Решение № 2-2325/2018 2-2325/2018 ~ М-1906/2018 М-1906/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-2325/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации городского округа Чехов Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью 0, 20 га, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства..

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске, пояснив, что Постановлением Главы Чепелевской сельской администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 передан в собственность земельный участок площадью 0,20 га, по аресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства.

На основании постановления Главы Чепелевской сельской администрации ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью регистрации права на принадлежащий ему земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Московской области.

По результатам рассмотрения заявления, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выдано Уведомление о приостановлении государственной регистрации, а ДД.ММ.ГГГГ было выдано Уведомление об отказе в государственной регистрации в связи с тем, что в ходе проверки сведений, изложенных в представленных на государственную регистрацию документах, государственным регистратором сделан запрос в Администрацию Чеховского муниципального района Московской области о подтверждении факта издания нормативно-правового акта о предоставлении ФИО1 земельного участка, и по результатам направленного запроса Администрацией Чеховского муниципального района Московской области ДД.ММ.ГГГГ был дан ответ №, согласно которому данные об основной деятельности Глав поселений Чеховского района и Главы Чеховского района за ДД.ММ.ГГГГ были изъяты следственным отделом по городу Видное ГСУ СК России по Московской области.

В связи с тем, что Росреестр не получил подтверждающих документов, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была выдана выписка № из постановления Главы Чепелевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении ему земельного участка в д. Городище.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была дана архивная выписка № из постановления Главы Чепелевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении ему земельного участка в д. Городище.

Оригиналов указанных выписок на руках у ФИО1 не сохранилось, в связи с чем он вынужден обратиться в суд для признания за ним права собственности указанный земельный участок.

Другой внесудебной возможности признать его право собственности на земельный участок не имеется.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Чехов Московской области в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что оригиналы постановлений Главы Чепелевской сельской администрации за 1993 год изъяты Главным следственным управлением следственного комитета России по Московской области, в связи с чем подтвердить факт издания Постановления Главы Чепелевской сельской администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № не представляется возможным.

Заслушав пояснения представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, как обоснованные и основанные на законе.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Как установлено в судебном заседании, Постановлением Главы Чепелевской сельской администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 передан в собственность земельный участок площадью 0,20 га, по аресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства.

На основании постановления Главы Чепелевской сельской администрации ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Названное Свидетельство удостоверяет право частной собственности истца на земельный участок площадью 0, 20 га, по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает в доме, расположенном на указанном земельном участке, он платит за него налоги, обрабатывает земельный участок, а также несет бремя содержания дома и земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ вышеназванному земельному участку был присвоен кадастровый №. Правообладатель, согласно Кадастрового паспорта, отсутствует.

С целью регистрации права на принадлежащий ему земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Московской области.

По результатам рассмотрения заявления, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выдано Уведомление о приостановлении государственной регистрации, а ДД.ММ.ГГГГ было выдано Уведомление об отказе в государственной регистрации в связи с тем, что в ходе проверки сведений, изложенных в представленных на государственную регистрацию документах, государственным регистратором сделан запрос в Администрацию Чеховского муниципального района Московской области о подтверждении факта издания нормативно-правового акта о предоставлении ФИО1 земельного участка, и по результатам направленного запроса Администрацией Чеховского муниципального района Московской области ДД.ММ.ГГГГ был дан ответ №, согласно которому данные об основной деятельности Глав поселений Чеховского района и Главы Чеховского района за ДД.ММ.ГГГГ годы были изъяты следственным отделом по городу Видное ГСУ СК России по Московской области.

В связи с тем, что Росреестр не получил подтверждающих документов, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности.

Между тем ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была выдана выписка № из постановления Главы Чепелевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении ему земельного участка в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была дана архивная выписка № из постановления Главы Чепелевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении ему земельного участка в <адрес>

Оригиналов указанных выписок на руках у ФИО1 не сохранилось.

Таким образом, ФИО1 лишен возможности осуществить государственную регистрации права собственности принадлежащего ему земельного участка не по своей вине, и по независящим от него обстоятельствам.

Кроме того, как установлено судом право собственности ФИО1 также подтверждается Справкой от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Администрацией сельского поселения Стремиловское в том, что ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 0,20 га в <адрес>

Согласно указанной справки, земельный участок зарегистрирован и внесен в похозяйственную книгу №, стр. 10, лицевой счет 69 на имя ФИО1, запись на ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте, не занимает земли общего пользования, не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций, споров о границах участка с владельцами соседних земельных участков не имеется, доказательств обратного в ходе судебного разбирательства не установлено.

Как указывалось выше, истец владеет и пользуется земельным участком на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, которое никем оспорено не было, недействительным либо незаконным не признавалось.

В силу п. 9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 1З7-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В связи с тем, что истцу был выделен спорный земельный участок на законных основаниях, что подтверждается представленными материалами дела, доказательствами в их совокупности, а так же отсутствием мотивированных возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным в соответствии с вышеприведенными нормами закона признать за нимправо собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 56,57, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 0, 20 га, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Суд разъясняет, что настоящее решение является основанием для регистрирующих органов к внесению соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов