей организации ООО «УК Калининская» и заключение договора управления с ООО «УК Калининская». 9) Утверждение условий договора управления с ООО «УК Калининская». 10) Утверждение перечня, состава, периодичности работ и услуг согласно приложениям к договору управления. Утверждение состава общего имущества согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и договору управления. 11) Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 18 руб. 15 коп. за 1 кв.м. общей площади помещений в многоквартирном жилом доме для собственников помещений в месяц. 12) Наделение полномочиями ООО «УК Калининская» по истребованию накоплений по дому (денежные средства, внесенные собственниками по строкам: содержание, текущий ремонт, капитальный ремонт, а также доходы от передачи общего имущества в пользование, и не израсходованные по их целевому назначению) от ООО ГУК «Жилфонд», в том числе в судебном порядке. 13) Определение места хранения протокола общего собрания, решений собственников помещений – местонахождение управляющей организации.

Как следует из ч. 8, 8.2 ст. 162 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать управляющую компанию, изменить выбранный им способ управления домом, но право на односторонний отказ от исполнения договора управления жилым домом возникает у собственников помещений при условии неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией принятого на себя обязательства.

В данном случае на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом У от 00.00.0000 года, в одностороннем порядке расторгнут договор с управляющей организацией ООО УК «ЖСК», новой управляющей организацией избрана ООО «УК Высотная» (ООО «УК Калининская»). Вместе с тем, собственники помещений дома не отказались от ранее выбранного способа управления домом, не изменили его, а только изменили управляющую организацию, досрочно отказавшись в одностороннем порядке от исполнения действующего договора управления с управляющей организацией ООО УК «ЖСК», что возможно лишь при доказанности факта существенных нарушений условий договора управления со стороны управляющей организации.

Как следует из материалов дела, содержания протокола У от 00.00.0000 года, в повестку общего собрания вопрос ненадлежащего содержания дома управляющей организацией ООО УК «ЖСК» включен не был, на обсуждение общего собрания такой вопрос не выносился и, соответственно, предметом обсуждения собственников не являлся.

В представленных в материалы дела актах, в том числе проверок Службы строительного надзора и жилищного контроля Х по содержанию многоквартирного дома по адресу: Х, отражены такие нарушения, как отсутствие общедомового прибора учета тепловой энергии и горячей воды, непрогрев стояка полотенцесушителя. Суд учитывает, что данные нарушения частично устранены, возникли не в период деятельности по управлению данным домом ООО УК «ЖСК», оставшиеся нарушения находятся в процессе устранения, срок для их устранения не истек.

Материалы дела не содержат достаточных данных о том, что управляющей организацией ООО УК «ЖСК» были допущены существенные нарушения условий договора управления многоквартирным домом, в связи с чем, оснований, предусмотренных частями 8 и 8.2 статьи 162 ЖК РФ, для расторжения договора управления многоквартирным домом по инициативе собственников жилых помещений в одностороннем порядке, не установлено.

Результаты голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:Х, оформлены протоколом общего собрания У от00.00.0000 года, согласно которому в общем собрании приняли участие собственники помещений и их представители, владеющие помещениями площадью У кв.м., что составляет У общей площади помещений указанного дома, составляющей У кв.м.

Вместе с тем, из представленных материалов, суд приходит к выводу об отсутствии необходимого кворума собрания для принятия решений.

Согласно имеющимся в материалах дела сведениям, размещенным на официальном сайте «Реформа ЖКХ», общая площадь дома по адресу: Х, составляет 8181 кв.м. с учетом площади жилых и нежилых помещений, что не противоречит представленной в материалы дела копии технического паспорта дома.

В судебном заседании установлено, что собственник муниципальное образование «Х» участие в собрании не принимал. Данное обстоятельство подтверждается ответом первого заместителя руководителя администрации Х в городе Красноярске ФИО11 от 00.00.0000 года за У, согласно которому, администрация района была уведомлена о проведении собрания, однако проектов решений для представителей собственника в администрацию района не поступало. Решения от собственника муниципальное образование «Х» уполномоченными сотрудниками администрации района не подписывались. Достаточных и допустимых доказательств, опровергающих указанное обстоятельство, ответчиками в материалы дела не представлено.

По факту имеющихся в деле копий решений, оформленных от имени собственника муниципального образования «Х», ООО УК «ЖСК» подано заявление в прокуратуру Х, по результатам рассмотрения которого отделом полиции У МУ МВД «Красноярское» возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 327 УК РФ по факту подделки официального документа, что подтверждается представленными в материалы дела копиями заявления, постановления о возбуждении уголовного дела от 00.00.0000 года.

Пояснения представителя ответчика ООО «УК Высотная» (ранее ООО «УК Калининская») ФИО3 о том, что решение по нежилым помещениям подписано сотрудником администрации Х с устного разрешения ФИО5 в ходе телефонного разговора, в том числе подтверждают факт того, что уполномоченным лицом решения от имени собственника муниципальное образование «город Красноярск» не подписывались.

Количество голосов, которым обладает собственник помещений муниципальное образование «Х», составляет согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости по жилым помещениям 455,40 кв.м., по нежилым помещениям – 797,30 кв.м. Указанное количество голосов подлежит исключению из общего числа голосов собственников, принявших участие в собрании.

В остальной части количество голосов собственников помещений, принявших участие в собрании и учтенных при расчете кворума, сторонами не оспаривалось, собрание проведено в соответствии с установленными законом требованиями.

Исходя из вышеизложенного, площади Х кв.м., решений собственников, сведений из единого государственного реестра недвижимости кворум собрания составил:

У
У

У
У

У
У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

У

У
У

Из изложенного следует, что в собрании приняли участие собственники У жилых и нежилых помещений дома общей площадью У кв.м., что составляет У от общей площади дома (У или У% голосов, то есть менее пятидесяти процентов голосов от общего числа голосов, составляющих кворум собрания для принятия решений.

Отсутствие необходимого кворума влечет ничтожность принятых на собрании решений в соответствии со ст. 185 ГК РФ.

00.00.0000 года на основании решений, оформленных протоколом общего собрания У от 00.00.0000 года, между собственниками помещений и управляющей организацией ООО «УК Высотная» заключен договор управления многоквартирным домом.

Принятие решений о расторжении договора управления с ООО УК «ЖСК», выборе управляющей организацией ООО «УК Высотная», заключении и утверждении условий договора управления с ООО «УК Высотная» в отсутствие установленного кворума собрания влечет ничтожность заключенного на основе таких решений договора управления с ООО «УК Высотная» от 00.00.0000 года.

Давая оценку возражениям представителя ответчика ФИО6 - ФИО2 о том, что принятые на собрании решения в результате не повлекли для ООО УК «ЖСК» нарушение его прав и законных интересов со ссылкой на ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, суд учитывает, что указанная норма распространяется на участников гражданского сообщества, которым истец не является. На момент подачи искового заявления, оформленные в виде протокола общего собрания спорные решения собственников порождали для ООО УК «ЖСК» неблагоприятные правовые последствия в виде прекращения договорных отношений по управлению многоквартирным домом, передачи документации и финансовых средств вновь избранной управляющей организации.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с указанной нормой оставление судом в силе обжалуемого решения возможно при совокупности всех перечисленных обстоятельств, в том числе если при проведении собрания не было допущено существенных нарушений, то есть при его оспоримости. В рассматриваемом случае спорные решения на собрании приняты в отсутствие необходимого кворума, что является не только существенным нарушением порядка принятия решений, но и в соответствии со ст. 185 ГК РФ влечет ничтожность принятых решений. Решение ничтожно независимо от признания его таковым судом (ч. 1 с. 181.3 ГК РФ).

Анализируя все вышеприведенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и полагает необходимым их удовлетворить, признав соответствующие решения и договор управления с вновь избранной управляющей организацией недействительными.

Кроме того, в соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, взысканию с ответчиков в долевом порядке подлежат также расходы по оплате истцом государственной пошлины в размере 6000 рублей, то есть по 3000 рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» удовлетворить.

Признать недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Х, проведенного в форме очно – заочного голосования с 00.00.0000 года и оформленных протоколом от 00.00.0000 года, по вопросам У «О расторжении договора управления с ООО ГУК «Жилфонд», У «Выбрать управляющую организацию ООО «УК Калининская», У «Утвердить условия договора управления с ООО «УК Калининская», У «Утвердить перечень, состав, периодичность работ и услуг согласно приложениям к договору управления», У «Принять решение о наделении полномочиями ООО «УК Калининская» по истребованию накоплений по дому от ООО ГУК «Жилфонд».

Признать недействительным договор управления многоквартирным домом, заключенный между собственниками помещений в многоквартирном Х в Х и ООО «УК Калининская» от 00.00.0000 года.

Взыскать со ФИО6 А15 и Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Калининская» в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, то есть по 3000 рублей с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: