Решение № 2-3081/2017 2-3081/2017~М-2792/2017 М-2792/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-3081/2017

дело № 2-3081/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 4 декабря 2017 г.

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина,

при секретаре Н.С. Костылевой,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности <дата> ФИО2,

представителя ответчика администрации г. Арзамаса по доверенности <дата> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Арзамаса о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Арзамаса о признании права собственности на земельный участок, указывая, что является членом ЖК «Кирилловский» и ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке председателя ЖК «Кирилловский», первый паевой взнос внесен <дата>, пай полностью выплачен истцом <дата>.

Сначала площадь жилого дома составляла 69,1 кв. метров. Впоследствии принадлежащий жилой дом был реконструирован, в связи с чем право собственности на него было зарегистрировано истцом <дата> на основании решения Арзамасского городского суда от <дата>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 824 кв. метра, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальную жилую застройку. Земельный участок находится в моем пользовании с момента постройки дома.

С целью оформления права собственности на указанный земельный участок обратилась в администрацию города Арзамаса.

Постановлением администрации г. Арзамаса <дата> № предварительно согласовано предоставление ей в собственность земельного участка площадью 824 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.

Письмом № <дата> отказано в бесплатном предоставлении земельного участка, поскольку не представлены документы о выделении земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования и право собственности на жилой дом возникло у нее после введения в действие Земельного кодекса РФ.

Считает отказ необоснованным.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пай полностью выплачен <дата>, право собственности на жилой дом возникло у до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 824 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилищную застройку, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ФИО1 - ФИО2 исковые требования и доводы иска поддержала.

Представитель администрации г.Арзамаса ФИО3 иск не признал, указав что право собственности истицы на жилой дом было оформлено после введения в действие Земельного кодекса РФ.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии с пунктом 4 ст. 3 ФЗ "О введение в действие Земельного Кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением администрации г. Арзамаса <дата> № ФИО1 предварительно согласовано представление в собственность земельного участка с кадастровым номером 52:40:0404001:590, общей площадью 824 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.

На ФИО1 указанным постановлением возложено обеспечить выполнение кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка.

Из решения Арзамасского городского суда <дата> усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Строительство жилого дома закончено в 1989 году, что подтверждается выпиской из ЕГРН <дата>.

Первый паевой взнос ФИО1 был внесен <дата>, полностью пай выплачен <дата>, что подтверждается справкой ЖК «Кирилловский» <дата>.

Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером М., земельный участок, на котором расположен жилой дом имеет площадь 814 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную.

Зарегистрированные права на спорный земельный участок отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН <дата>.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, право собственности истца на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, <дата> рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 824 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья С.А.Лелёкин