Решение № 2-2439/2025 2-2439/2025~М-841/2025 М-841/2025 от 17 июня 2025 г. по делу № 2-2439/2025

52RS0003-01-2025-001365-24

Дело № 2-2439/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года г.Н.Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гороховой А.П., при секретаре Шульгиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации города Нижний Новгород, Администрации Ленинского района гор. Н. Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к администрации города Н.Новгорода, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что ФИО8 проживает в жилом помещении - трехкомнатной квартире по <адрес> течение 37 лет. Квартира является муниципальной.

В ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру вселились: ФИО8, ее муж ФИО1, сын ФИО2 и мать мужа ФИО3 на основании Именного ордера. Был осуществлен обмен трех квартир. Однакомнатная квартира на <адрес>, в которой проживала ФИО3. и двухкомнатная квартира на <адрес>, в которой проживали ФИО8, ФИО1 и их несовершеннолетний сын ФИО4. были обменены на трехкомнатную квартиру на <адрес>. Ордер на указанную квартиру был оформлен на ФИО1. Факт законного вселения в квартиру, подтверждается открытием на имя ФИО1 финансово - лицевого счета по оплате за содержания жилого помещения, а так же постоянная регистрация истца и членов ее семьи.

ФИО1 и ФИО3 уже нет в живых.

Истец и члены ее семьи: дочь ФИО5 сын ФИО2, внук ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживают в указанном жилом помещении, имеют постоянную регистрацию по месту жительства. Других жилых помещений у истца и у членов ее семьи не имеются.

Истец длительное время зарегистрирована в данном жилом помещении, постоянно проживает и пользуется спорным жилым помещением, несет обязанности по его содержанию, оплачивает услуги ЖКХ. В заключении договора социального найма истцу было отказано в связи с отсутствием ордера на квартиру.

Истец в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом, от представителя администрации Ленинского района поступил отзыв, в иске просит отказать, т.к. администрация Ленинского района является ненадлежащим ответчиком по делу.

Суд, изучив материалы дела, представленные доказательства, находит требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Судом установлено, что согласно сведений ЕГРН, квартира по адресу: <адрес> находится в собственности города Нижнего Новгорода.

В данной квартире истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Как следует из доводов иска, в ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру вселились: ФИО8, ее муж ФИО1, сын ФИО2 и мать мужа ФИО3 на основании Именного ордера. Был осуществлен обмен трех квартир. Однокомнатная квартира на <адрес>, в которой проживала ФИО3. и двухкомнатная квартира на <адрес>, в которой проживали ФИО8, ФИО1 и их несовершеннолетний сын ФИО32 были обменены на трехкомнатную квартиру на <адрес>.

Ордер на указанную квартиру был оформлен на ФИО1. Факт законного вселения в квартиру, подтверждается открытием на имя ФИО1. финансово - лицевого счета по оплате за содержания жилого помещения, а так же постоянная регистрация истца и членов ее семьи.

ФИО1. и ФИО3. скончались.

Истец и члены ее семьи: дочь ФИО4 сын ФИО2, внук ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживают в указанном жилом помещении, имеют постоянную регистрацию по месту жительства. Других жилых помещений у истца и у членов ее семьи не имеются.

Судом установлено, что на протяжении всего времени проживания в указанной квартире выполнялись все возложенные законом требования на нанимателя жилого помещения. Истец содержит жилое помещение в порядке, своевременно производит оплату коммунальных услуг и ремонт квартиры, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

Признание права пользования указанным жилым помещением необходимо истцу для дальнейшей приватизации квартиры.

Право пользованием данной квартиры никто не оспаривал с момента вселения истца до настоящего времени. Вместе с тем, истцу отказано в заключении договора социального найма в отсутствии ордера на квартиру.

Судом установлено, что сам ордер за давностью времени не сохранился, однако истец с момента вселения исполняла обязанности по оплате услуг ЖКХ, производила ремонт указанной квартиры, т.е. выполняла обязанности нанимателя. Ее право пользования в данном жилом помещении никем не оспаривалось.

С момента регистрации и до настоящего времени истец постоянно проживает и пользуется указанным жилым помещением. Продолжает проживать в спорном жилом помещении по настоящее время, фактически несет обязанности, вытекающие из договора социального найма, по содержанию спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.

Администрацией Ленинского района г.Н.Новгорода истцам было отказано в заключении договора социального найма, в виду отсутствия ордера.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, факт длительного проживания и пользования спорным жилым помещением, выполнение истцом обязанностей, вытекающих из договора социального найма, по содержанию спорного жилого помещения, а также то, что в настоящее время истец не имеет возможности заключить договор социального найма спорного жилого помещения, суд считает возможным признать за истцом право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности города Нижнего Новгорода, администрация Ленинского района г.Н.Новгорода является ненадлежащим ответчиком по делу.

Требования истца о понуждении администрации города заключить договор социального найма удовлетворению не подлежит, поскольку решение суда о признании за истцом права пользования данной квартирой является основанием для заключения указанного договора.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО8 удовлетворить частично.

Признать за ФИО8 (СНИЛС: №) право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований и требований к администрации Ленинского района г. Н.Новгорода отказать.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для заключения договора найма.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Горохова А.П.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.06.2025 года.

Судья Горохова А.П.