Решение № 2-30/2024 2-30/2024(2-923/2023;)~М-837/2023 2-923/2023 М-837/2023 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-30/2024

Дело №2-30/2024

УИД: 33RS0012-01-2023-001786-85

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2024 года г. Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Ореховой Е.И., при секретаре Смирновой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сфера-Кольчугино» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома,

установил:

ООО «Сфера-Кольчугино» обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 являлась собственником 1/2 доли в квартире <адрес>. ООО «Сфера» с 01.12.2011 является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. 12.12.2022 наименование ООО «Сфера» изменено на ООО «Сфера-Кольчугино». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Согласно реестра наследственных дел после смерти ФИО1 нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело №. Предположительно наследником умершей ФИО1 являлась ее дочь ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось. Потенциальным наследником ФИО2 может являться ее сын ФИО5 Из адресной справки от 27.09.2023 следует, что ФИО5 зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и продолжает проживать в квартире по настоящее время. Не смотря на то, что ФИО5 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, но, проживая в принадлежащей наследодателю квартире на день открытия наследства, используя ее как собственную, фактически принял наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Поскольку ответчик не вносит плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с 01.08.2019 по 31.08.2023 образовалась задолженность в размере 35 423,32 руб., в том числе: содержание и текущий ремонт общего имущества дома - 31 723,14 руб.; ОДН электроэнергия - 2 173,55 руб.; ОДН холодное водоснабжение - 1 449,51 руб.; ОДН водоотведение - 77,12 руб.

Просит суд взыскать с ФИО5 задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (1/2 доля), за период с 01.08.2019 по 31.08.2023 в размере 35 423,32 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 263 руб.

Определением Кольчугинского городского суда Владимирской области от 02.11.2023, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО7, ФИО8 (ФИО3) И.В. (л.д. 110).

Определением Кольчугинского городского суда Владимирской области от 15.01.2024, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус ФИО6 (л.д. 168).

Представитель истца ООО «Сфера-Кольчугино» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств и заявлений не представил (л.д. 176).

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения» (л.д. 178). Ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил, о причинах своей неявки суд не известил.

Согласно ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 (ФИО3) И.В., ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств и заявлений не представили (л.д. 179-180).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 174).

Также, участвующие лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст. 14, 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» № 262-ФЗ информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Кольчугинского городского суда Владимирской области.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся представителя истца, третьих лиц и ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела документам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как следует из ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, состав которого перечислен в указанной статье.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Собственникам помещений в многоквартирном доме при установлении на общем собрании таких собственников размера платы за содержание жилого помещения, включающей в себя, в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, следует, в первую очередь, учитывать, что размер платы за содержание жилого помещения, а именно обязанность по внесению которых возлагается на всех собственников помещений в многоквартирном доме, должен быть достаточным для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания дома в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 29.01.2018 № 5-П).

Судом установлено, что ООО «Сфера» на основании договора от 01.02.2014, решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 14.01.2014 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 39, 45-58).

12.12.2022 наименование ООО «Сфера» изменено на ООО «Сфера-Кольчугино».

Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, являлась ФИО1, собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру является ФИО7 (л.д.66-67).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем отделом ЗАГС <адрес> составлена актовая запись о смерти № (л.д. 101).

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и денежных вкладов, хранящихся <адрес> (л.д. 70-92). Наследником по закону первой очереди являлась ее дочь ФИО2, которая в установленный законом срок ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (оборот л.д. 71-72).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, о чем отделом ЗАГС <адрес> составлена актовая запись о смерти № (л.д. 98).

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее, в том числе из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Наследниками по закону первой очереди после ее смерти являются: дочери - ФИО8 (ФИО3) И.В., ФИО7 (ФИО4) Л.А., сын - ФИО5 (л.д. 94-95, 97).

Однако, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

Как следует из справки ООО «Сфера-Кольчугино» и адресно-справочной информации (л.д. 107), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО5, который с заявлением о принятии наследства или об отказе от наследства к нотариусу не обращался, однако, зарегистрирован в квартире и постоянно там проживает, в связи с чем фактически принял наследство после смерти своей матери.

На основании п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследникао выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследникпринял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатилза свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства (п. 37 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ).

Согласно справке Кольчугинского филиала ГУП Владимирской области «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 2863,7 кв.м, в том числе общая площадь жилых помещений 1452,2 кв.м (л.д. 31).

Истцом представлен в суд расчет суммы задолженности исходя из установленных общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме размеров платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома:с 01.01.2019 в размере 21,14 руб. за 1 кв.м, с 01.01.2020 - 22,03 руб. за 1 кв.м, с 01.01.2022 - 23,01 руб. за 1 кв.м, с 01.01.2023 - 26,55 руб. за 1 кв.м (л.д. 40-44).

Решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме недействительными не признаны, договор управления многоквартирным домом не расторгнут.

Размер задолженности за период с 01.08.2019 по 31.08.2023 составляет 35 423,32 руб., из которых: содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома - 31 723,51 руб., электроэнергия на ОДН - 2 173,55 руб., холодная вода на ОДН - 1 449,51 руб., отведение сточных вод в целях содержания общего имущества - 77,12 руб. (л.д. 22-30).

Расчет, представленный стороной истца, судом проверен и является арифметически верным.

Учитывая, что ФИО5 фактически принял наследство после смерти матери ФИО2, проживает по настоящее время в квартире, дочери ФИО7 и ФИО8 зарегистрированы и проживают по другим адресам (л.д. 114, 159), задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась после смерти собственника квартиры ФИО2, суд полагает установленным факт принятия ФИО5 наследства после смерти ФИО2

Поскольку ответчик не оспорил сумму задолженности, своего расчета суммы задолженности не представил, о другом исчислении задолженности не заявлял, следовательно, в силу ст.12 ГПК РФ, регламентирующей принцип состязательности сторон, ст.56 ГПК РФ, согласно положениям которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ч.2 ст.68 ГПК РФ, в соответствии с которой признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от дальнейшего доказывая этих обстоятельств, суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом.

Доказательств добросовестного исполнения обязательств по оплате расходов за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в спорный периодсуду не представлено, как не представлено и доказательств отсутствия задолженности либо ее наличия в ином размере.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что обязанность по оплате задолженности за содержание общего имущества многоквартирного домаподлежит возложению на ответчика ФИО5, в связи с чем исковые требования ООО «Сфера-Кольчугино» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно платежному поручению № от 05.10.2023 истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 1 263 руб. (л.д. 8). Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сфера-Кольчугино» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома - удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сфера-Кольчугино» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (1/2 доли), за период с 01.08.2019 по 31.08.2023 в размере 35 423,32 руб., из которых: содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома - 31 723,14 руб., электроэнергия на ОДН - 2 173,55 руб., холодная вода на ОДН - 1 449,51 руб., отведение сточных вод в целях содержания общего имущества - 77,12 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 263 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.И. Орехова

Заочное решение в окончательной форме принято 20 февраля 2024 года.