Решение № 2-709/2017 2-709/2017~М-707/2017 М-707/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-709/2017

Дело №2-709/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

при секретаре Тростянской З.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Фирма Агротехсервис» о признании права собственности на нежилое здание

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в районный суд с исковым заявлением к ООО «Фирма Агротехсервис» (третье лицо - Администрация Куйбышевского района Ростовской области) о признании права собственности на нежилое здание, ссылаясь на те обстоятельства, что с мая 2002 года и по настоящее время (более 15 лет) он добросовестно, открыто и непрерывно владеет нежилым зданием площадью <данные изъяты>.м. по адресу (местоположению): примерно <адрес>. Указанное здание он купил по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Фирма Агротехсервис». ДД.ММ.ГГГГ он заключил с Администрацией Куйбышевского района Ростовской области договор аренды земельного участка <данные изъяты>. На арендуемом земельном участке расположено указанное нежилое здание площадью <данные изъяты>.м. В Матвеево-Курганском ГУПТИ РО ему сообщили, что для постановки на кадастровый учет ему необходимо представить документ, подтверждающий право собственности на нежилое здание. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фирма Агротехсервис» в 1998 году на торгах приобрело ангар металлический размером <данные изъяты> в <адрес>. Документы, подтверждающие право собственности ООО «Фирма Агротехсервис» на нежилое здание (ангар), отсутствуют. Таким образом, право собственности на нежилое здание площадью <данные изъяты>.м. по адресу (местоположению): <адрес>, может возникнуть только на основании решения суда. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером № объекты недвижимости отсутствуют.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил признать за ним, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание, площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу (местоположение): <адрес>.

Ответчик ООО «Фирма Агротехсервис», будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, представил заявление согласно которому исковые требования ФИО1 о признании права собственности на нежилое здание, площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Последствия признания иска ответчику разъяснены.

Администрация Куйбышевского района Ростовской области (третье лицо по делу), будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила.

Свидетель Ч.Г.И. в судебном заседании пояснил, что ему известно о том, что ФИО1 приобрел, расположенное возле <адрес>, нежилое здание (ангар) в мае 2002 года, так как ФИО1, как собственник, просил его подключить электроснабжение. Данным ангаром ФИО1 владеет по настоящее время.

Свидетель К.Ю.Н. в судебном заседании подтвердил, что ФИО1 с мая 2002 года владеет и пользуется ангаром как своим собственным. Ему это известно потому, что ФИО1 приглашал его помогать стелить асфальт в ангаре. Споров относительно нежилого здания не было.

Выслушав истца, приняв о внимание признание иска ответчиком, которое сделано добровольно по собственному усмотрению, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 со ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (более 15 лет) открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется нежилым зданием, площадью <данные изъяты>.м., расположенным по адресу (местоположение): <адрес>. Указанное здание расположено на арендуемом ФИО1 земельном участке. Данные обстоятельства подтверждены договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении ФИО1 в ООО «Фирма Агротехсервис» нежилого здания (металлического ангара), квитанцией к приходному кассовому ордеру, техническим паспортом ГУПТИ РО, паспортом ангара арочного типа, сведениями ООО «Фирма Агротехсервис» о приобретении в 1998 году на торгах данного ангара, выпиской из ЕГРН, подтверждающей аренду ФИО1 земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией Куйбышевского района Ростовской области, приведенными выше показаниями свидетелей Ч.Г.И. и К.Ю.Н., а также признанием иска ответчиком, которое принимается судом. Как следует из сведений из ЕГРН, кадастровые номера объектов недвижимости в пределах указанного земельного участка отсутствуют.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.234 ГК РФ лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При изложенных обстоятельствах, поскольку ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным нежилым зданием, площадью <данные изъяты>.м., расположенным по адресу (местоположение): <адрес>, что нашло свое подтверждение в судебном заседании, обратился в суд с надлежащим способом защиты гражданских прав, суд находит требования о признании права собственности на указанное недвижимое имущество законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ООО «Фирма Агротехсервис» о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание, площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу (местоположение): <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.И. Бондарев