Решение № 2-410/2017 2-410/2017~М-363/2017 М-363/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-410/2017

Дело №2-410/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года г. Жуковка Брянской области

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Конториной А.С.,

при секретаре Недосек О.И.,

с участием: истца ФИО1 и её представителя ФИО2,

представителя третьего лица – Жуковского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в реконструируемом виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 17.06.2003 г. Также на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 17.06.2003 г. ей принадлежит земельный участок общей площадью 551 кв.м, расположенный по выше указанному адресу.

Смежными землепользователями являются: ФИО4, проживающая по адресу: <адрес>, и ФИО5, проживающая по адресу: <адрес>.

При изготовлении Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» технического плана и технического паспорта жилого дома по состоянию на 01.06.2017 г. было установлено, что вышеуказанный жилой дом имеет самовольные постройки (литер А1, А2).

Действительно она в 2016 г. за счет собственных денежных средств на принадлежащем ей земельном участке самовольно возвела пристройку лит.А1 площадью 7,0 кв.м и пристройку лит.А2 площадью 6,1 кв.м без получения соответствующего разрешения.

Истец просил суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 64,7 кв.м в реконструируемом виде с учетом самовольно возведенной пристройки (литер А1) площадью 7,0 кв.м и пристройки (литер А2 площадью 6,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, изготовленному Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 01.06.2017 г.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Жуковского района Брянской области - в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5, в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 17.06.2003 г. и свидетельством о государственной регистрации права № от 17.06.2003 г. (л.д.10).

Согласно техническому паспорту и справке № от 03.07.2017 г, выданным Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», установлено, что указанный жилой дом имеет самовольные постройки лит.А1 и литер А2, разрешение на строительство которых не предъявлено (л.д.4; 18-23).

Из сообщения администрации Жуковского района Брянской области от 19.07.2017 г. № следует, что выстроенные ФИО1 пристройки к жилому дому № по <адрес> (лит.А1, лит.А2) являются самовольными, поэтому разрешение на их строительство ей не может быть выдано. Строительство пристроек выполнено без нарушений правил землепользования и застройки Жуковского городского поселения (л.д.42).

В соответствии с техническим заключением № от 30.06.2017 г. - «конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (лит. А1, А2) к жилому дому № по <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в исправном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Самовольно возведенные пристройки (литер А1,А2) к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Конструкции самовольно возведенных пристроек (лит. А1, А2) к жилому дому № по <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей». (л.д.8-15).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Факт создания объектов недвижимости в виде пристроек (лит. А1,А2) к жилому дому №, расположенному по адресу: <адрес>, подтверждается копией технического паспорта, выполненного Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и техническим заключением о состоянии несущих строительных конструкций к жилому дому. При этом суд принимает во внимание, что разрешительные документы на возведение пристроек (лит. А1, А2) отсутствуют, а также, что общая площадь дома с учетом возведенной постройки составляет 64,7 кв.м.

Данная постройка выстроена без получения на это необходимых разрешений и потому в силу ч.1 ст.222 ГК РФ является самовольной.

Представленными документами, а также пояснениями истца, достоверно подтверждается, что самовольная постройка, расположенная по адресу: <адрес>, находится на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на праве собственности.

Вышеназванные постройки выстроены с соблюдением нормативных требований, не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Возражений против признания за истцом право собственности на жилой дом в реконструируемом виде с учетом самовольно возведенных пристроек со стороны администрации Жуковского района Брянской области и третьих лиц, не имеется.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 64,7 кв.м в реконструируемом виде с учетом самовольно возведенных пристроек (литер А1) площадью 7,0 кв.м и (литер А2) площадью 6,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, изготовленному Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 01.06.2017 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение одного месяца.

Председательствующий судья подпись А.С. Конторина

Решение вступило в законную силу 05.09.2017 г.

Судья А.С. Конторина