Решение № 2-233/2017 2-233/2017(2-3120/2016;)~М-3415/2016 2-3120/2016 М-3415/2016 от 25 января 2017 г. по делу № 2-233/2017

Дело № 2-233/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чита

26 января 2017 года

Ингодинский районный суд города Читы

в составе председательствующего судьи Трифонова В.А.,

при секретаре Мисюля Л.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу, обществу с ограниченной ответственностью «Кварта-Л» (далее – ООО «Кварта-Л»), акционерному обществу «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» (далее - АО «Водоканал-Чита»), публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 14» в лице филиала «Читаэнергосбыт» (далее – ПАО «ТГК № 14») об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Ингодинский районный суд города Читы с указанным иском, ссылаясь на следующее:

Ему и ответчику на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле, принадлежит квартира по адресу: <адрес>, в которой ответчик проживает, но не оплачивает коммунальные услуги, соглашение о порядке оплаты между ними не достигнуто.

В связи с этим просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг и за обслуживание жилья по указанной квартире по <данные изъяты> доле каждому, обязать ООО «Кварта-Л», АО «Водоканал-Чита» и ПАО «ТГК № 14» заключить с ним и ФИО2 отдельные договоры и выдавать отдельные платежные документы.

ООО «Кварта-Л», АО «Водоканал-Чита» и ПАО «ТГК № 14» о рассмотрении дела извещены, о чем имеются сопроводительные письма с отметками о получении. Представителей в судебное заседание не направили, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Направленное ФИО2 по указанному адресу судебное извещение возращено за истечением срока хранения.

Руководствуясь частью 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие перечисленных лиц.

Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании поддержавшего заявленные требования полностью истца, суд приходит к следующему:

Как предусмотрено статьями 209, 210, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По правилам пунктов 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги, включающую плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве общей собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведенных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике.

Как видно из материалов дела, благоустроенная квартира общей площадью 51 кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> с 27 июля 2015 года находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по <данные изъяты> доли в праве каждому, оба они имеют регистрацию по месту жительства по этому адресу.

На имя истца ООО «Кварта-Л», АО «Водоканал-Чита» и ПАО «ТГК № 14» заведены лицевые счета и выданы расчетные книжки для оплаты коммунальных услуг (управление домом, тепловая энергия, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение).

Как установлено в судебном заседании, между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Все эти услуги оплачивает истец, а ответчик, являясь долевым собственником, проживая в квартире, эти услуги не оплачивает. Ответчик приходится истцу совершеннолетним сыном, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу упомянутых норм закона каждый из них обязан нести соответствующие расходы пропорционально долям в праве общей долевой собственности, в связи с чем суд считает правильным определить такой порядок оплаты, заявленные требование удовлетворить полностью.

При этом решением суда не производится раздел лицевых счетов, а определяется порядок оплаты коммунальных услуг между долевыми собственниками жилого помещения.

По правилам статьи 98 ГПК РФ, учитывая результат рассмотрения дела, с ответчика следует взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину по неимущественному требованию физических лиц <данные изъяты> руб., от оплаты которой истец при подаче иска освобожден как имеющий инвалидность <данные изъяты> группы.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить полностью.

Определить долевым собственникам квартиры по адресу: <адрес> - ФИО1 и ФИО2 чу порядок и размер участия по <данные изъяты> доле каждому в оплате за жилое помещение (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами), взнос на капитальный ремонт.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Кварта-Л», акционерное общество «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы», публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 14» заключить отдельное соглашение с ФИО1 и ФИО2 ем об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы на их имя согласно установленному порядку оплаты.

Взыскать с ФИО2 ча в доход бюджета городского округа «Город Чита» государственную пошлину <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд города Читы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

В.А.Трифонов

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2017 года