Решение № 2-4895/2025 2-640/2026 2-640/2026(2-4895/2025;)~М-3028/2025 М-3028/2025 от 18 января 2026 г. по делу № 2-4895/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе

председательствующего Путиловой Н.А.

при секретаре Крючковой А.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

15 января 2026 г.

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании права собственности. Просит суд прекратить за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение: <адрес>, общей площадью 611 кв.м. в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчика земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 611 кв.м. за 30000 руб. Ответчику принадлежал земельный участок на основании свидетельства о регистрации права на наследство по закону, выданном нотариусом ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца ФИО3, которому принадлежал на основании решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ продавец земельный участок передала, однако, право собственности не зарегистрировала надлежащим образом, выдала доверенность на продажу и регистрацию, до настоящего времени не оформила. На участке расположен шлаколитой садовый дом, которым она пользуется, достроила деревянный пристрой, построила баню. По членской книжке оплачивает счета за свет, вывоз мусора, оплачивает ежегодные членские взносы, обрабатывает огород на земельный участок, осуществляет посадки на участке, посадила плодовые деревья, цветы.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателе (собственнике) объекта по адресу: <адрес>, кадастровый № отсутствуют.

С 2009 она владеет спорным земельным участком открыто, осуществляет владение непрерывно, имущество из владения не выбыло, то есть владеет имуществом, как собственник данного имущества.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о дне слушания дела извещено надлежащим образом, направило письменный отзыв, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1,3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (ранее ФИО4) А. В. и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 611 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> стоимостью 30000 руб., который в настоящее время имеет кадастровый №.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 открыто пользуется указанным земельным участком, занимается на земельном участке садоводством, выращивает овощи, цветы, также на земельном участке расположены хозяйственные постройки, которыми она пользуется.

Из заявленных требований следует, что земельным участком в настоящее время истец пользуется открыто и добросовестно, продавец ФИО2 выдала ей доверенность ДД.ММ.ГГГГ продать принадлежащий ей земельный участок, площадью 611 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, доверенность заверена нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ФИО5

В материалы дела представлено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 611 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО2 Указанный земельный участок принадлежал наследодателю по праву собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № Новокузнецким комитетом по земельной реформе ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке председателя СНТ «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом садового некоммерческого товарищества «Дружба» <адрес>, владеет участком № с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что собрание членов СНТ «Дружба» постановило распределить садовые земельные участки между членами садоводческого некоммерческого товарищества в соответствии со списком – ФИО1 - № земельного участка №

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется спорным земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно, каких-либо требований в отношении данного земельного участка от других лиц не заявлялось.

Владение спорным земельным участком никем не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о

прекращении за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №, имеющий местоположение: <адрес>, общей площадью 611 кв.м. в силу приобретательной давности нашли своего подтверждения в судебном заседании и на этом основании подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение: <адрес>, общей площадью 611 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский облсуд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись)

Верно. Судья: Н.А. Путилова

Подлинный документ подшит в деле №2-640/2026 Центрального районного суда <адрес>.