Решение № 2-974/2017 2-974/2017~М-846/2017 М-846/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-974/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 24 августа 2017 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой С.Н.,

при секретаре Манашевой Т.А.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации МО Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области о признании права собственности на подлежащее приватизации жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что договором на передачу квартиры в собственность граждан от 08.10.2001 года, квартира по адресу: <адрес> администрацией <адрес> была передана в общую совместную собственность всем истцам по ? доли каждому. Квартира трехкомнатная, общей площадью 74,45 кв.м., расположена на первом этаже одноэтажного жилого дома. Стоимость квартиры на момент приватизации оценена в 126 569руб. Перед заключением договора, они написали бывшему собственнику квартиры заявление о приватизации, где указали четырех участников приватизации. Договор от имени всех участников приватизации подписали ФИО1, ФИО2 Однако после подписания договора они не зарегистрировали свое право в учреждении юстиции как того требовал закон. В июне 2017 года они обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, откуда получили уведомление о приостановлении государственной регистрации от 22.06.2017 года в связи с тем, что: «После заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан, стороны данного договора, должны были обратиться в регистрирующий орган с заявлением о переходе права, регистрации права общей долевой собственности, что не было совершено», и им было рекомендовано обратиться в суд о признании за ними права общей долевой собственности на указанную квартиру. Просили суд, признать их право собственности по ? доли каждого на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме с нынешним адресом: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и по изложенным в иске основаниям просил удовлетворить в полном объеме.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика – администрации МО Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области ФИО5, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание 3-и лица не заявляющие самостоятельных требований ФИО6, ФИО7 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от 08.10.2001 года администрация МО <адрес> на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передала в частную долевую собственность по ? доли каждому ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 занимаемую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> состоящую из 3-х комнат, жилой площадью 39,80 кв.м., общей площадью с балконом (лоджией) 74,45 кв.м. на первом этаже одноэтажного дома, стоимость квартиры определена в размере 126 569руб. Договор подписан сторонами и заверен печатью администрации <адрес>.

Ордер на жилое помещение № серии № от 03.09.1996 года выдан на имя ФИО1 на семью из четырех человек, на право занятия жилого помещения размером 38,4 кв.м., состоящего из трех комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес>, основание выдачи ордера распоряжение главы администрации <адрес> №-р от 02.12.1996г.Истцом представлена карточки о регистрации по месту жительства из которых следует, что истцы зарегистрированы по адресу: <адрес> 30.03.1999 года, что подтверждается оттисками печати регистрирующего органа.

Согласно сообщению администрации МО Соль-Илецкий городской округ от 08.08.2017 года № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеется в реестре муниципальной собственности без поквартирной разбивки. Данный факт подтверждается так же выпиской из реестра муниципальной собственности № от 26.07.2017 года.

Согласно свидетельств о регистрации права от 23.10.2012 года № <адрес> А находится в общей долевой собственности ФИО7, ФИО6 по ? каждому.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно абз. 1 ст. 7 Закона «О приватизации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно абз. 3 ст. 7 Закона «О приватизации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации от 22.06.2017 года № Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, приостановливает государственную регистрацию права собственности истцов на квартиру расположенную по адресу: <адрес> связи с тем, что: «После заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан, стороны данного договора, должны обратиться в регистрирующий орган с заявлением о переходе права, регистрации права общей долевой собственности, что не было совершено».

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности по ? доли каждого на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья/подпись/ С.Н. Шереметьева

Мотивированный текст решения суда в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлен 28 августа 2017 года

Судья/подпись/ С.Н.Шереметьева