Решение № 2-1314/2024 2-87/2025 2-87/2025(2-1314/2024;)~М-1173/2024 М-1173/2024 от 12 января 2025 г. по делу № 2-1314/2024

Гр. дело №2-87/2025

УИД 50RS0047-01-2024-001142-44


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2025 года г. Талдом

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Разаевой С.В. с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Талдомсервис» к Курсовой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Талдомсервис» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что мировым судьей судебного участка № Талдомского судебного района ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу МУП «Талдомсервис» задолженности по оплате за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ выданный взыскателю судебный приказ отменен, в связи с чем МУП «Талдомсервис» заявляет требование о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги в порядке искового производства. Ответчик ФИО4 является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>, в течение долгого времени не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего накопилась задолженность. МУП «Талдомсервис» осуществляет подачу коммунального ресурса в многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу. Все коммунальные услуги оказываются качественно и своевременно. Задолженность за поставленные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>, в связи с тем, что ответчик является собственником ? доли жилого помещения к взысканию подлежит ? суммы от общей задолженности – <данные изъяты> В связи с несвоевременной и неполной оплатой суммы за потребленные коммунальные услуги начислены пени в размере <данные изъяты>. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а также расходы на уплату госпошлины в размере <данные изъяты>.

В ходе судебного разбирательства судом привлечено к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО «МосОблЕИРЦ».

В судебном заседании представитель истца МУП «Талдомсервис» ФИО3 исковые требования поддержала, суду показала, что после отмены судебного приказа оплата не производилась, ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплатила коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за текущий период. Расчет пени произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель 3-го лица ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО3 требования поддержала.

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования признала, просит суд снизить размер или полностью отменить пени по причине тяжелого материального положения, т.к. одна воспитывает ребенка.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются ФИО6 – доля в праве ?, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – несовершеннолетняя дочь ответчика, у которой доля в праве – ?, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрированы собственники квартиры ФИО4, несовершеннолетняя дочь ФИО7

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, собственниками принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с постановлением Главы Талдомского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № МУП «Талдомсервис» определено единой теплоснабжающей организацией в на территории <адрес> городского округа <адрес>, в т.ч. территории рп. Северный с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению Главы Талдомского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № МУП «Талдомсервис» определено гарантирующей организацией в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на территории <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу МУП «Талдомсервис» задолженности по оплате за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ выданный взыскателю судебный приказ отменен.

Как следует из выписки по лицевому счету, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата коммунальных услуг по адресу: <адрес>, не производилась, в связи с чем образовалась задолженность за коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) в размере <данные изъяты>. В январе 2025 года произведен ответчиком платеж в размере <данные изъяты> за текущий период.

В соответствии с размером задолженности, доли в праве на жилое помещение (1/2), задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчика, которая не оспаривала размер задолженности, исковые требования в данной части признала.

В связи с несвоевременным внесением денежных средств на сумму задолженности истцом произведен расчет пени. В связи с неисполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании ответчиком заявлено о снижении размера пени в связи с тяжелым материальным положением.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд считает подлежащим уменьшению размер пени, взыскиваемой с ответчика ФИО2 до <данные изъяты>.

В порядке ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление МУП «Талдомсервис» (ИНН <***>) к Курсовой ФИО9 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, - удовлетворить частично.

Взыскать с Курсовой ФИО10 в пользу МУП «Талдомсервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Курсовой ФИО11 (паспорт №) в пользу МУП «Талдомсервис» Талдомского городского округа <адрес> (ИНН <***>) расходы истца на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>, рублей, путем перечисления по реквизитам: ИНН/КПП <***>/507801001, № ПАО Банк «Сбербанк» <адрес>, к/с №, БИК №.

В остальной части исковых требований МУП «Талдомсервис» о взыскании пени, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд Московской области.

Судья С.В. Разаева

Мотивированный текст решения

изготовлен: 23.01.2025.

<данные изъяты>

<данные изъяты>