Решение № 2-1337/2018 2-1337/2018~М-1393/2018 М-1393/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-1337/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Николаевой Л.В.,

при секретаре Кривец А.П.,

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица СНТ «Восточный Сибиряк» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1337/2018 по иску ФИО1 к Администрации Шелеховского городского поселения о признании строения жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд, указав, в обоснование исковых требований, что Я, ФИО1, владею земельным участком с кадастровым номером *номер скрыт* общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенным по адресу: *адрес скрыт*, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №*номер скрыт* от *дата скрыта*. Категория земель участка - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения садоводства. На указанном участке построено жилое строение с кадастровым номером *номер скрыт*, которое также принадлежит мне на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № *номер скрыт* от *дата скрыта*. Указанное строение - постоянное место моего жительства. При том, что дом, принадлежащий мне, является жилым, фактическое проживание в нем не позволяет мне осуществить регистрацию проживания, что нарушает мое конституционное право на жилище. Указание Конституционного суда в Постановлении от 14.04.2008 г. № 7-П направлено на то, что постоянное проживание в дачном доме не предусматривается, но и не исключается.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса жилым помещением признаёт недвижимое изолированное помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам и правилам, пригодным для постоянного проживания.

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 установило требования для признания помещений жилыми, не запрещая при этом их расположение на дачных участках.

Кроме того, ч. 2 ст. 35 Градостроительного кодекса включает в состав жилых зон зоны, застроенные жилыми малоэтажными домами, что аналогично зонам застройки дачного или садового товарищества.

В соответствии с изложенным и на основании ст.ст. 20, 263 ГК РФ, 15 ЖК РФ,

Просит признать принадлежащую ей квартиру жилым домом.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Большелугского городского поселения, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении не просили. Дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из представленных суду материалов видно, что на основании Договора на продажу (передачу) квартиры в частную собственность граждан от *дата скрыта* заключенным с администрацией г. Шелехова, истец является собственниками квартиры по адресу *адрес скрыт*.

Из имеющегося в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области истцу ФИО1 следует, что ей принадлежит на праве собственности <данные изъяты> квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) *номер скрыт*, расположенная по адресу: *адрес скрыт*.

Согласно техническому паспорту от *дата скрыта* по указанному адресу располагается жилое помещение (квартира) общей площадью <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании истец пояснила, что ее квартира и квартира соседей имеют общий фундамент и крышу, разделяет их стена, входы разные.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что спорная квартира является жилым помещением, а жилым домом признается индивидуально-определенное здание.

Суду не представлены доказательства, что спорная квартира является индивидуально-определенным зданием, в т.ч. не представлен кадастровый паспорт на спорный объект недвижимости, как на жилой дом.

Правовые основания для изменения статуса принадлежащей истцу квартиры на индивидуальный жилой дом, у суда отсутствуют, поскольку действующее законодательство не предусматривает таких оснований.

То обстоятельство, что, по мнению истца, принадлежащая ей квартира полностью подпадают под статус "жилой дом", не влечет изменения ее статуса, этот довод основан на неверном толковании норм материального права.

Руководствуясь ст. 264-269 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Большелугского городского поселения о смене статуса жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Л.В. Николаева