Решение № 2-1029/2019 2-1029/2019~М-960/2019 М-960/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-1029/2019

Дело № 2-1029/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года, с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Управление Росреестра рекомендовало обратиться в суд, так как площадь земельного участка, определенная в результате кадастровых работ, больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН(<данные изъяты> кв.м.). Данным земельным участком она пользуется с ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ не менялись. По материалам инвентаризации земель <адрес> Инв. № от ДД.ММ.ГГГГ фактические границы земельного участка схожи с границами, указанными в материалах инвентаризации.

В судебном заседании истица ФИО1 на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Из отзыва представителя администрации Аргаяшского муниципального района ФИО2 следует, что администрация Аргаяшского муниципального района не возражает в удовлетворении требований при наличии предусмотренных законом оснований. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации( в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (п.1).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления главы Аргаяшской сельской администрации Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером У. были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения и площади земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.По результатам выполнения кадастровых работ изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Фактические границы земельного участка определены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забор) с ДД.ММ.ГГГГ с момента начала пользования земельным участком и сохранены по настоящее время. Фактическое расположение границ земельного участка подтверждается материалами инвентаризации земель <адрес> Инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении геосъемки по фактическому использованию земельного участка, увеличение площади составляет <данные изъяты> кв.м. Фактические границы схожи с конфигурацией земельного участка отображенной в материалах инвентаризации(л.д.23-24).

Согласно Правил землепользования и застройки Аргаяшского сельского поселения, утвержденных решением Совета депутатов Аргаяшского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ для земельных участков с видом разрешенного использования для ведения приусадебного хозяйства, расположенных в территориальной зоне В1 установлены предельные минимальный размер <данные изъяты> кв.м., максимальный размер <данные изъяты> кв.м.

Материалами инвентаризации земель <адрес> (Инв. № ДД.ММ.ГГГГ) подтверждается фактическое расположение границ земельного участка, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Право пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. возникло у ФИО1 до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, земельный участок является неделимым, используется как единый, следовательно, исковые требования о признании за ней собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

<данные изъяты>