Решение № 2-1261/2018 2-1261/2018~М-1120/2018 М-1120/2018 от 16 ноября 2018 г. по делу № 2-1261/2018

Дело № 2-1261/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2018 года г. Алушта

Судья Алуштинского городского суда Республики Крым Говорова В.В., при секретаре Жовнерчук Н.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алуштинского городского суда Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Санаторий «Слава» о защите права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Акционерному обществу «Санаторий «Слава» о защите права собственности. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и АО «Санаторий «Слава» заключен договор паевого участия в строительстве нежилого здания, корпуса № по <адрес>.

Предметом и целью договора является проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию указанного здания. Для достижения данной цели, участники по договору обязались действовать совместно своими силами и средствами осуществить строительство и ввод в эксплуатацию нежилого здания с привлечением средств Пайщика. Пайщик в свою очередь, обеспечивает финансирование строительства и принимает готовый объект в свою собственность.

ФИО1 выполнил взятые на себя обязательства, а ответчик объект в собственность истца не передал. ДД.ММ.ГГГГ здание по адресу: корпус 10, <адрес>, полностью зарегистрировано за ответчиком. АО «Санаторий «Слава» уклоняется от взятых на себя обязательств и оформления права собственности на объект недвижимости за истцом.

На основании вышеизложенного, истец просит признать отсутствующим право собственности акционерного общества «Санаторий «Слава», ИНН <***>, ОГРН <***>, на нежилое помещение № площадью 59,1 кв.м., с кадастровым номером 90:15:010107:867, расположенное в корпусе 10, кадастровый № по адресу: <адрес>; исключить из Единого Государственного реестра недвижимости запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Акционерного общества «Санаторий «Слава», ИНН <***>, ОГРН <***>, на нежилое помещение № площадью 59,1 кв.м., с кадастровым номером 90:15:010107:867, расположенное в корпусе 10, кадастровый № по адресу: <адрес>; признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение № площадью 59,1 кв.м., с кадастровым номером 90:15:010107:867, расположенное в корпусе 10, кадастровый № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности исковые требования поддержал по доводам заявления. Настаивает на удовлетворении иска.

В судебном заседании представитель ответчика Акционерного общества «Санаторий «Слава» ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования признал, о чем написано соответствующее заявление.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в суд не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп.1 ч.1 ст.8 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.2 ст.8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Частью 4 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и АО «Санаторий «Слава» заключен договор паевого участия в строительстве нежилого здания, корпуса № по <адрес>.

Предметом и целью договора является проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию указанного здания. Для достижения данной цели, участники по договору обязались действовать совместно своими силами и средствами осуществить строительство и ввод в эксплуатацию нежилого здания с привлечением средств Пайщика. Пайщик в свою очередь, обеспечивает финансирование строительства и принимает готовый объект в свою собственность.

ФИО1 выполнил взятые на себя обязательства перечислив ответчику полную сумму оплаты стоимости объекта инвестиции, а ответчик объект в собственность истца не передал. ДД.ММ.ГГГГ здание по адресу: корпус 10, <адрес>, полностью зарегистрировано за ответчиком. АО «Санаторий «Слава» уклоняется от взятых на себя обязательств и оформления права собственности на объект недвижимости за истцом.

В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Требование истца о защите права собственности правомерно. Суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Кроме того, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

На основании п.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиками иска и принятии их судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом положений вышеуказанных процессуальных норм права, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права сторон и охраняемые законом интересы других лиц, а также то, что иск признан ответчиками в полном объеме, добровольно, последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны, признание иска соответствует ст. 173 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Акционерному обществу «Санаторий «Слава» о защите права собственности удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности акционерного общества «Санаторий «Слава», ИНН <***>, ОГРН <***>, на нежилое помещение № площадью 59,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное в корпусе 10, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Акционерного общества «Санаторий «Слава», ИНН №, на нежилое помещение № площадью 59,1 кв.м., с кадастровым номером 90:15:010107:867, расположенное в корпусе 10, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение № площадью 59,1 кв.м., с кадастровым номером 90:15:010107:867, расположенное в корпусе 10, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В.Говорова