Решение № 2-3629/2023 2-3629/2023~М-3015/2023 М-3015/2023 от 28 ноября 2023 г. по делу № 2-3629/2023

Дело №2-3629/2023

УИД 50RS0029-01-2023-003826-11


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Наро-Фоминск 28 ноября 2023 г.

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Суворовой Е.И.

при секретаре судебного заседания Головчанской Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области к ФИО2 о принудительном изъятии объектов недвижимости для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области обратился в суд с иском к ФИО2 об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд Московской области, и просит: изъять для государственных нужд Московской области у Ответчика <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, образованный из земельного участка категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общая площадь: <данные изъяты> кадастровый №; установить, что размер возмещения с учетом величины убытков составляет: <данные изъяты> установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Ответчика и возникновения права собственности Московской области на земельный участок.

Свои исковые требования истец основывают на том, что в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от 31.07.2020 № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 № 782/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса» на 2017-2026 годы», постановлением Правительства Московской области от 16.10.2019 № 757/36 «Об утверждении документации по планировке территории для строительства путепровода в <...> Апрелевская в Наро-Фоминском городском округе Московской области», распоряжением Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области от 05.04.2022 №332-Р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», решением Градостроительного совета Московской области от 19.07.2022 №27 Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области принято распоряжение от 26.01.2023 № 37-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Московской области», согласно которому подлежат изъятию: земельный участок общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, образованный из земельного участка категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общая площадь: <данные изъяты> кадастровый номер: № принадлежащий Правообладателю на праве общей долевой собственности.

Согласно Отчету об оценке рыночной стоимости части земельного участка площадью <данные изъяты> входящей в состав земельного участка общей <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, адрес: <адрес> подлежащей изъятию для государственных нужд Московской области, для установления размера возмещения с учетом убытков и упущенной выгоды объектов недвижимого имущества» от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленного ГБУ МО «Московское областное БТИ», с учетом величины убытков составляет: <данные изъяты>. в том числе:

1) Рыночная стоимость части земельного участка <данные изъяты>

2) Величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества, составляет: <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против установления размера возмещения, установленному судебным экспертом.

Представитель ответчика ФИО4 Н.а. и ФИО5 в судебном заседание против заявленных требований не возражали.

3-е лицо представитель Министерства имущественных отношений Московской области в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с ходатайствами об отложении слушания дела не обращались.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Федерации (далее - ГК РФ) земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 1 ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если в течение трех месяцев со дня направления проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества указанное соглашение не заключено, орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном изъятии такого имущества.

В адрес Ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлен проект соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд Московской области с приложением заключения об отчете (трек номер отправления №) (Приложение №2).

По истечении трех месяцев правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, поэтому Министерство ДД.ММ.ГГГГ обратилось в суд с заявлением о принудительном изъятии такого имущества.

Закон предусматривает срок три месяца с даты направления проекта соглашения, независимо от даты получения такого проекта Правообладателем.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты госпошлины освобождаются государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков.

Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области является центральным исполнительным органом государственной власти Московской области в соответствии с Положением о Министерстве транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 21.02.2017 № 115/7.

Так, судом установлено, в соответствии с в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от 31.07.2020 № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 № 782/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса» на 2017-2026 годы», постановлением Правительства Московской области от 16.10.2019 № 757/36 «Об утверждении документации по планировке территории для строительства путепровода в <...> Апрелевская в Наро-Фоминском городском округе Московской области», распоряжением Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области от 05.04.2022 №332-Р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», решением Градостроительного совета Московской области от 19.07.2022 №27 Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области принято распоряжение от 26.01.2023 № 37-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Московской области», согласно которому подлежат изъятию: земельный участок общей площадью 182 <данные изъяты> кадастровый номер №, образованный из земельного участка категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общая площадь: <данные изъяты> кадастровый номер: № принадлежащий Правообладателю на праве общей долевой собственности.

Согласно Отчету об оценке рыночной стоимости части земельного участка площадью <данные изъяты> входящей в состав земельного участка общей <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: для <данные изъяты>, адрес: <адрес> подлежащей изъятию для государственных нужд Московской области, для установления размера возмещения с учетом убытков и упущенной выгоды объектов недвижимого имущества» от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленного ГБУ МО «Московское областное БТИ», с учетом величины убытков составляет: <данные изъяты> в том числе:

1) Рыночная стоимость части земельного участка <данные изъяты>

2) Величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества, составляет: <данные изъяты>

Определением Наро – Фоминского городского суда Московской области по делу была назначена судебная экспертиза.

Согласно заключения эксперта № величина убытков, причинённых Правообладателю изъятием <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, образованный из земельного участка категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общая площадь: <данные изъяты> кадастровый №, по состоянию на дату проведения экспертизы составляет: <данные изъяты>

У суда не имеется оснований не доверять представленному экспертному заключению, поскольку заключение выполнено лицом, обладающим специальными познаниями, выводы экспертаоднозначные, мотивированы со ссылками на примененные методики, сторонами заключения допустимым и доказательствами не опровергнуты.

Оценив доводы сторон и письменные материалы дела, суд считает, что оценка изымаемого имущества должна быть произведена в соответствии с представленным отчетом об оценке, в соответствии с позицией сторон.

В силу ст.56.11. ЗК РФ, вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области удовлетворить.

Изъять у ФИО2 для государственных нужд Московской области <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, образованный из земельного участка категория земель: <данные изъяты> разрешенное использование: <данные изъяты>, общая площадь: <данные изъяты> кадастровый №;

Установить сумму денежной компенсации за изымаемое недвижимое имущество ФИО1 в размере <данные изъяты> а том числе: рыночная стоимость части земельного участка <данные изъяты> убытки, причиненные правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 и возникновения права собственности Московской области на <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, образованный из земельного участка категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общая площадь: <данные изъяты>, кадастровый №;

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.12.2023.

Председательствующий: Е.И. Суворова