Решение № 2-1140/2024 2-1140/2024(2-6947/2023;)~М-5682/2023 2-6947/2023 М-5682/2023 от 5 февраля 2024 г. по делу № 2-1140/2024

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при секретаре помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ТСН «Салют» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ТСН «Салют» об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу принадлежит земельный участок площадьо /кв.м/ с кадастровым номером №

Истец пользуется вышеуказанным земельным участком. Земельный участок огорожен забором. Фактические границы земельного участка были сформированы более 15 лет назад, участок ипользовался в соответствии с целевым назначением, обрабатывается полностью, содержится в надлежащем состоянии. <адрес> земельного участка с КН № составляет - /кв.м/. При проверке на укладываемость фактических границ земельного участка истца на кадастровый план территории пересечений с другими участками не имеется.

Споров по фактическим границам земельного участка площадью /кв.м/ с КН № - не имеется.

Границы земельного участка истца установлены с реестровой ошибкой, в связи, с чем сведения о них в ЕГРН не соответствуют фактическим границам.

В результате проведения межевых работ в отношении земельного участка с КН № установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет /кв.м/ разница фактической площади со сведениями о площади этого земельного участка, содержащейся в едином государственном реестре недвижимости (/кв.м/.) составляет /кв.м/ что не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленную в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Границы участка определены на местности, участок обнесен забором.

В связи с этим истец просил установить границы земельного участка, расположенного <адрес>, кадастровый №, площадью /кв.м/

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ТСН «Салют» в лице председателя ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена.

Проверив материалы дела, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствие с ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст. 22 вышеназванного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 вышеназванного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что что истцу принадлежит земельный участок площадьо /кв.м/ с КН №

Истец пользуется вышеуказанным земельным участком. Земельный участок огорожен забором. Фактические границы земельного участка были сформированы более 15 лет назад, участок ипользовался в соответствии с целевым назначением, обрабатывается полностью, содержится в надлежащем состоянии. <адрес> земельного участка с КН № составляет - /кв.м/. При проверке на укладываемость фактических границ земельного участка истца на кадастровый план территории пересечений с другими участками не имеется.

Споров по фактическим границам земельного участка площадью /кв.м/ с КН № - не имеется.

Границы земельного участка истца установлены с реестровой ошибкой, в связи, с чем сведения о них в ЕГРН не соответствуют фактическим границам.

Согласно заключению кадастрового инженера по результатам измерений было выявлено, что описания местоположения границ земельного участка №, содержащиеся в ЕГРН не соответствуют их фактическому положению на местности. В данном случае расхождение выражается общим смещением учтенных границ земельных участков по отношению к фактическим по всему периметру, что является признаком наличия реестровой ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границ кадастровым инженером, проводившим работы по уточнению местоположения границ земельных участков. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка кадастровый номер №

Изменение площади произошло вследствие высокоточного уточнения местоположения границ и площади участков в соответствие с действующим законодательством.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, то его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером № согласованы заинтересованными лицами в установленном законом порядке. Возражений относительно фактической площади и границ принадлежащего истцу земельного участка не имеется

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что фактические границы земельного участка истца, расположенного на территории садоводческого товарищества, определены с учетом сложившегося на протяжении более пятнадцати лет землепользования в условиях застроенной территории, согласованы в установленном законом порядке, возражений смежными землепользователями, в том числе, со стороны садоводческого товарищества, из земель которого сформирован спорный участок, не заявлено, нарушений прав смежных землепользователей не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ТСН «Салют» об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного <адрес> в следующих размерах и координатах:

/наименование/

/наименование/

/наименование/

/наименование/

/наименование/

/наименование/

/наименование/

/наименование/

/наименование/

/наименование/

/наименование/

/наименование/

/наименование/

/наименование/

/наименование/

/наименование/

/наименование/

/наименование/

/наименование/

/наименование/

/наименование/

/наименование/

/наименование/

/наименование/

/наименование/

/наименование/

/наименование/

/наименование/

/наименование/

/наименование/

/наименование/

/наименование/

/наименование/

/наименование/

/наименование/

Решение суда является основанием для внесения указанных судом сведений в ЕГРН.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления- в течение месяца со дня составления мотивированного решения, а ответчиком – в течение месяца в случае отказа в отмене заочного решения.

Судья Н.В. Белоусова