Решение № 2А-3935/2017 2А-3935/2017~М-3941/2017 М-3941/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2А-3935/2017

Дело № <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2а-3935/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 10.11.2017

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе судьи Чоракаева Т.Э.

при секретаре Магомедовой Н.М.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев административное дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по РД о признании незаконным решения Управления Росреестра по РД от 09.09.2017 № об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета жилого дома по адресу: <адрес>, а также обязании произвести кадастровый учет данного жилого дома и государственную регистрацию права собственности на данный жилой дом за истцом,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 обратилась в суд с административным иском к Управлению Росреестра по РД о признании незаконным решения Управления Росреестра по РД от 09.09.2017 № об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета жилого дома по адресу: <адрес>, а также обязании произвести кадастровый учет данного жилого дома и государственную регистрацию права собственности на данный жилой дом за истцом.

В обоснование иска указано на то, что истец ФИО1 обратился в Управление Росреестра по РД о кадастровом учете и регистрации права собственности за истцом на жилой дом по адресу: <адрес>. Решением Управления Росреестра по РД от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в государственном кадастровом учете в связи с тем, что в соответствии с ч. 3 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования объекта недвижимости предусмотрен одновременный кадастровый учет и государственная регистрация прав такого объекта. В связи с этим необходимо подать заявление о кадастровом учете и регистрации прав одновременно. В административном иске указывается, что отказ ответчика является незаконным, поскольку истцом подавалось заявление одновременно и о кадастровом учете и о регистрации права.

Письменные возражения на иск не поступили.

Надлежаще извещенный административный истец ФИО1 в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные административные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Надлежаще извещенный административный ответчик Управление Росреестра по РД в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки не сообщило, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовало. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы административного дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов административного дела, административный истец ФИО1 является долевым собственником земельного участка с к/н № по адресу: <адрес>. В собственности ФИО1 находится 2/3 указанного земельного участка.

Договором от 26.04.2016 произведен реальный раздел жилого дома, ФИО1 отошли литеры Д и Е, ФИО3 отошли литеры А, Б, Г.

Решением Управления Росреестра по РД от 09.09.2017 № истцу ФИО1 отказано в осуществлении государственного кадастрового учета жилого дома по адресу: <адрес>.

Основание отказа: в соответствии с ч. 3 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования объекта недвижимости предусмотрен одновременный кадастровый учет и государственная регистрация прав такого объекта.

Между тем, согласно распечатке формы подачи заявления с сайта ответчика, заявление № от ДД.ММ.ГГГГ подана как на совершение государственного кадастрового учета, так и государственную регистрацию права собственности на указанный в иске объект недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 62 КАС РФ обязанность доказывания законности оспариваемых нормативных правовых актов, актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами, решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо. Указанные органы, организации и должностные лица обязаны также подтверждать факты, на которые они ссылаются как на основания своих возражений. По таким административным делам административный истец, прокурор, органы, организации и граждане, обратившиеся в суд в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц или неопределенного круга лиц, не обязаны доказывать незаконность оспариваемых ими нормативных правовых актов, решений, действий (бездействия).

Управление Росреестра по РД, буду надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, своего заявителя на рассмотрение дела не направило и не представило доказательства того, что действия государственного регистратора носили законный характер, представленные истцом документы не были опровергнуты.

При указанных обстоятельствах решение Управления Росреестра по РД от ДД.ММ.ГГГГ № нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене.

В то же время, оценка представленным административным истцом документам Управлением Росреестра по РД дана не была.

Отменяя обжалуемое решение Управления Росреестра по РД от ДД.ММ.ГГГГ №, суд не входит с рассмотрение вопросов постановки на кадастровый учет и регистрации прав истца в том случае, если такая оценка не была ранее непосредственно ответчикам. Заявление истца подлежит повторному направлению на рассмотрение в Управление Росреестра по РД для дачи мотивированного заключения.

При указанных обстоятельствах административный иск ФИО1 подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-189 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административный иск ФИО4 ФИО7 удовлетворить частично.

Признать незаконными решение Управления Росреестра по РД от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета жилого дома по адресу: <адрес>, и направить заявление ФИО4 ФИО8 в Управление Росреестра по РД на новое рассмотрение.

В удовлетворении остальной части административного иска ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Резолютивная часть объявлена 10.11.2017.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.11.2017.

Судья Т.Э. Чоракаев