Решение № 2-2371/2017 2-2371/2017~М-2397/2017 М-2397/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-2371/2017

Дело № 2-2371/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 14 ноября 2017 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,

при секретаре Синюк Д.В.,

с участием заместителя прокурора Хлебниковой Т.О., представителя истца –администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Просницкого сельского поселения *** к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрации Просницкого сельского поселения *** (далее – администрация) обратилось в суд с иском ФИО2, ФИО3, несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО2 с 1999 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: ***2. Вместе с нанимателем в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, *** года рождения, и несовершеннолетняя ФИО1, *** года рождения, которые членами семьи ФИО2 не являются. ФИО3 и ФИО1 с 2006 года в спорном жилом помещении не проживают, их мать лишена родительских прав решением суда от ***, отцовство не установлено. С 2006 года ФИО3 и ФИО1 находятся в детском доме, в настоящее время обучаются в *** и включены в реестр органов опеки и попечительства для предоставления жилья. Ответчик ФИО2 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, имеет задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 10 892,92 руб. Вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственностью Просницкого сельского поселения. Просят суд признать ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетнюю ФИО1, *** г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***2.

В судебном заседании представитель истца - администрации Просницкого сельского поселения *** по доверенности ФИО6 доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, личных вещей в квартире не имеет.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель сектора опеки и попечительства администрации *** в судебное заседание не явился, представили суду мотивированное заключение по делу, в котором указали, что ответчик ФИО2 не является родственником ФИО3 и несовершеннолетней ФИО1 Кроме того, ответчики ФИО8 относятся к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, так как их одинокая мать решением Кирово-Чепецкого районного суда от *** лишена родительских прав, умерла ***. На основании постановлений администрации *** от *** *** и *** ответчики ФИО3 и ФИО1 включены в список граждан, подлежащих обеспечению жилым помещением, так как в спорном жилом помещении они зарегистрированы с посторонним человеком, не являющимся их родственником. В 2006 году ФИО3 (до достижения совершеннолетия) и ФИО1 выехали из спорного жилого помещения, в связи с устройством в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с дальнейшим предоставлением им иных жилых помещений в соответствии с действующим законодательством. Не возражают против удовлетворения исковых требований. Дело просили рассмотреть без их участия.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение заместителя прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав и оценив представленные материалы дела, находит исковые требования администрации обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ж/д ***, находится в муниципальной собственности Просницкого сельского поселения *** (числится за ***), что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности ***.

Согласно списку членов хозяйства, расположенного по адресу: ***2, и личной карточки регистрации в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, *** г.р., с ***; ФИО3, *** г.р., с ***; ФИО1, *** г.р., с ***.

Факт регистрации ответчиков в вышеуказанном жилом помещении по настоящее время также подтверждается справкой о семейном положении *** от ***, выданной ФИО2 администрацией Просницкого сельского поселения.

*** с ФИО2 (нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения – 2-х комнатной неблагоустроенной квартиры, общей площадью 42,2 кв.м., расположенной по адресу: ***2.

Согласно п. 3 договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО3 и ФИО1

Распоряжением главы администрации *** от *** *** с учетом изменений, внесенных распоряжением от *** за ***, малолетние ФИО1 и ФИО3 устроены в учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Постановлениями администрации *** от *** за *** и *** ФИО1 и ФИО3 включены в список граждан, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений в ***.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО1, не являются родственниками и членами семьи ФИО2, при этом имеют регистрацию в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживая с 2006 года и не используя жилое помещение по назначению.

Судом также установлено, что ФИО2 имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 10 892,92 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" закреплено что, если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Суд, на основании оценки представленных по делу доказательств, пояснений истца, которые в силу положений ст. ст. 55, 68 ГПК РФ являются доказательствами по делу и подлежат оценке наряду с другими доказательствами, установил, что ответчик ФИО2 также в спорном жилом помещении длительное время не проживает, его личных вещей в спорной квартире не имеется, бремя по содержанию жилого помещения не несет, выезд ответчика на другое место жительство осуществлен добровольно и не носит временного характера.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено письменными материалами дела, что законных оснований для сохранения за ФИО2, ФИО3 права пользования жилым помещением не имеется, истец является законным собственником жилого помещения, а регистрация ответчиков является нарушением прав истца как собственника жилого помещения, и подлежит устранению в соответствии со ст. 304 ГК РФ, поэтому суд считает необходимым удовлетворить заявленные администрацией Просницкого сельского поселения *** исковые требования, ФИО2 и ФИО3 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ж/д ***2.

Также судом установлено, что зарегистрированная в спорном жилом помещении несовершеннолетняя ФИО1 включена в список граждан, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений в ***, и с 2006 года фактически по вышеуказанному адресу не проживает. Следовательно, признание судом ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением не нарушит жилищные и имущественные права несовершеннолетней.

Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. В соответствии с требованиями указанного закона и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, несовершеннолетней ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ***2.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования администрации Просницкого сельского поселения *** удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***2.

Признать ФИО3, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***2.

Признать ФИО1, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***2.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 и ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Председательствующий судья Е.Г. Аксенова

Мотивированное заочное решение изготовлено 17.11.2017.