Решение № 2-2537/2021 2-2537/2021~М-1058/2021 М-1058/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-2537/2021

Дело № 2-2537/2021 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2021-002147-58


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Саидовой Х. К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, СНТ «Заря» об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с иском к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, СНТ «Заря» об установлении границ земельного участка, в котором истец просила: признать установленной границу земельного участка № кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Садоводческое некоммерческое товарищество «Заря», в соответствии с координатами границ земельного участка, указанными в межевом плане, выполненном 14 июня 2019г. кадастровым инженером ФИО1

В обоснование своих требований истец указывает, что ему на праве собственности, на основании Договора (купчей) купли-продажи земельного участка с садовым домом от 03 апреля 2002г., принадлежит земельный участок №, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв. м., разрешенное использование - для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

С момента предоставления земельного участка границы фактического землепользования участка не менялись. В 2002г. в отношении участка были проведены кадастровые работы по установлению границ, что подтверждается представленным межевым планом. Сведения об объекте недвижимости (земельном участке) согласно межевого плана имеют статус «актуальные, ранее учтенные». При этом точность точек границ земельного участка определена с точностью ниже нормативной точности определения координат.

Земельный участок общего назначения СНТ «Заря» поставлен на кадастровый учет, границы установлены в соответствии с действующим законодательством.

Между земельным участком общего назначения СНТ "Заря» и участком № образовалась чересполосица, имеется также несоответствие фактических границ участка с границами участка определенными в 2002г.

Указанные обстоятельства нарушают его имущественные права, мешают в полной мере использовать его земельный участок по назначению.

С целью уточнения местоположения границы земельного участка, устранения чересполосицы были проведены кадастровые работы, уточнены площадь и границы участка по фактическому землепользованию с учетом существующего на местности забора.

Садоводческое товарищество, владельцы соседних участков не возражают против установления границ, что подтверждается подписанным актом согласования местоположения границы земельного участка.

Истец в судебное заседание не явился.

Ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по Ленинградской области надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности, на основании Договора (купчей) купли-продажи земельного участка с садовым домом от 03 апреля 2002г., принадлежит земельный участок №, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв. м., разрешенное использование - для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

С момента предоставления земельного участка границы фактического землепользования участка не менялись. В 2002г. в отношении участка были проведены кадастровые работы по установлению границ, что подтверждается представленным межевым планом. Сведения об объекте недвижимости (земельном участке) согласно межевого плана имеют статус «актуальные, ранее учтенные». При этом точность точек границ земельного участка определена с точностью ниже нормативной точности определения координат.

Земельный участок общего назначения СНТ «Заря» поставлен на кадастровый учет, границы установлены в соответствии с действующим законодательством.

Между земельным участком общего назначения СНТ "Заря» и участком № образовалась чересполосица, имеется также несоответствие фактических границ участка с границами участка определенными в 2002г.

Указанные обстоятельства нарушают имущественные права истца, мешают в полной мере использовать его земельный участок по назначению.

Положением части 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании Федерального закона № 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с нормами части 1 статьи 43, пункта 31 части 1 статьи 26, частей 8, 10 статьи 22, части 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случае, если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения (например, при отсутствии в ЕГРН сведений о нормативной точности определения координат характерных точек границ земельного участка); а также по решению суда.

Нормы Земельного кодекса РФ, в частности пункт 6 статьи 11.9. запрещают при образовании земельных участков вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосицу, невозможность размещения объектов недвижимости и другие препятствующие рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также запрещает нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

С целью уточнения местоположения границы земельного участка, устранения чересполосицы были проведены кадастровые работы, уточнены площадь и границы участка по фактическому землепользованию с учетом существующего на местности забора.

Садоводческое товарищество, владельцы соседних участков не возражают против установления границ, что подтверждается подписанным актом согласования местоположения границы земельного участка.

Пунктом 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельств, ответчиками не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу в установленном на момент предоставления законом порядке, местоположение его определено, заявленные требования об установлении границы спорного земельного участка площадью 700 кв. м, расположенного по адресу: Ленинградская область. Выборгский район, п. Кангас. Садоводческое некоммерческое товарищество «Заря», в соответствии с межевым планом, выполненным 14 июня 2019г. кадастровым инженером ФИО3, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, СНТ «Заря» об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать установленной границу земельного участка № кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами границ земельного участка, указанными в межевом плане, выполненном 14 июня 2019г. кадастровым инженером ФИО1

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2021-002147-58

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-2537/2021