Решение № 2-1268/2017 2-1268/2017~М-1067/2017 М-1067/2017 от 24 августа 2017 г. по делу № 2-1268/2017

Дело № 2- 1268\17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМННЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Соликамск 25. 08. 2017 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе: председательствующего –судьи Слоновой Н.Б., при секретаре Булычевой М.Л., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «ИРЦ», ПАО «Пермэнергосбыт», ФИО3 об определении порядка оплаты и размера участия в расходах по оплате жилого помещения,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к МУП «ИРЦ», ПАО «Пермэнергосбыт», ФИО3 об определении порядка оплаты и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, с учетом уточнений, просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по <...> пропорционально принадлежащим собственникам долям - ФИО1 - 5\6 доли, ФИО3 - 1\6 доли. Обязать ПАО «Пермэнергосбыт» МУП ИРЦ заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование иска указывает, что с ответчиком ФИО3 брак расторгнут, совместного хозяйства не ведут, он создал новую семью, проживают раздельно. Квартира по <...> находится в общедолевой собственности и с учетом заключенного им брачного договора, истцу принадлежит 1\2 доля в праве собственности на квартиру, ответчику ФИО3 – 1\6 доля в праве собственности, ФИО4, на основании договора дарения доли, принадлежит 1\3 доля в праве на квартиру. Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит определить порядок оплаты пропорциональной принадлежащим им долям.

В судебном заседании истец, его представитель ФИО5 на иске с учетом уточнений настаивают.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против исковых требований не возражает, пояснив суду, что согласна на определение порядка оплаты за жилое помещение в размере, пропорционально долям, принадлежащим собственникам. Ей принадлежит 1\6 доля в праве, согласно оплачивать в указанном размере.

Ответчики МУП ИРЦ, ПАО «Пермэнергосбыт» о дне рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

В силу положений части 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако, суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

С учетом положений ст. 210 ГК РФ, собственники жилого помещения обязаны вносить оплату за отопление квартиры, содержание и ремонт общедомового имущества дома пропорционально своей доле даже в случае фактического не проживания в принадлежащей им квартире.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, а так же бывшие члены семьи нанимателя, обязаны оплачивать коммунальные услуги.

Пунктом 30 ПП ВС РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», разъяснено, что частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. … Споры? возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

По смыслу приведенных положений закона, собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками, а так же и нанимателями.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, благоустроенная квартира по <...> находится в общедолевой собственности ФИО1 - 1\2 доля в праве, ФИО3 – 1\6 доля в праве и ФИО4 - 1\3 доля праве.

По сведениям МУП ИРЦ в квартире зарегистрированы: ФИО1, <дата> г.р. (собственник) - с <дата>., ФИО6, <дата> г. р. (наниматель) - с <дата> ФИО3, <дата> г.р. (собственник) - с <дата> ( л.д. 14).

Как установлено судом, между собственниками ФИО1 и ФИО3 не достигнуто соглашения о порядке внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом с учетом вышеприведенных положений закона, как собственник, так и наниматель обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 членами одной семьи не являются, их брак расторгнут, общего хозяйства не ведут.

Исковые требования ФИО1 обосновал тем, что сособственник обязан оплачивать жилое помещение, однако, не может достигнуть с ответчиком соглашения о порядке оплаты. В связи с чем требования истца об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку соглашения о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение между собственником и нанимателем не достигнуто, в этом случае таковой порядок устанавливается судом, что не противоречит действующему законодательству. При этом суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение находиться в собственности как ответчика, так и истца. Квартира благоустроенная, наличие льгот по оплате за жилое помещение у сторон не установлено.

<данные изъяты>

Учитывая предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения, нести расходы по содержанию жилого помещения и своевременно вносить оплату коммунальных услуг, принимая во внимание, что в спорной квартире три сособственника, при этом спора по оплате жилья у ФИО1 с ФИО4 не имеется, суд считает возможным определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги только для ФИО3 пропорционально приходящейся на нее доли.

Решение является основанием для формирования МУП «ИРЦ» отдельных платежных документов истцу и ответчику по начислению платы за жилое помещение и ЖКУ, в соответствии с установленным порядком оплаты, на прежний лицевой счет, но по разным кодам плательщиков.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по оплате за отопление, содержание и ремонт общедомового имущества, коммунальные услуги за жилое помещение, расположенного по адресу <...>, исходя из приходящейся на нее 1\6 доли в праве общедолевой собственности на указанное жилое помещение.

Обязать МУП «Информационно-расчетный центр», ПАО «Пермэнергосбыт» заключить с ФИО3 отдельные соглашения о несении расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения по <...> края, выдав ей отдельные платежные документы в соответствии с определенной ей долей.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с <дата>.

Судья Н.Б. Слонова