Решение № 2-3040/2025 2-428/2026 2-428/2026(2-3040/2025;)~М-2599/2025 М-2599/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 2-3040/2025

Дело № 2-428/2026 (2-3040/2025)

УИД 75RS0023-01-2025-005632-41

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года <...>

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Петрова А.В.,

при секретаре Гантимуровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Кредитный дом» к Рыжкиной Марине Александровне о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, расходы по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Кредитный дом» (далее ООО «Кредитный дом») - Совпель К.Ю. обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ООО «Кредитный дом» и ФИО1 был заключен договор аренды №, в соответствии с которым последней предоставлено в аренду нежилое помещение, площадью 34 кв.м., на срок 11 месяцев, размер ежемесячной арендной платы составлял 22 100 руб. Догоовр расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 200 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца ООО «Кредитный дом» - Совпель К.Ю. не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, заявил о рассмотрении дела без его участия, о чем представил соответствующее заявление, в котором также просил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о дне слушания дела извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, поскольку ее отсутствие не препятствует рассмотрению дела по существу.

Руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), учитывая согласие представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, между ООО «Кредитный дом» и ФИО1 заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение № площадью 34 кв.м. (л.д.___).

В соответствии с п. 4.1 указанного договора размере ежемесячной арендной платы за пользование помещением составляет 650 руб. за 1 кв.м., размер арендной платы за пользование помещением № в месяц составляет 22 100 руб. Арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ. Арендатору предоставляется платежные каникулы до момента начала деятельности арендатора, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.п. 4.4 арендная плата иные платежи, предусмотренные договором, вносятся ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца.

Согласно п. 8 срок действия договора составляет 11 месяцев с даты подписания, и может быть продлен на тот же срок. Условия договора сторонами согласованы, о чем поставлены подписи истца и ответчика.

Истцом ООО «Кредитный дом» ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия ФИО1 о том, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (дату направления претензии- ДД.ММ.ГГГГ) обязательства по договору аренды не исполнены, долг по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 44 200 руб. К претензии приложен расчет суммы долга (л.д.__).

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с абзц.3 ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации которой наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи,

Согласно п. 1 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Согласно пункту 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из представленного в материалы дела договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.4.4 Договора арендная плата вносится ежемесячно на позднее 5 числа текущего месяца.

Согласно п. 3.1, 3.4, 4.1 Договора аренды арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца за неисполнение данного обязательства арендатор обязан перечислить на счет ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России 0,1 % от суммы долга по арендной плате за каждый месяц просрочки платежа.

Пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Во исполнение статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии с таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

За период с августа 2025 года по сентябрь 2025 года по договору аренды у ФИО1 имеется задолженность в размере 44 200 рублей.

Данная сумма задолженности ответчиком не оспорена, иного суду ответчиком не представлено, в связи с чем доводы ответчика о несогласии с размером задолженности по уплате процентов суд находит не подлежащими применению.

Из всего вышеизложенного следует, что ответчик ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по договору аренды.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, в связи с тем, что ФИО1 ненадлежащим образом исполняла обязанность по оплате аренды нежилого помещения, имеются основания для взыскания задолженности в размере 44 200 руб. с заемщика в полном объеме.

Кроме этого, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые Общества с ограниченной ответственностью «Кредитный дом» к Рыжкиной Марине Александровне о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, пени, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.:

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, к.п. №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кредитный дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с августа 2025 года по сентябрь 2025 года в размере 44 200 рублей, пени 12 597 руб., возврат государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 29 января 2026 года. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Петров