Решение № 2-1506/2018 2-1506/2018 ~ М-1197/2018 М-1197/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-1506/2018

Дело № 2- 1506/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.,

при секретаре Мальцевой Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области

19 июня 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа об изменении статуса квартиры на индивидуальный жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Беловского городского округа об изменении статуса квартиры на индивидуальный жилой дом.

Свои требования мотивирует тем, что он, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.02.2015. В свидетельстве указано, что квартира состоит из двух комнат, общей площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой 33,8 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом здания от 24.04.2018, здание расположенное по адресу: <адрес> является индивидуальным жилым домом, этажность здания – 1, год постройки – 1950, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества – №. Разрешенное использование этого земельного участка – под индивидуальную жилую застройку. Указанный земельный участок площадью 800 кв.м. принадлежит истцу, также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.02.2015.

Управление архитектуры и градостроительства предоставило истцу заключение от 23.05.2018 №, которым установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым домом, состоящим из двух жилых комнат с отдельным входным узлом.

Указывает на то, что перечисленные документы подтверждают назначение недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> - индивидуальный жилой дом. Без изменения статуса жилого помещения истец не может распорядиться принадлежащим ему домом, несмотря на то, что является его собственником.

Просит изменить статус квартиры по адресу: <адрес> на индивидуальный жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя, явку которого обеспечил.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. 17), наставила на удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Беловского городского округа, не явился, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. Просили рассмотреть иск, в пределах заявленных требований по представленным доказательствам.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области не явился, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. Просили рассмотреть исковое заявление в отсутствие своего представителя. По заявленным требованиям, полагаются на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч.3 ст. 16 ЖК Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.02.2015, удостоверенного нотариусом Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО5 (л.д. 6).

Из представленного свидетельства о праве на наследство по закону от 26.02.2015 следует, что наследство состоит из квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой площадью 33,8 кв.м. и земельного участка площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Техническим паспортом, составленным Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 2 БТИ г. Белово по состоянию на 24 апреля 2018 г., на здание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается, что указанное жилое помещение фактически является жилым домом: общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой – 33,8 кв.м. В примечании указано о том, что площадь уточнена.

Аналогичные сведения следует из справки Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 2 БТИ г. Белово № от 16.05.2018 (л.д. 13).

Согласно ответу от 23.05.2018 №, по результатам рассмотрения обращения ФИО1 о предоставлении суду заключения о статусе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что согласно представленному техническому паспорту, выданному ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» филиал № 2 БТИ города Белово от 24.04.2018 г. площадь жилого помещения составляет: общая площадь 44,8 кв.м. жилая площадь 33,8 кв.м. В результате визуального обследования установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является жилым домом и состоит из двух жилых комнат и имеет отдельный входной узел.

Согласно выписке из ЕГРН на дату 14.06.2018 г., назначение здания, расположенного по адресу: <адрес> является жилой дом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является жилым домом.

Наличие в жилом помещении определенных признаков обособленного помещения в доме, указанных в статье 16 ЖК РФ, что подтверждается технической документацией, позволяет сделать суду вывод об обоснованности исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и присвоить жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, статус жилого дома.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Присвоить жилому помещению - квартире, расположенному по адресу: <адрес>, статус жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ В.М. Голубченко