Решение № 2-870/2017 2-870/2017~М-864/2017 М-864/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-870/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» августа 2017 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмакова О.А., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2--870/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка. В обоснование исковых требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №. В сведениях Государственного кадастра недвижимости земельный участок стоит как ранее учтенный, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена. Согласно межевому плану, изготовленному ООО «Нивелир» ДД.ММ.ГГГГ., фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Споров по границам участка с владельцами соседних участков нет. При изготовлении межевого плана использовалась информация, содержащаяся в кадастровом плане территории № от ДД.ММ.ГГГГ.. При постановке земельного участка на кадастровый учет было получено уведомление о приостановлении от ДД.ММ.ГГГГ. №, в котором указано, что фактическая конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации указанной в материалах инвентаризации 2002 года. Смежные земельные участки поставлены на ГКУ с уточненными границами. Исправить допущенные неточности в настоящее время не представляется возможным, в связи с чем, истец вынужден был обратиться с настоящим заявлением в суд.

В судебном заседании истец просил: утвердить конфигурацию, месторасположение и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, согласно представленным координатам и межевому плану, выполненному ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Нивелир»:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастр номером №:

Обозначение характерных точек

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик - представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, действующий на основании доверенности, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Третье лицо - представитель ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела без ее участия, в удовлетворении исковых требованиях просили отказать.

Третье лицо - представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился.

Третье лицо- представитель ООО " Нивелир" в судебное заседание не явился.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Материалами дела установлено, что истцу на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Для уточнения местоположения и площади земельного участка истцом были заказаны кадастровые работы в ООО «Нивелир».

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Материалами дела установлено, что при производстве кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, было выявлено, что земельный участок поставлен на Государственный кадастровый учет без установления границ земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждают сведения Государственного кадастра недвижимости (КПТ № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч.9 ст.38 "Закона о кадастре" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В данном случае документом, подтверждающим право является выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.(номер и дата государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также руководствуясь письмом Министерства экономического развития РФ от 14.12.2012 г. № 27701-ПК/Д23и, исходя из части 7 ст.38 "Закона о кадастре" местоположение с границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Учитывая изложенное, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях: при отсутствии в Государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка. Данное обстоятельство является основанием для кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Кроме того, собственником был направлен запрос в Похвистневский отдел Управления Росреестра по Самарской области о наличии в Государственном Фонде Данных, землеустроительной документации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В ответ на данный запрос, Похвистневским отделом Управления Росреестра по Самарской области, из состава документов Государственного Фонда Данных, полученных в результате проведения землеустройства направлены в адрес заказчика кадастровых работ письма: 1) № от ДД.ММ.ГГГГ, с приложенным фрагментом топографического плана местности масштаба 1:500, 2) Письмо № от ДД.ММ.ГГГГ.с материалами инвентаризации земель г Похвистнево, подготовленные в 2002 г Федеральной службой геодезии и картографии России " Московское АГП",инв. № от ДД.ММ.ГГГГ на запрашиваемый З.У. 3) Письмо № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в составе документов государственного фонда данных, полученные в результате проведения землеустройства, межевое дело на запрашиваемый земельный участок отсутствует.

Местоположение границ уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, определялось: с использованием указанных выше материалов, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка на местности.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № установлено: фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, что на <данные изъяты> кв.м, больше, чем по сведениям, содержащимся в Государственном кадастре недвижимости (<данные изъяты>.м), и сведениям, содержащимся в правоудостоверяющем документе (<данные изъяты> кв.м.), что составляет 1% от допустимого расхождения.

Участки границ: 1-2-3-4 согласовывались в порядке, предусмотренном ст.39 Федерального Закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в индивидуальном порядке, извещение не оформлялось и не направлялось. Участки границ: 4- 8, 12-11-10-9-8 - ранее учтенные, поставлены на ГКУ с уточненными границами.

Из информации филиала ФГБУ ФКП "Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области № 18321 от 19.07.2017г. установлено, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Споры о границах отсутствуют.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, указанным земельным участком истец пользуется длительное время, споры о границах земельного участка и о праве собственности на земельный участок отсутствуют, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка удовлетворить.

Утвердить конфигурацию, месторасположение и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, согласно представленным координатам и межевому плану, выполненному ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Нивелир»: сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастр номером №:

Обозначение характерных точек

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2017г.

Судья О.А. Бурмакова