Решение № 2-2326/2025 2-2326/2025~М-1422/2025 М-1422/2025 от 2 июня 2025 г. по делу № 2-2326/2025

Дело №

УИД 24RS0№-36

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> края 03 июня 2025 года

Норильский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при ведении протокола помощником ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-<адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис<адрес>» (далее – ООО «УК «ЖКС-<адрес>») обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, мотивируя тем, что ФИО1 на основании договора коммерческого найма предоставлено жилое помещение, расположенне по адресу: <адрес>. Лицевой счет по жилому помещению открыт на ФИО1 В указанном жилом помещении в качестве членов нанимателя зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений указанного дома в спорный период на основании договора управления многоквартирным домом оказывает ООО «УК «ЖКС-<адрес>». Мировым судьей судебного участка № в <адрес>, вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу взыскателя ООО «УК «ЖКС-<адрес>» задолженности по оплате содержания жилого помещения по адресу: <адрес>, дом. 13, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 620,87 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 744,71 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., почтовые расходы в размере 22,65 руб. Указанный судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № в <адрес>. По указанному адресу ответчики имеют задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 620,87 руб., пени начисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 942,18 руб. Просят суд взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «ЖКС - <адрес>» указанную задолженность по оплате содержания жилого помещения; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения - исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России; пени за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической оплаты долга истцу - исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России на этот период; государственную пошлину в размере 4 000 руб. руб.; почтовые расходы в размере 80 руб.

Представитель истца ООО «УК «ЖКС-<адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, в тексте искового заявления содержится заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не представлено.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, согласно статье 154 ЖК РФ, включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора коммерческого найма предоставлено жилое помещение, расположенне по адресу: <адрес>.

Лицевой счет по жилому помещению открыт на ФИО1

Согласно сведениям домовой поквартирной книги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в жилом помещении зарегистрированы ответчики.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец, в соответствии с заключенным договором управления, является управляющей организацией для данного многоквартирного дома, в связи с чем, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и являлся исполнителем коммунальных услуг.

Мировым судьей судебного участка № в <адрес>, вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу взыскателя ООО «УК «ЖКС-<адрес>» задолженности по оплате содержания жилого помещения по адресу: <адрес>, дом. 13, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 620,87 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 744,71 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., почтовые расходы в размере 22,65 руб. Указанный судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № в <адрес>.

Суд учитывает, что ответчики состояли на регистрационном учете по спорному адресу, в период образования задолженности по оплате ЖКУ.

Задолженность ответчика по оплате за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 620,87 руб.

При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета собственника жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период судом не получено и ответчиком не предоставлено.

Ответчики расчет задолженности, представленный истцом, не оспорил и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части суду не представили.

Поскольку стороной ответчиков не представлено доказательств оплаты за жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанный период, суд считает, что требования ООО «УК ЖКС-Норильск» о взыскании задолженности в размере 65 620,87 руб. в солидарном порядке подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчики в нарушение требований закона не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги в сроки установленные законом, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислена пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 942,18 руб.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу ООО «УК «ЖКС-<адрес>» долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за весь период неисполнения обязательств с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 620,87 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 942,18 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как установлено в судебном заседании, в связи с обращением в суд, ООО «УК «ЖКС-<адрес>» понесло дополнительные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 80,00 руб., что подтверждается платежным поручением, квитанциями.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, почтовых расходов с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-<адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, ФИО3, 26.02.1997г.р., паспорт №, ФИО4, 28.02.2003г.р., паспорт №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-<адрес>» (ИНН №) задолженность по оплате содержания жилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 620,87 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 942,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 80 руб.

Взыскивать с в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, ФИО3, 26.02.1997г.р., паспорт №, ФИО4, 28.02.2003г.р., паспорт №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-<адрес>» (ИНН №) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки, рассчитанной на сумму неуплаченной задолженности в размере 65 620,87 руб., из расчета ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактического исполнения обязательства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через <адрес> городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через <адрес> городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.