Решение № 2-887/2019 2-887/2019~М-826/2019 М-826/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-887/2019

Дело № 2-887/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 декабря 2019 года п.г.т. Рыбная Слобода

Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Минахметовой А.Р.,

с участием истцов ФИО5, ФИО6,

при секретаре судебного заседания Шариповой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с вышеуказанным иском, по тем основаниям, что им на праве общей совместной собственности принадлежит по <данные изъяты> доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирована также ответчица ФИО7, но с момента продажи жилого дома фактически не проживает, каких-либо договорных обязательств не существует, место жительства ответчицы не известно, членом семьи ответчица никогда не являлась. Наличие ее регистрации по месту жительства, препятствует в пользовании, владении и распоряжении жилым домом. Просит признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением, обязать территориальный пункт УФМС России по РТ в <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истцы ФИО5, ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно подпункту е) пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, в общей совместной собственности ФИО6, ФИО5 находится жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 продал ФИО6 и ФИО5 в общую совместную собственность вышеуказанный земельный участок и жилой дом, из п. 3.8 договора следует, что на момент подписания договора в объекте зарегистрирована ФИО7, которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрированы: глава ФИО5, дочь – ФИО1, сын – ФИО2, муж – ФИО6, ФИО7 – не родственник.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4 показали, что действительно ФИО7 ранее проживала в доме, расположенном по адресу: <адрес> но после продажи этого дома семье Г-вых, с ДД.ММ.ГГГГ там не проживает.

Суд считает показания данных свидетелей обоснованными и у суда достоверность показаний свидетелей сомнений не вызывает.

В соответствии с пунктами 9 и 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 года № 713, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

При этом, согласно правовой позиции изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года №4-П регистрация по месту пребывания и жительства является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, который не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Таким образом, регистрация граждан в том смысле, в каком она регламентирована в вышеназванном законе, не является основанием для приобретения жилой площади и не ограничивает права собственников жилых домов по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться жилыми помещениями.

При таких обстоятельствах, учитывая факт договорного обязательства сняться с регистрационного учета со стороны ответчицы, отсутствие доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, право пользования данным жилым помещением за ответчицей не сохраняется. Таким образом, ФИО7, не проживающая в вышеуказанной квартире с июля 2019 года, утрачивает право пользования жилым помещением и должна освободить его.

В связи с чем, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, иск подлежит удовлетворению в этой части.

В части обязания органа УФМС снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства, следует отказать, так как согласно подпункта е) пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, поэтому отдельного указания в решении на обязание органа УФМС снять ответчика с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12; 56; 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, в связи с выбытием на другое место жительство.

В остальной части иска отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 27 декабря 2019 года.

Председательствующий А.Р. Минахметова