Решение № 2-901/2020 2-901/2020~М-227/2020 М-227/2020 от 1 января 2020 г. по делу № 2-901/2020

4

Дело №2-901/2020

УИД 42RS0002-01-2020-000328-60


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Спицыной О.Н.

При секретаре Юдиной А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по нотариальной доверенности;

ответчика ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

16 марта 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Просит признать за ней, ФИО1, право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 51,4 кв.м., жилой площадью – 31,4 кв.м..

Заявленные исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец - ФИО, принявший, но не оформивший своих наследственных прав после смерти супруги ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> а, общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м.

Вышеуказанный жилой дом принадлежит на праве собственности ее матери ФИО на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного государственным нотариусом ФИО, от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №Н-3095, право собственности зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Для оформления наследство истец обратилась к нотариусу Беловского нотариального округа ФИО, однако нотариус пояснила, что ввиду того, что имеются расхождения в общей и жилой площади наследуемого дома, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, т.к.. право собственности умершего на уточненную общую площадь дома не зарегистрировано надлежащим образом, было рекомендовано обратиться в суд, т.к. только в судебном порядке она может оформить право собственности на наследство на свое имя, т.к. является наследницей первой очереди.

Истец указывает, то наследство она приняла путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу Беловского нотариального округа ФИО.

Земельный участок принадлежит ей, ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Беловского нотариального округа ФИО ДД.ММ.ГГГГ реестровый №-н/42-2020-1-217.

Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов недвижимости на жилой дом по адресу <адрес> а, дом внесен в государственный реестр объектов недвижимости с общей площадью 51,4 кв.м

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> а, составленного Филиалом № БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет 51,4 кв.м., жилая площадь 31,4 кв.м.

Согласно технического заключения по обследованию несущих конструкций дома по адресу: <адрес> а, выданного ООО «Проект+», несущие конструкции жилого дома выполнены с учетом всех строительных норм и обеспечивают безопасную для жизни и здоровью людей эксплуатацию объекта.

Истец ФИО1, извещенная в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, в суд не явилась. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. Доверяет рассмотреть дело ее представителю ФИО (л.д.63).

Представитель истца ФИО1 - ФИО, действующая по нотариальной доверенности №-н/42-2019-2-1084 от ДД.ММ.ГГГГ (сроком на три года л.д.62) в судебном заседании исковые требования поддержала. Подтвердила обстоятельства, на которых они основаны. На удовлетворении требований настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал. Суду пояснил, что вступать в наследство после смерти своего отца ФИО не намерен, равно как и оформлять наследственные права. Спора между наследниками относительно наследственного имущества не имеется.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На 1991 год регистрация права собственности осуществлялась в Бюро технической инвентаризации, и действовал Гражданский кодекс РСФСР от 11.06.1964г. согласно, которому на основании ст.527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> А, полезной площадью 38,9 кв.м., жилой площадью, 26,8 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом ФИО, от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №Н-3095, право собственности зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданная ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, показывает, что частный жилой дом, общей площадью 51,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а, год завершения строительства - 1993, имеет инвентарный №, присвоен кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.66).

Из технического паспорта ГБУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации <адрес>» филиал № БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-54), усматривается, что общая площадь жилого дома в <адрес> а, составляет 51,4 кв.м., жилая площадь 31,4 кв.м., год постройки 1993, с примечанием – площадь уточнена. В сведениях о правообладателях указана ФИО, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

У суда нет оснований не доверять технической документации, составленной специалистами, в связи, с чем суд принимает данные, указанные в техническом паспорте спорного объекта, исходя из уточненных данных. Сведений об изменении параметров спорного объекта путем реконструкции, перепланировки либо переоборудования, не имеется.

Согласно техническому заключению ООО «Проект+» по обследованию несущих конструкций жилого дома по адресу: <адрес> а (л.д.13-19), дальнейшая эксплуатация жилого дома не представляет непосредственную опасность для жизни людей. Категория технического состояния несущих строительных конструкций в целом, согласно ГОСТ 31937-2011 «Правила обследования и мониторинга технического состояния» характеризуется как работоспособное состояние. Несущие конструкции жилого дома, планировочные решения, принятые при его строительстве выполнены с учетом требований строительных норм по проектированию и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В статье12 Гражданского кодекса Российской Федерациизакреплено, что защита гражданскихправможет осуществляться путемпризнанияправа.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определенных юридических фактов. Российское законодательство предусматривает в качестве одного из таких оснований приобретения права собственности наследование (раздел V ГК РФ). Граждане и государство могут наследовать имущество гражданина, как по закону, так и по завещанию.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего - его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанное ей составивших в совокупности определенное наследство.

В силу требований п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не находилось и где бы оно не находилось.

Согласно свидетельству о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака супругам присвоена фамилия ФИО (л.д.9).

От совместного брака у ФИО и ФИО имеются дети: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) и свидетельством о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), соответственно.

Справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), показывают смену фамилии ФИО на ФИО5, а затем на ФИО1, в связи с вступлением в брак.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что усматривается из свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон.

Как показала в судебном заседании истец, что ее отец - ФИО, принял фактически наследство, но не оформил свои наследственные прав после смерти супруги ФИО.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью.

Действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер.

Статья 1153 п.2 ГК РФ дает примерный перечень действий, подтверждающих фактическое принятие наследства, с оговоркой "если не доказано иное".

Гражданским кодексом предусмотрено два вида принятия наследства, путем обращения к нотариусу и фактическое принятие наследства.

Из сообщения нотариуса Беловского нотариального округа ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, было заведено наследственное дело за №. За оформлением наследственных прав в 2019г. обратилась наследница по закону: дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Завещания не имеется. Отказов от наследства по всем основаниям не имеется. Наследственная масса состоит из: Земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, №а, указанное имущество принадлежало ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой был муж - ФИО, принявший наследство, но не оформивший своего права. Свидетельства о праве по закону выданы ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л..<адрес>).

Свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает возникновение права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №а, за ФИО1 (л.д.5).

Таким образом, суд считает установленным и доказанным факт совершения истцом действий, свидетельствующих о принятии им наследства.

В судебном заседании ФИО3 не возражал на удовлетворении требований о признании права собственности за его сестрой ФИО1, о чем поставил подпись в протоколе судебного заседания. На наследство не претендует.

Таким образом, материалами дела нашел свое подтверждение факт принятия истцом ФИО1 наследства после смерти отца – ФИО, который фактически принял наследство, но не оформил своего права после смерти супруги ФИО. В этой связи, истец, как наследник умершего ФИО вправе требовать признания права собственности за собой как за наследником. Уточнение общей и жилой площади спорного объекта, препятствует наследникам оформить наследственные права по отношению к наследственному имуществу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании права собственности в порядке наследования. С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст. 17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 20 марта 2020 года.

Судья (подпись) О.Н. Спицына