Решение № 2-1051/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-1051/2018

Гр. дело № 2- 1051/2018


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

город Мичуринск 11 июля 2018 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чичканова А.В.,

при секретаре Уваровой А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации г.Мичуринска - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к администрации г.Мичуринска о прекращении права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел у ФИО4 квартиру, по адресу: <адрес>. Переход права собственности между сторонами зарегистрирован не был. Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО3 и ФИО5 право собственности на <адрес> по 1/2 доли за каждым. Зарегистрировать право собственности на указанную квартиру ФИО3 и ФИО6 не предоставляется возможным, так как право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО4

ФИО3 и ФИО1 обратились в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к ФИО4 о прекращении права собственности на квартиру.

В процессе рассмотрения дела было установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не заводилось, определением Мичуринского городского суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика по данному гражданскому делу - ФИО4, надлежащими - администрацией г.Мичуринска.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила прекратить право собственности на квартиру общей площадью 32,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за ФИО4 и погасить запись о правообладателе в Едином государственном реестре.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Мичуринска ФИО2 при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3 и ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор купли - продажи квартиры, по адресу: <адрес>.

Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО3 и ФИО5 право собственности на <адрес> по 1/2 доли за каждым.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что обязательства по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом исполнены в полном объеме, поэтому в соответствии со ст. 408 ГК РФ являются прекращенными в связи с их надлежащим исполнением, на этом основании исковые требования о прекращении права собственности ФИО4 на <адрес> и погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО1 к администрации г.Мичуринска о прекращении права собственности на квартиру, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 на квартиру общей площадью 32,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за и погасить запись о правообладателе в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.В.Чичканов