Решение № 2-2684/2017 2-2684/2017~М-2237/2017 М-2237/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-2684/2017

Дело №2-2684/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2017г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Петровой И.В.,

с участием представителя истца ФИО6,

представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации с.п.Новохаритоновское и Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок и обязании внесения необходимой информации,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации с.п.Новохаритоновское и Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок 1287 кв.м, с кадастровым номером <номер>, из категория земель населённых пунктов, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, за совхозным домом №<номер>; возложении обязанности на Администрацию сельского поселения Новохаритоновское внести необходимую информацию о ее правах на земельный участок в базу данных для дальнейшего корректного информирования всех заинтересованных лиц.

В обоснование своих требований истец указала, что в <дата> году ей было выдано свидетельство серии <номер> на право собственности на землю, которое было удостоверено гербовой печатью и подписью председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству района ФИО2 К свидетельству приложен план на земельный участок, передаваемый в собственность Администрацией Карповского сельского округа, который был дополнительно заверен подписью Главы администрации ФИО3Данный земельный участок расположен на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Администрации с.п.Новохаритоновское Раменского муниципального района Московской области. При первоначальной выдаче правоустанавливающих документов, Главой сельского поселения Нововохаритоновское был подписан и заверен гербовой печатью план-выкопировка из общего плана территории с указанием расположения выделенного ей земельного участка. 17.02.2016г. был подписан договор купли-продажи данного земельного участка, документы сданы на регистрацию перехода права собственности в установленном порядке, были предоставлены соответствующие документы, однако ей было отказано в проведении регистрации перехода права собственности по тем основаниям, что в архивном фонде Администрации Карповского сельского округа в постановлении от <дата>. №<номер> фамилия ФИО1 не значится. При этом, по запросу истца была выдана заверенная архивная копия № <номер> от <дата> лицевого счета из похозяйственной книги Администрации Ново-Харитоновского с/о за <дата> гг. (<...> Лицевой счет №<номер> на имя истца в графе «дополнительные сведения» имеет информацию о правоустанавливающих документах на данный земельный участок. Земельным участком истец пользуется с момента его выделения и по настоящее время, были посажены плодовые деревья и кусты. Споров по праву пользования участком не возникало ни со стороны администрации сельского поселения, ни со стороны юридических или физических лиц. В 2012 году истец участвовала в процедуре межевания земельных участков, смежным собственником участка с кадастровым номером <номер> ФИО4 (свидетельство <номер> от <дата>, решение №<номер> Администрации Карповского сельского Совета) был подписан Акт согласования местоположения границы земельного участка от 05.09.2012г. В 2010г. в ответ на обращение истца Администрация с.п. Новохаритоновское подтвердила отсутствие каких-либо арестов, запрещений и сервитутов на ее земельном участке площадью 1287 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, а также отсутствие подземных коммуникаций водоканала, электросетей, кабели связи ОАО «Ростелеком». Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет. <дата>г. был выдан кадастровый паспорт №<номер>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, а ее представитель ФИО6 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика- Администрации Раменского муниципального района Московской области ФИО7 возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на отсутствие правоустанавливающих документов на спорный земельный участок.

Ответчик- Администрация с.п.Новохаритоновское Раменского муниципального района Московской области своего представителя для участия в судебном заседании не выделил, 19 июня 2017г. поступило письменное мнение, в котором просит разрешить иск по усмотрению суда. Указывает, что действительно ФИО1 предоставлялся данный земельный участок, которым она пользовалась и обрабатывала.

В отношении требования об обязании Администрации с.п. Новохаритоновское внести необходимую информацию о правах истца на спорный земельный участок в базу данных для дальнейшего информирования всех заинтересованных лиц - просит отказать, т.к. администрация не ведет никакую информационную базу данных о правах граждан и иных лиц и не предоставляет информацию из нее, т.е. не ведет Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в котором содержится информация об объектах недвижимого имущества, об обременениях и арестах на территории РФ, данные о владельце.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает возможным частичное удовлетворение требований истца по следующим основаниям.

Как следует из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером <номер>, право собственности истца на спорный земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии <номер>, из содержания которого следует, что земельный участок площадью 1287 кв.м с кадастровым номером <номер> (предыдущий номер), из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>, за совхозным домом №<номер>, на основании постановления Главы администрации Карповского с/о №<номер> от <дата>. К свидетельству приложен план земельного участка площадью 1287 кв.м с описанием границ смежных землепользователей ФИО5 и ФИО4 (л.д.8-10, 63-65).

Заочным решением суда от 15.01.2015г. (дело №2-994/15) за ФИО4 признано право собственности на земельный участок площадью 1170кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>, разрешенное использование- ЛПХ в сельских населенных пунктах, категория земли-земли населенных пунктов.

Из выписки из похозяйственной книги (лицевой счет №<номер>) на период с <дата> по <дата>.г. видно, что истец ФИО1 является главой хозяйства по адресу: <адрес>. Имеются сведения о принадлежности ей земельного участка 1287 кв.м на основании свидетельства на землю №<номер> от <дата>..

Из кадастрового паспорта земельного участка также видно, что истцу принадлежит земельный участок площадью 1287 кв.м, с кадастровым номером <номер> (предыдущий кадастровый номер <номер>), который совпадает с номером кадастра, указанного в свидетельстве на право собственности на землю. (л.д.24).

В кадастровом паспорте указано, что правообладателем является ФИО1, адрес земельного участка: <адрес>, участок располагается за совхозным домом №<номер>.

Таким образом, оснований для отказа истцу в удовлетворении иска не имеется, его требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно п.9 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В удовлетворении требования ФИО1 о возложении обязанности на Администрацию с.п. Новохаритоновское внести необходимую информацию о ее правах на земельный участок в базу данных для дальнейшего корректного информирования всех заинтересованных лиц, следует отказать, так как данный ответчик не обладает полномочиями по ведению ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1287 кв.м, с кадастровым номером <номер>, из категория земель населённых пунктов, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, за совхозным домом №<номер>.

В удовлетворении требования ФИО1 о возложении обязанности на Администрацию сельского поселения Новохаритоновское внести необходимую информацию о ее правах на земельный участок в базу данных для дальнейшего корректного информирования всех заинтересованных лиц, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 08.07.2017г.