Решение № 2-875/2019 2-875/2019~М-861/2019 М-861/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-875/2019

Дело № 2-875/2019

42 RS0035-01-2019-001319-75


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол «26 августа 2019 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Н. С.

с участием прокурора Вербовской Л.Л.

при секретаре Седых Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании,

с извещением лиц, участвующих в деле,

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, свои требования основывает на нормах ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона РФ от 2506.1993 года № 5242-1, Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 и мотивирует тем, что спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес><адрес>.

Данное жилое помещение было получено истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании п.<данные изъяты> вышеуказанного договора, ответчик ФИО2 обязались сняться с регистрационного учета из спорной собственности. Вышеуказанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, но по истечению <данные изъяты> календарных дней ответчик не снялся с регистрационного учета.

В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец, но в спорном жилом помещении остается зарегистрирован ответчик. Ввиду прекращения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Прошу суд признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес><адрес>. Указать правовое последствие судебного акта, что решение является основанием для снятия вышеуказанного гражданина с регистрационного учета из спорной квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования полностью поддержал, суду пояснил, что он приобрел квартиру, Б-ны выехали сразу, ориентировочно в <адрес>, вывезли все вещи. Однако ответчик до сих пор не снят с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дате и времени судебного заседания уведомлен, о чем свидетельствует почтовое уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ., возвращенные в связи с истечением срока хранения, об уважительных причинах неявки в судебное заседание ответчик не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. То есть обладатели субъективного гражданского права могут по общему правилу не только воспользоваться возможностями, которые заложены в субъективном праве, но и отказаться от их реализации.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах своей неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, считать его надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, заключение прокурора Вербовской Л.Л., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Частью 3 статья 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии с ч. 8 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. "О праве граждан РФ на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статья 3 вышеуказанного Закона обязывает граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. (ред. от 23.12.2016г) N 713, место жительства физического лица, по общему правилу, должно совпадать с местом регистрации.

Таким образом, факт постоянного или преимущественного проживания в определенном месте жительства удостоверяется регистрацией по месту жительства, а факт временного проживания по какому-либо иному месту проживания (место пребывания) удостоверяется регистрацией по месту пребывания.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения – <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты><данные изъяты>, расположенного на первом этаже одноэтажного жилой дома, по адресу: Россия, <адрес>, <адрес><адрес>, принадлежащего ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО1 (л.д.№).

Пунктом <данные изъяты> договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что на момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке в учреждении юстиции (л.д. №).

По сведениям домовой книги на регистрационном учете в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.№).

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи ФИО1, после продажи квартиры выехал из спорного жилого помещения, каких-либо личных вещей в квартире у ФИО2 не имеется.

Таким образом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку законных прав на проживание в спорной квартире и на сохранение за ответчиком права пользования данной жилой площадью он не имеет и в силу требований закона, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, п. 2 ст. 292 ГК РФ, кроме того, спорное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования и проживания.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий Н.С. Башмакова

Решение в окончательном виде изготовлено 30.08.2019г.