Решение № 2-247/2017 2-247/2017~М-245/2017 М-245/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-247/2017

Дело № 2-247/2017


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старица 22 августа 2017 года

Старицкий районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Осипова П.В.,

при секретаре Рогачёвой О.М.,

с участием:

истицы ФИО1,

представителя третьего лица Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Старица Тверской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Паньково» Старицкого района Тверской области, Администрации Старицкого района Тверской области, ФИО3 о признании дополнительного свидетельства на право на наследство недействительным, прекращении права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, обратилась в суд с вышеуказанным иском и первоначально просила признать недействительным выданное нотариусом г. Москвы ФИО4 ответчику ФИО3 дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером К№, по адресу <адрес> сельское поселение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>; признать ошибочными сведения единого государственного реестра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером К№, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>, и сведения о местоположение его границ; исправить реестровую ошибку в части площади земельного участка с кадастровым номером К№, по адресу <адрес>, указав в сведениях ЕГРН площадь, равную <данные изъяты> кв.м.; включить в наследственную массу после смерти ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с К№ площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу <адрес>; включить в наследственную массу после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с К№ площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с К№ расположенный по адресу <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с К№ расположенный по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать - ФИО6 Она является её наследником как по закону, так и по завещанию. После смерти ФИО6 истица фактически приняла её наследство, так как стала пользоваться всеми вещами умершей, её домом и земельным участком, приняла меры к сохранности наследственного имущества, обратилась с соответствующим заявлением о принятии наследства к нотариусу в связи с чем, в нотариальной конторе было заведено наследственное дело. На момент смерти, ФИО6 на праве собственности принадлежала 1/2 доля жилого дома расположенного по адресу <адрес>, а также земельный участок рядом с ним, который был предоставлен ей на основании Постановления Администрации <данные изъяты> № от 24 июня 1992 года, в подтверждение чего, ей 26 июня 1992 года было выдано свидетельство № на право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Участок имел кадастровый № (новый №), его площадь <данные изъяты> кв.м., почтовый ориентир <адрес>. Вместе с тем, при оформлении наследственных прав после смерти ФИО6, истицей было установлено, что в настоящее время земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности второму сособственнику дома - ФИО3, а его площадь составляет не <данные изъяты> кв.м., а <данные изъяты> кв.м. Право собственности на земельный участок возникло у ФИО3 после смерти его матери ФИО5 на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от 01 июля 2009 года, выданного ему нотариусом г. Москвы ФИО4 Полагает, что это не соответствует действительности, поскольку из землеустроительных дел и правоустанавливающих документов на земельные участки следует, что к моменту смерти ФИО5 в её собственности находилось не <данные изъяты> кв.м., а <данные изъяты> кв.м., а кадастровый номер её земельного участка не №, а №. Исходя из изложенного, считает, что выданное ФИО5 свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, не основано на правоустанавливающих документах и соответственно является недействительным, а право собственности ФИО3 подлежит прекращению. Также, полагает, что необходимо признать ошибочными сведения единого государственного реестра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером К№, в размере <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>, и сведения о местоположение его границ, исправить реестровую ошибку в части площади земельного участка с кадастровым номером К№, по адресу <адрес>, указав в сведениях ЕГРН площадь, равную <данные изъяты> кв.м., включить в наследственную массу после смерти ФИО6 земельный участок с К№ площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу <адрес>, включить в наследственную массу после смерти ФИО5 земельный участок с К№ площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу <адрес>. Поскольку истица является единственным наследником после смерти ФИО6, а ФИО3 после смерти своей матери ФИО5 полагает, что за ними возможно признать право собственности на эти земельные участки.

В судебном заседании 28 июля 2017 года истицей заявлено ходатайство о приобщении к делу уточненного искового заявления, согласно содержания которого в настоящее время истица просит признать недействительным выданное нотариусом г. Москвы ФИО4 ФИО3 дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером К№, по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес> исключить из ЕГРН сведения о правах ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером К№ по адресу <адрес>, а также сведения о площади земельного участка с кадастровым номером К№ по адресу <адрес>; включить в наследственную массу после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с К№ площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу <адрес>; включить в наследственную массу после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с К№ площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу <адрес> признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с К№ расположенный по адресу <адрес> признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с К№ расположенный по адресу <адрес>.

Определением Старицкого районного суда Тверской области от 28 июля 2017 года уточненное исковое заявление принято к производству суда.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в своё отсутствие, с иском согласен.

Ответчик, Администрация сельского поселения «Паньково» Старицкого района Тверской области в судебное заседание представителей не направил, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Ответчик, Администрация Старицкого района Тверской области в судебное заседание представителя не направила, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений не имеет.

Третье лицо – нотариус Старицкого нотариального округа Тверской области в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений не представила, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо – нотариус города Москвы ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Третье лицо, Территориальное управление Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом в Тверской области в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений по иску не представило, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Третье лицо, Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений по иску не представило, ходатайств об отложении дела не заявляло, просило рассмотреть дело в своё отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании истица и её представитель заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям. Дополнили, что в собственности ФИО5 и ФИО6 находилось по 1/2 доле жилого дома. Фактически же этот дом, состоит из двух изолированных друг от друга квартир, имеющих отдельные входы. К каждой из частей этого дома в 1992 году был предоставлен отдельный земельный участок. Споров по границам земельных участков нет. Полагают, что при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону была допущена ошибка при определении кадастрового номера земельного участка и его площади, о чём свидетельствуют материалы землеустроительных дел и постановления о предоставлении земельных участков в собственность ФИО6 и ФИО5

Представитель третьего лица, Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области пояснила, что границы спорных земельных участков с К№ и с К№ не установлены в соответствии с действующим законодательством, при этом согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с К№ составляет <данные изъяты> кв.м., а земельного участка с К№ кв.м.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положений подпункта 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положений ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

На наследуемое имущество, в том числе на имущественные права, должны быть в частности представлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности, а также имущественных прав на день открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО1 – ФИО6.

После её смерти, истица в установленном законом порядке приняла наследство ФИО6, так как она обратилась с соответствующим заявлением о принятии наследства к нотариусу, в связи с чем, 04 июля 2003 года в Государственной нотариальной конторе города Твери было заведено наследственное дело №

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО3 - ФИО5.

Наследство после её смерти, в установленном законом порядке, путем обращения с соответствующим заявлением о принятии наследства к нотариусу принял её сын – ФИО3, в связи с чем, нотариусом города Москвы ФИО4 открыто наследственное дело №.

На момент смерти, ФИО6 и ФИО5 принадлежал на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли у каждой), жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

ФИО6 приобрела право долевой собственности на дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02 октября 1991 года, выданного Старицкой государственной нотариальной конторой Старицкого нотариального округа Тверской области. ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09 сентября 1982 года, выданного государственным нотариусом Первой Московской государственной нотариальной конторы.

В настоящее время, на вышеуказанное недвижимое имущество наследникам ФИО6 и ФИО5 также выданы свидетельства о праве на наследство, в связи с чем, как истица ФИО1, так и ответчик ФИО3 являются сособственниками жилого дома (по 1/2 доли за каждым) расположенного по адресу <адрес>

При этом право собственности ФИО1 и ФИО3 на это недвижимое имущество никем не оспаривается.

Кроме того, по утверждению истицы на момент смерти ФИО6 принадлежал на праве собственности в том числе и расположенный возле вышеуказанного дома земельный участок с К№ по адресу <адрес>, право собственности на который в настоящее время зарегистрировано за ФИО3, при этом его площадь составляет не <данные изъяты> кв.м. как указано в сведениях ЕГРН, а <данные изъяты> кв.м.

В свою очередь, ФИО5 принадлежал на праве собственности смежный земельный участок с К№ по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

По мнению суда, данное утверждение истицы нашло своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Так, из Постановления Администрации <данные изъяты> народных депутатов Старицкого района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность граждан для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства» следует, что ФИО6 в собственность к дому был предоставлен земельный участок площадью 1830 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства (л.д.11).

В подтверждение этого, ФИО6, 26 июня 1992 года Администрацией <данные изъяты> народных депутатов Старицкого района Тверской области было выдано свидетельство № на право собственности на земельный участок, в котором в том числе указано, что его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.10).

Согласно Постановления Администрации Бродовского сельского совета народных депутатов Старицкого района Тверской области № от 24 июня 1992 года «О передаче земельных участков в собственность граждан для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства» ФИО5 в д. <адрес> в собственность был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства (л.д.146).

В подтверждение этого, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <данные изъяты> народных депутатов Старицкого района Тверской области было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, в котором в том числе указано, что его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.147).

Как следует из списков землепользователей д<данные изъяты>, хранящихся в Старицком отделе Управления Росреестра по Тверской области, ФИО6, в этом населенном пункте, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № (новый №), площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС, а ФИО5 земельный участок с кадастровым номером №новый №), площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС).

Согласно материалов кадастрового дела на земельный участок с К№ изготовленного в 2001 году, а также землеустроительного дела по установлению (восстановлению) и закреплению на местности границ земельного участка с К№ усматривается, что они являются смежными, имеют одну общую границу. При этом, земельный участок с К № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., а его собственником указана ФИО6, а земельный участок с К № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., а его собственником значится ФИО5

Из представленных истицей налоговых уведомлений следует, что на протяжении нескольких лет, ФИО6 направлялось налоговые уведомления об уплате ею земельного налога на земельный участок с К№ расположенный в д. <адрес>, а из кадастрового паспорта земельного участка с К№ следует, что он имеет площадь <данные изъяты> кв.м., расположен в д. <адрес>, собственник не указан.

Согласно закону Тверской области от 28.02.2005 N 48-ЗО «Об установлении границ муниципальных образований, входящих в состав территории муниципального образования Тверской области «Старицкий район», и наделении их статусом городского, сельского поселения» д. Акишево включена в состав сельского поселения «Паньково» Старицкого района Тверской области.

Таким образом, вышеуказанные документы позволяют определенно индивидуализировать как спорные земельные участки, так и их собственников, поскольку они содержат описание их местоположения, наименование собственников, а также сведения о площадях земельных участков.

Право собственности ФИО6 и ФИО5 на вышеуказанные земельные участки по указанным в исковом заявлении адресам и размерах никем не оспаривается.

В муниципальной собственности они не находятся, сведения о зарегистрированных на них правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО6 владела на праве собственности земельным участком с кадастровым номером К№ площадью <данные изъяты> кв.м. расположенным по адресу <адрес>, а ФИО5 земельным участком с кадастровым номером К№ площадью <данные изъяты> кв.м. расположенным по адресу <адрес>, так как это объективно подтверждается материалами дела. Следовательно, данное имущество подлежит включению в наследственную массу после их смерти.

Таким образом, из представленных суду документов усматривается, что имеющееся у ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону от 01 июля 2009 года, было выдано без учета всех правоустанавливающих документов, вступает в противоречие с первоначальными решениями о предоставлении земельных участков в собственность наследодателей и соответственно является недействительным.

Данное обстоятельство, в свою очередь влечет прекращение права собственности ФИО3 на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>, а также исключение сведений о нём как собственнике этого земельного участка и сведений о площади этого земельного участка из ЕГРН.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, приведенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО1 является единственной наследницей ФИО6 своевременно и в установленном законом порядке принявшей наследство после её смерти, а ФИО3 единственным наследником имущества ФИО5, суд находит, что подлежат удовлетворению и требования о признании за ними права собственности на имущество входящее в состав наследственной массы после смерти наследодателей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в наследственную массу после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с К№ площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу <адрес>.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с К№ площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу <адрес>.

Признать недействительным, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО4 ФИО3, дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером К№, расположенный по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №н-<данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о правах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером К№ по адресу <адрес> запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, а также исключить из ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером К№ по адресу <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с К№ расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с К№ расположенный по адресу <адрес>

Настоящее судебное постановление является основанием для органа регистрации прав для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем принесения апелляционной жалобы или апелляционного представления в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение изготовлено в окончательной форме 25 августа 2017 года.

Председательствующий: