Решение № 2-2-146/2023 2-2-146/2023~М-2-112/2023 М-2-112/2023 от 19 июля 2023 г. по делу № 2-2-146/2023

УИД-63RS0010-02-2023-000145-46


Решение

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года с. Челно-Вершины

Исаклинский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Толмачевой С.Е.,

при помощнике судьи Рыбиной О.Г.,

рассмотрев гражданское дело № 2-2-146/2023 по иску ФИО1 к администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, администрации сельского поселения Эштебенькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, администрации сельского поселения Эштебенькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении местоположения границ земельного участка. В обоснование иска, с учетом уточненных исковых требований, указал, что на основании права собственности на землю является собственником земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. С целью уточнения границ земельного участка им заключен договор с ГУП СО «ЦТИ», в соответствии с которым ДД.ММ.ГГГГ года изготовлен межевой план земельного участка. При проведении работ по заявлению выявлены обстоятельства, препятствующие проведения кадастровых работ, а именно конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в материалах инвентаризации земель села Чувашское Эштебенькино Челно-Вершинского района Самарской области, предоставленного Управлением Росреестра по Самарской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Границы уточняемого земельного участка имеют пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №. При этом местоположение границ участка установлено в соответствии с требованиями законодательства, что может говорить о возможном наличии в сведениях о границах данного участка реестровой ошибки. Требование о предельных размерах земельного участка не нарушены согласно правилам землепользования и застройки с/п Эштебенькино. Земельный участок предназначен «для ведения личного подсобного хозяйства», расположен в территориальной зоне Ж1 («Зона застройки индивидуальными жилыми домами»), минимальный размер составляет 10 кв.м., максимальный - 3000 кв.м. Местоположение границ земельного участка по плану границ соответствует местоположению границ, полученных при проведении кадастровых работ. С местоположением и площадью земельного участка правообладатель согласен. Для согласования границ земельного участка подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка. Границы земельного участка с кадастровым номером № от точки н1 до точки н7 согласована ФИО2, действовавшей за себя и за своих несовершеннолетних детей (границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собственности зарегистрировано), границы земельного участка с кадастровым номером № от точки н7 до точки н8 согласованы ФИО3 (границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собственности зарегистрировано), границы земельного участка с кадастровым номером № от точки н8 до точки н10 согласованы ФИО4 (границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собственности зарегистрировано), границы земельного участка с кадастровым номером № от точки н10 до точки н13 согласованы ФИО5 (границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собственности зарегистрировано), границы от точки н13 до точки н1 - земли, находящиеся в неразграниченной государственной собственности согласованы главой сельского поселения Эштебенькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области ФИО6

Ссылаясь на указанное, просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности ФИО1, в координатах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленного Северным управлением ГУП СО «ЦТИ».

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО7 о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Ответчики Администрация муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, Администрации сельского поселения Эштебенькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, своего представителя не направили, отзыв не предоставили.

Ответчики Суханова В..В., ФИО3, ФИО4, ФИО5 о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, своего представителя не направили, в отзывах на исковое заявление возражений не представили, просили рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области о дате, времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представителя не направило, отзыв не представило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным провести разбирательство дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> относящиеся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства на право собственности на землю № №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о спорном земельном участке имеют статус актуальные, ранее учтенные, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ГУП СО «ЦТИ».

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно п. 1.1. ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

На основании ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в ходе проведения кадастровых работ выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в материалах инвентаризации земель села Чувашское Эштебенькино Челно-Вершинского района Самарской области, предоставленного Управлением Росреестра по Самарской области № 49№ от ДД.ММ.ГГГГ года. Границы уточняемого земельного участка имеют пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №. При этом местоположение границ участка установлено в соответствии с требованиями законодательства, что может говорить о возможном наличии в сведениях о границах данного участка реестровой ошибки. Требование о предельных размерах земельного участка не нарушены согласно правилам землепользования и застройки с/п Эштебенькино.

Согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненным Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» указаны координаты земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и его площадь - <данные изъяты> кв.м. Местоположение границ земельного участка по плану границ соответствует местоположению границ полученных при проведении кадастровых работ.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером, следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № от точки н1 до точки н7 согласована ФИО2, границы земельного участка с кадастровым номером № от точки н7 до точки н8 согласованы ФИО3, границы земельного участка с кадастровым номером № от точки н8 до точки н10 согласованы ФИО4, границы земельного участка с кадастровым номером № от точки н10 до точки н13 согласованы ФИО5, границы от точки н13 до точки н1 - земли, находящиеся в неразграниченной государственной собственности согласованы главой сельского поселения Эштебенькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области ФИО6

Судом установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, границы земельного участка согласованы. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об установлении границ и площади земельного участка, который имеет границы с момента предоставления в собственность в 1992 году, то есть более 15 лет, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, администрации сельского поселения Эштебенькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> относящиеся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, путем внесения в государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным Северным управлением ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года:

Х
Y

н1

544335,41

2243186,26

н2

544325,81

2243202,27

н3

544326,26

2243202,52

н4

544320,54

2243213,27

н5

544316,27

2243222,12

н6

544313,23

2243227,10

н7

544311,62

2243230,12

н8

544310,74

2243229,64

н9

544296,73

2243221,93

10

544295,33

2243220,57

11

544304,32

2243206,00

12

544309,96

2243196,62

13

544319,19

2243180,06

н1

544335,41

2243186,26

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья