Решение № 2-1246/2019 2-1246/2019~М-1150/2019 М-1150/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-1246/2019

к делу № 2- 1246/ 19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Белореченск 23 июля 2019 года

Белореченский районный суд Краснодарского края, в составе:

председательствующего судьи Черепова Р.В.

секретаря Емельяновой И.Г.,

с участием истцов ФИО4 и ФИО1,

представителя Белореченского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО2,

представителя межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам УФСГР, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО1 к ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, третьи лица Белореченский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» филиал по Краснодарскому краю,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО1 просят признать сведения, внесенные в ЕГРН о месторасположении ранее учтенных земельных участков, расположенных в х. Долгогусевском, Белореченского района, по <адрес> смежных с земельным участком, принадлежащим ответчику ФИО6, реестровой ошибкой и внести соответствующие исправления в ЕГРН по местоположению данных земельных участков на основании заключения кадастрового инженера.

В обоснование иска, истцы ФИО5 и ФИО1 указали, что с 2013 года являются собственниками на основании общей совместной собственности, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от (дата) года.

Истец ФИО4 также указала, что с 2013 года является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Для уточнения местоположения границ з/участков они обратились к кадастровому инженеру ФИО7 По результатам обследования и проведения геодезического обмера было выявлено пересечение координат уточняемых земельных участков с кадастровыми номерами № <адрес>), № <адрес>) и участка с кадастровым номером № (х<адрес>), принадлежащего ответчику ФИО6, согласно сведений ГКН пересекают фактические границы с ее земельным участком, в связи с чем проведение дальнейших работ не представляется возможным без исправления ошибки в сведениях ГКН о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Границы земельного участка ответчика установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически действующих более 20 лет на местности ограждений, а также без учета принадлежащего ей на праве собственности земельного участка.

Для урегулирования вопроса об устранении реестровой ошибки в установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № в досудебном порядке истцы пытались обратится к ответчику с предложением провести межевание и устранить реестровую ошибку, обратившись совместно к кадастровому инженеру, но со слов проживающих по данному адресу граждан, ответчик длительное время не проживает на территории Российской Федерации и связи с ней нет, просят иск удовлетворить.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО6, извещенная надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась. Ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии не поступало.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю пояснил суду, что имеет место быть реестровая ошибка, не возражает против удовлетворения иска, т.к. наличие реестровой ошибки затрагивает интересы и права собственников земельных участков.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по КК» пояснила, что при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.209, ст.304 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи, с чем собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 7 ч.1 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, если иное не следует из настоящего ФЗ, государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета является, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки

осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой

прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, ФИО5 и ФИО1 являются собственниками земельного участка площадью 2600 кв.м. расположенного по адресу<адрес> с кадастровым № № /л.д.6/. ФИО4 является собственником земельного участка, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №/л.д.7/.

Кадастровый инженер ФИО7 при выполнении межевых кадастровых работ с целью подготовки межевого плана выяснила, что при наложении границ земельного участка ФИО8 с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка ФИО4 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на кадастровую карту имеет место пересечение границ с земельным участком с кадастровым № № принадлежащим ответчице и расположенном по адресу: <адрес>, в связи с чем кадастровый инженер сделала вывод, что имеет место быть реестровая ошибка при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым № №, что не было оспорено в судебном заседании. Оснований ставить под сомнение заключение кадастрового инженера у суда не имеется, в связи с чем, суд считает возможным положить его в основу своего решения.

Меры, принятые истцами для урегулирования спора в досудебном порядке, не дали положительного результата; уведомления, направленные в адрес ответчицы ФИО6, остались без ответа, что расценивается как нарушение прав ФИО5, ФИО1, ФИО4, как собственников недвижимости.

Принимая во внимание возникшие правоотношения сторон и положения действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования нашли свое документальное подтверждение в судебном заседании, что является основанием, согласно ст.ст.209,304 ГК РФ, положений ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для удовлетворения иска, как обоснованного - признать наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях ЕГРН в определении местоположения границ земельных участков: с кадастровым номером № расположенного: <адрес>, принадлежащего на праве общей совместной собственности ФИО5 и ФИО1; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО4, что не нарушает права ответчицы, поскольку исключение указанных сведений из ЕГРН не влечет за собой прекращение права собственности на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учета, а фактически приобретает статус земельного участка, границы которого не установлены на местности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО6.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести исправления в сведения государственного кадастра недвижимости ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 от (дата) года, что считать неотъемлемой частью настоящего решения. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; и границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес> в соответствии с координатами, указанными в заключении кадастрового инженера ФИО7

Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Черепов Р.В.