Решение № 2-778/2018 2-778/2018~М-607/2018 М-607/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-778/2018

Дело № 2-778/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 16 июля 2018 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Краснолучского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области об определении местоположения земельных долей, отмене ранее зарегистрированного права и о признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Краснолучского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области об определении местоположения земельных долей, отмене ранее зарегистрированного права и о признании права собственности на земельную долю. Указала, что она является собственником земельной доли общей площадью 7,46 га (559,72 гектаров) сельхозугодий, расположенной в границах земельного участка по адресу: <адрес>. Кадастровый номер данного земельного участка №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.10.2013 года. После оформления всех необходимых документов, подтверждающих ее права на указанную выше земельную долю, ФИО3, желая реализовать свои права собственника, решила произвести выдел принадлежащей ей доли в натуре. Она обратилась в ООО «<данные изъяты>» Шахты по вопросу проведения межевых работ и установлению границ выделяемого в натуре в счет земельной доли земельного участка. Однако в результате проведенных работ выяснилось, чтопо факту принадлежащая ей земельная доля расположена границах другого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Фактическое местоположение принадлежащей ФИО3 доли на территории земельного участка с кадастровым номером №, подтверждается письмом руководителя СПК им Кирова А.К. ФИО4 от 23.05.2018 года исх. № в адрес директора ООО <данные изъяты>» ФИО1 и выкопировкой земельного участка. Из указанных документов следует, что по состоянию на 23.05.2018 года в границах бывшего сельскохозяйственного предприятия колхоза им. Кирова кадастровым номером № свободных земель, предназначенных для образования участков в счет выдела земельных долей, нет. Также руководитель СПК им. Кирова указал, что земельная доля, принадлежащая ей на праве собственности, площадью 7,46 га, была выделена из сельскохозяйственного предприятия и в настоящее время фактически расположена в границах земельного участка с кадастровым номером № На основании данных сведений принадлежащая ей земельная доля была отмежевана в границах земельного участка с кадастровым номером №, т.е. по месту ее фактического нахождения. По результатам проведенных кадастровых работ был подготовлен проект межевания от 05.12.2017 года и межевой земельного участка, которые были представлены в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области вместе с заявлением от 27.12.2017 года. В апреле 2018 года получено решение Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права. В обоснование отказа специалист Росреестра указывает на то, что выдел доли происходит из земельного участка с кадастровым номером № (где она фактически расположена), в то время к проекту межевания приложены копии документов, подтверждающие её право на земельную долю, расположенную в границах земельного участка кадастровым номером № что не соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В результате она получила ответ из ООО «<данные изъяты>» о приостановке работ, в связи с решением органа кадастрового учета об отказе в осуществлении кадастрового учета по причине наличия противоречий в местоположении земельной доли. Ей рекомендовано обратиться в суд для установления фактического положения земельной доли. В связи с имеющимися противоречиями в фактическом положении земельной доли и ее местоположением, указанном в документах, она не может в полном в объеме реализовать свои права собственника, декларируемые действующим гражданским законодательством РФ и Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» 101-ФЗ от 24.07.2002г.. Просит суд определить местоположение земельной доли площадью 7,46 га, принадлежащей на праве собственности ФИО3, в границах земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, отменив ранее зарегистрированное за ней право собственности на земельную долю площадью 7,46 га (559,72 баллогектаров) в границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на земельную долю площадью 7,46 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности в судебном заседании поддержал исковые требования просил, суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Краснолучского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил письменный отзыв, согласно которому просил дело рассмотреть в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен ст. 13 названного Федерального закона.

Согласно ст. 13 ФЗ N 101-ФЗ земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ.

В соответствии с п. 4 ст. 13 ФЗ N 101-ФЗ, если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В силу п. 5 ст. 13.1 ФЗ N 101-ФЗ проект межевания земельного участка при втором способе выдела земельного участка утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9 ст. 13.1 ФЗ N 101-ФЗ).

В силу п. 15 ст. 13.1 ФЗ N 101-ФЗ споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Кожевникова Л..А. является собственником земельной доли площадью 7,46 га (559,72 баллогектаров), расположенной по адресу: <адрес>, расположенного в границах участка, кадастровый номер данного земельного участка № Право собственности ФИО3 на указанную земельную долю зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.10.2013 года, запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 17.10.2013 года, выданного Октябрьским филиалом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Основанием регистрации является свидетельство на право собственности на землю серия № от 12.07.1994г.

Из сообщенияю ООО «<данные изъяты> от 21.05.2018г. следует, что при проведении кадастровых работ, кадастровым инженером проведена инвентаризация земель в границах кадастрового квартала №, границы которого совпадают с границами бывшего сельскохозяйственного предприятия КСП им. Кирова с кадастровым номером №, однако свободные, не промежеванные и не используемые сельскохозяйственные угодья, предназначенные для выдела на местности земельных долей не обнаружены. Дополнительно при проведении работ было установлено, что ранее решению общего собрания земельные участки в счет выдела долей из бывшего КСП им. Кирова прежним собственником был выделен, промежеван, поставлен на кадастровый учет и учитываются в границах участка №. Однако право собственности на земельный участок зарегистрировано не было документы о выделе земельной доли из участка № в участке № утрачены.

Согласно сообщению председателя СПК им. Кирова ФИО2 от 23.05.2018г. следует, чтов границах бывшего сельскохозяйственного предприятия колхоза им. Кирова с кадастровым номером № по состоянию на 23.05.2018 г. свободных земельных участков, предназначенных для образования участков в счет выдела земельных долей нет. Земельная доля, находящаяся в собственности ФИО3, проживающей по адресу: <адрес>, площадью-7,46 га сельскохозяйственных угодий была выделена из сельхозпредприятия, промежёвана и расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с общим правилом, установленным ч. 5 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в установленном Законом о кадастре порядке.

С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования ФИО3 к Администрации Краснолучского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области об определении местоположения земельных долей, отмене ранее зарегистрированного права и о признании права собственности на земельную долю обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Краснолучского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области об определении местоположения земельных долей, отмене ранее зарегистрированного права и о признании права собственности на земельную долю удовлетворить.

Определить местоположение земельной доли площадью 7,46 га, принадлежащей на праве собственности ФИО3 в границах земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>. Отменить ранее зарегистрированное право ФИО3 на земельную долю площадью 7,46 га (559,72 баллогектаров) в границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного в границах участка, запись регистрации №, сделанная в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.10.2013года.

Признать за ФИО3 право собственности на земельную долю площадью 7,46 га (559,72 баллогек) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивировочное решение изготовлено: 23.07.2018