Решение № 2-1861/2018 2-1861/2018~М-1641/2018 М-1641/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-1861/2018

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи: Витлицкой И.С.

При секретаре: Дубинкиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли жилого дома в натуре, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли жилого дома в натуре, признании права собственности

Установил:

ФИО1 обратился в суд с названным выше иском( с учетом уточненных требований) к ФИО2, указав в обоснование заявленных требований о том, что ему принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также 1/2 доля в жилом доме по тому же адресу. Собственником остальной части жилого дома и земельного участка является ответчик(истец по встречному иску) ФИО2 В настоящее время, указанный жилой дом состоит из двух помещений, которые имеют отдельные входы. Порядок пользования домом и земельным участком между ним и ответчиком (истцом по встречному иску)ФИО2 определен на протяжении длительного времени, расчет возможности выдела доли дома проведен ОАО «Тамбовкоммунпроект». Выдел в натуре в отдельный объект учета части жилого дома, жилого помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м. возможен, но во внесудебном порядке разделить дом в натуре не представляется возможным, в связи с чем, просит прекратить право общей долевой собственности на спорный жилой дом, выделить в отдельный объект учета жилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м. состоящее из : комната № жилая площадью- <данные изъяты> кв.м.; комната №-жилая площадью - <данные изъяты> кв.м.; комната № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того холодную пристройку лит а1 площадью <данные изъяты> кв.м. и признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

ФИО2 обратилась в суд с встречным иском к ФИО1, ( с учетом уточненных требований) о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли жилого дома в натуре, признании права собственности. В обоснование своих требований ФИО2 указала, что ей принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., а также 1/2 доля в жилом доме по тому же адресу. Собственником остальной части жилого дома и земельного участка является истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 В настоящее время, указанный жилой дом состоит из двух помещений, которые имеют отдельные входы. Порядок пользования домом и земельным участком между ней и истцом(ответчиком по встречном у иску) ФИО1 определен на протяжении длительного времени, расчет возможности выдела доли дома проведен ОАО «Тамбовкоммунпроект». Выдел в натуре в отдельный объект учета части жилого дома, жилого помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м. возможен, но во внесудебном порядке разделить дом в натуре не представляется возможным, в связи с чем, просит прекратить право общей долевой собственности на спорный жилой дом, выделить в отдельный объект учета жилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м. состоящее из : комната № жилая площадью- 8 кв.м.; комната №-жилая площадью - <данные изъяты> кв.м.; коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни 2 площадью 6 кв.м.), кроме того холодную пристройку лит «а» площадью <данные изъяты> кв.м. и признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

Истец(ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, против удовлетворения встречного иска не возражал, просил удовлетворить его исковые требования в полном объеме.

Ответчик(истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явилась согласно поданного ранее заявления просила данное гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, встречные исковые требования поддержала, против удовлетворения иска ФИО1 не возражала, просила удовлетворить её исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истица(ответчика по встречному иску), ответчика(истца по встречному иску), исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности: ФИО1 ? доля, ФИО2 ? доля, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Частями 1, 2 ст. 244 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В п.п. 6-9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ, пп. «а» в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из технического паспорта, составленного по данным тех. инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорное домовладение разделено на 2 отдельных жилых помещения, имеющих самостоятельные входы.

В соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект», конструктивные и объемно-планировочные решения, выделяемого в натуре жилого помещения № и № жилого дома, соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертных заключений ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Тамбовской области» от ДД.ММ.ГГГГ №.П.КГ и от ДД.ММ.ГГГГ г. №.П.КГ выделяемые части жилого <адрес> в <адрес> соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитрано-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях помещениях».

Таким образом, обстоятельств, делающих невозможным раздела жилого дома в натуре - не имеется. В ходе рассмотрения дела было установлено, что между долевыми собственниками имеется соглашение о порядке пользования спорным домом.

Принимая во внимание выдел истцу в натуре части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общая долевая собственности на указанный жилой дом ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, подлежит прекращению.

При этом обособленное жилое помещение № выделенное ФИО1 следует считать принадлежащим ему на праве собственности, обособленное помещение № выделенное ФИО2 считать принадлежащим ей на праве собственности

На основании вышеизложенного суд полагает, что исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 -удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны.

Выделить в натуре на праве собственности ФИО1 обособленное жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м. состоящее из : комната № жилая площадью- <данные изъяты> кв.м.; комната №-жилая площадью - <данные изъяты> кв.м.; комната № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того холодную пристройку лит а1 площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в натуре на праве собственности ФИО2 обособленное помещение №, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м. состоящее из : комната № жилая площадью- <данные изъяты> кв.м.; комната №-жилая площадью - <данные изъяты> кв.м.; коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни 2 площадью 6 кв.м.), кроме того холодную пристройку лит «а» площадью <данные изъяты> кв.м.

Считать принадлежащим ФИО1 на праве собственности обособленное жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м. состоящее из : комната № жилая площадью- <данные изъяты> кв.м.; комната №-жилая площадью - <данные изъяты> кв.м.; комната № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того холодную пристройку лит а1 площадью <данные изъяты> кв.м., в составе помещений, указанных в техническом паспорте выполненном ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Считать принадлежащим на праве собственности ФИО2 обособленное помещение №, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м. состоящее из : комната № жилая площадью- <данные изъяты> кв.м.; комната №-жилая площадью - <данные изъяты> кв.м.; коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни 2 площадью 6 кв.м., кроме того холодную пристройку лит «а» площадью <данные изъяты> кв.м., в составе помещений, указанных в техническом паспорте выполненном ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме

Решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября. 2018 года.

Судья : И.С. Витлицкая