Решение № 2-1506/2018 2-1506/2018~М-1326/2018 М-1326/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-1506/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 13 ноября 2018 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Полюцкой М.О.,

при секретаре Мочаловой К.О.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Новокузнецка Ливадного И.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело №2-1506/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что она .. .. ....г. приобрела путем заключения договора купли-продажи у С.Б.Л.П. жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу ул.....г...... На основании договора купли-продажи от .. .. ....г., ею было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное .. .. ....г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №.... Ранее до заключения договора купли-продажи в указанной квартире было зарегистрировано три человека. Позднее, все зарегистрированные самостоятельно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. В настоящее время по адресу ул.....г....., согласно справки из паспортного стола, остается зарегистрированным ответчик ФИО2. Без заявления и личного присутствия самого ФИО2 снять его с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали. Местонахождение в настоящее время ответчика ей не известно. С момента приобретения жилого помещения, по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом ее семьи ответчик не являлся и не является в настоящее время.

Просит признать ФИО2, .. .. ....г. года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу ул.....г...... Обязать УФМС ул.....г..... снять ФИО2 .. .. ....г. года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления, дополнительно суду пояснила, что ею была приобретена квартира по договору купли-продажи от .. .. ....г., расположенная по адресу: ул.....г...... В договоре купли-продажи квартиры в п.4 было указано, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета сам и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО2 в течение 14 (четырнадцати) дней. Однако, ФИО2 до настоящего времени числится зарегистрированным в указанной квартире. Дополнительное соглашение с ответчиком о проживании, и его регистрации в квартире не заключалось. На момент приобретения квартиры, вещей ответчика в квартире не было, она его никогда не видела, он не пытался вселиться в жилое помещение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в том числе о настоящем судебном заседании, извещался заказным письмом с уведомлением о вручении (л.д.15), которое было возвращено в суд за истечением срока хранения, причины неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки в судебные заседания и возражений по иску не представил. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просил. При таких обстоятельствах, суд считает ответчика извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОП «.......» Управления МВД РФ по ул.....г..... в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, не просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений на исковое заявление не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся лиц, против чего не возражает истец.

Свидетель Е.О.С., допрошенная в ходе судебного разбирательства суду пояснила, что истец ФИО1 ее мама. Квартира, расположенная по ул.....г....., была приобретена истцом в .. .. ....г. по ипотечному кредитованию. В квартире сейчас никто не проживает, там делается ремонт. На момент приобретения квартиры, там частично был ремонт, мебели и вещей прежних жильцов не было. Ответчик ФИО2 приходится сыном прежнему собственнику квартиры. Ответчика никогда не видела, его местонахождение не известно. ФИО2 требований о его вселении в квартиру не предъявлял.

Суд, выслушав объяснение истца, показания свидетеля, мнение помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Новокузнецка Ливадного И.С., который полагал необходимым удовлетворить требования истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.

Согласно со ст. 20 п.1 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по заявлению гражданина о снятии с регистрационного учета при изменении места жительства.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от .. .. ....г. Антонова Лариса Геннадьевна приобрела у С.Б.Л.П. квартиру, расположенную по адресу: ул.....г..... (л.д.7-8).

Свое право собственности истец зарегистрировала в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по ул.....г..... в ул.....г....., о чем внесена запись государственной регистрации №... с датой регистрации от .. .. ....г. (л.д.6). С момента регистрации, истец является собственником квартиры, расположенной по ул.....г....., ул.....г......

На момент покупки квартиры на регистрационном учете были зарегистрированы ФИО2, С.Л.П.. Согласно пункту 4 договора купли-продажи С.Л.П. была обязана сняться с регистрационного учета в течение 14 (четырнадцати) дней со дня подписания договора и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО2 (л.д. 7).

До настоящего времени ФИО2 значится зарегистрированным в жилом помещении, квартире, расположенной по адресу: ул.....г....., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.5) и адресной справкой (л.д.18).

Как следует из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, ответчик ФИО2 после заключения договора купли-продажи квартиры в спорное жилое помещение не вселялся, его вещей в квартире нет.

Из показаний свидетеля Е.О.С. следует, что при заключении договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., ответчик ФИО2 не проживал в спорной квартире, его вещей там не было. Попыток вселится в вышеуказанную квартиру, ответчик не предпринимал.

Отсутствие ответчика ФИО2 в спорной квартире носит постоянный характер, о чем свидетельствует тот факт, что с момента приобретения истцом в собственность спорной квартиры по адресу: ул.....г....., ответчик не проживает в ней, его вещей в квартире нет, попыток к вселению ответчик не предпринимал, оплату коммунальных услуг не осуществляет, что свидетельствует об отсутствии намерения осуществлять свое право пользования данным жилым помещением. Членом семьи нового собственника ответчик не является, соглашение о проживании и регистрации в квартире ответчик с истцом не заключали.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт регистрации ответчика на указанной жилой площади до настоящего времени ограничивает права истца как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ст.288 ГК РФ.

Таким образом, с учетом всех исследованных доказательств по делу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ул.....г....., ул.....г....., поскольку он не является членом семьи собственника жилого дома, в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет, не пытается вселиться в спорную квартиру.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением и регистрации ответчика в квартире по ул.....г....., ул.....г....., не имеется.

Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Однако, суд не может удовлетворить требования истца в части обязания снять ответчика с регистрационного учета, поскольку в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд не уполномочен в силу закона, снимать граждан с регистрационного учета по месту жительства, это прерогатива органов регистрационного учета.

С учетом изложенного, суд разъясняет истцу, что настоящее решение, после вступления в законную силу является безусловным основанием для органа регистрационного учета для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования истца в части признания утратившим право пользования жилым помещением, в остальной части суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, родившегося .. .. ....г. в ул.....г....., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.О. Полюцкая

Решение в окончательной форме изготовлено 15.11.2018 года.

Судья: М.О. Полюцкая