Решение № 2-3483/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-3483/2019

Мотивированное
решение

Изготовлено 29.05.2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Калужский», ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что им заключен договор на приобретение указанной квартиры в свою собственность, свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, однако, в установленный договором срок квартира ему не передана.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ЖСК «Калужский» в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Ответчик представитель ООО «ГлавГрадоСтрой» в судебное заседание явился, исковые требования признал.

3-е лицо представитель <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Калужский» (ЖСК) и ФИО1 (пайщик) заключен договор №, по которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 5-6).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК силами третьих лиц за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую деятельность по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье.

Согласно п. 3 указанного договора пайщик вступает в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный номер №, проектной общей площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 53,95 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначения (лоджий, балконов) 57,15 кв.м, расположенной на 3-м этаже блок-секции №, порядковый номер на этаже слева от лифта 4, в 12-ти этажном 3-хсекционном многоквартирном доме со встроенными нежилыми помещениями, строящемся на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0010245:351 по адресу: <адрес>.

Истцом уплачен паевой взнос по договору в размере 3 099 824 рубля (л.д. 8-10).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

Таким образом, учитывая, что истец приобрел имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору им произведена в полном объеме, спорная квартира передана истцу в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Калужский», ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева