Решение № 2-5334/2019 2-5334/2019~М-3863/2019 М-3863/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-5334/2019

К делу №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

28 июня 2019 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ситникова В.Е.

при секретаре Каптюшенко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что 26.12.2013г. между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ФИО2 заключен кредитный договор <***> на сумму 1 365 000 руб. на приобретение объекта недвижимости, сроком до 26.12.2020г. под процентную ставку 13,00% годовых.

Кредит предоставлен для приобретения в собственность ответчика квартиры по адресу: Краснодарский край, <адрес>, г.Краснодар, ул. <адрес>, <адрес>. Указанное имущество в качестве обеспечения обязательств передано банку по закладной.

Банк предоставил ответчику денежные средства, однако с апреля 2016 г. ответчик обязательства по договору перестал исполнять.

Банком в адрес ответчика была направлена претензия для досудебного урегулирования спора, однако требования Банка по настоящее время не исполнены, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу банка сумму задолженности по кредитному договору 411 298,81 руб., расходы по оплате госпошлины 13 313 руб. и обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился. Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела приняты. В адрес ответчика направлена судебная повестка, за которой согласно почтового уведомления (данные почтового идентификатора сайта Почта России) ответчик не явился.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

С учетом положений п. 67, 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГN 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Установлено, что 26.12.2013г. между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ФИО2 заключен кредитный договор <***> на сумму 1 365 000 руб. на приобретение объекта недвижимости, сроком до 26.12.2020г. под процентную ставку 13,00% годовых.

Кредит предоставлялся для целевого использования: на приобретение квартиры по адресу: Краснодарский край, <адрес>, г.Краснодар, ул. <адрес>, <адрес> стоимостью 1 365 000 р.

26.12.2013г. банк предоставил ФИО2 денежные средства в размере 1 365 000 р., что подтверждается выпиской счету заемщика.

ФИО2 банку были переданы права на квартиру по закладной, таким образом, в силу п.1.6 кредитного договора обеспечение исполнения обязательств заемщиков является ипотека квартиры в силу закона после государственной регистрации права собственности ФИО2 и государственной регистрации ипотеки квартиры в силу закона.

С апреля 2016г. заемщик обязательства по кредитному договору не исполняет. До настоящего времени задолженность не погашена.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.4.4.1 кредитного договора банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения исполнения обязательств при нарушении заемщиком положений договора, а также в соответствии с п.4.4.3 обратить взыскание на заложенное имущество.

Разрешая требования, суд соглашается с расчетом, произведенным истцом, из которого следует, что по состоянию на 12.11.2018г. сумма задолженности составляет 411 298,81 р., из них по возврату суммы просроченного основного долга – 389 743,69р., по уплате просроченных процентов за пользование кредитом – 1 837,32р., по уплате пени по просроченному основному долгу – 18 016,01р., по уплате пени по просроченным процентам за пользование кредитом – 1 701,79р.

Сумма задолженности ответчиком не оспорена, доказательств необоснованности иска не представлено.

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу положений ст. 350 ГК РФ суд определяет порядок реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

При определении стоимости заложенного имущества суд принимает во внимание, что пунктом 5 Закладной начальная продажная цена имущества установлена сторонами по взаимной договоренности на основании отчета об оценке № от 17.12.2013г. в размере 2 062 000р.

В соответствии с п.4 ч.2 ст. 54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Оснований, препятствующих обращению взыскания на заложенное имущество, установленных п.2 ст. 348 ГК РФ не установлено.

Учитывая изложенное, следует обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: Краснодарский край, <адрес>, г.Краснодар, ул. <адрес>, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80% от 2 062 000 р., то есть в размере 1 649 600 р.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 13 313р.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) сумму задолженности по Кредитному договору <***> от 26.12.2013г. в размере 411 298,81 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 13 313 рублей.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, <адрес>, г.Краснодар, ул. <адрес>, <адрес>. Установить ее начальную продажную цену в размере 1 649 600 р.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий