Решение № 2-492/2018 2-492/2018 ~ М-427/2018 М-427/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-492/2018

Дело № 2-492/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п.Зубово-Поляна 08 мая 2018 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Горячевой О.С.,

при секретаре Кисткиной О.В.,

с участием в деле:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей по доверенности 13 АА 0742383 от 19 октября 2017 года,

ответчиков – Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

Администрации Уголковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

ФИО3,

третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»,

ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уголковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, аннулировании сведений об описании местоположения границ земельного участка, исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о земельном участке,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю от 01.02.1993 года №239, выданного Уголковским сельским Советом народных депутатов Зубово-Полянского района Мордовкой АССР, расположенного по адресу: <Адрес>. В августа 2017 года в процессе выполнения кадастровых работ по образованию из одного земельного участка (с кадастровым №) двух земельных участков были образованы земельные участки: с кадастровым № площадью 1476 кв.м. и с кадастровым № площадью 1624 кв.м. Право собственности на указанные участки было закреплено за истцом, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. После регистрации вышеназванных земельных участков в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия истец обратилась с заявлением в администрацию Уголковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о присвоении адреса земельным участкам с кадастровыми № и №. От главы администрации Уголковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия поступило сообщение о том, что присвоить указанным земельным участкам адреса не представляется возможным из-за некорректного формирования данных участков, которые образованы за счет земли соседнего земельного участка принадлежащего ФИО4 на праве собственности. В результате проведения кадастровых работ в состав земельных участков истца был включен земельный участок ФИО4.

Просит суд: признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми № и №, расположенных по адресу: <Адрес>, аннулировать сведения об описании местоположения границ земельных участков, исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о земельных участках с кадастровыми № и №.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить.

Ответчики Администрация Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрация Уголковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, кадастровый инженер ФИО3, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 8 Конституции Российской Федерации установлено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (п. 45). Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. 47).

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 этого же Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром, межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат (п. 3). Лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания (п. 11). При определении границ объекта землеустройства на местности, их согласовании и закреплении межевыми знаками рекомендуется принимать во внимание, что определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей (п. 14).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым № общей площадью 2700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Также согласно выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.10.2017 года ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 1624 кв. м, расположенный по адресу: <Адрес>, а так же земельный участок с кадастровым №, площадью 1476 кв. м, расположенный по адресу: <Адрес>.

Из материалов дела и пояснений сторон установлено, что истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для оформления межевого плана вышеуказанных земельных участков, выделенных из участка, площадью 2700 кв.м., в результате некорректного проведения кадастровых работ в площадь земельных участков, принадлежащих ФИО1, был включен земельный участок, принадлежащий ФИО4

Таким образом, постановка земельных участков с кадастровыми № и № на кадастровый учет нарушает права истца как собственника земельных участков, в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о признании результатов межевания земельных участков.

Поскольку межевания земельных участков с кадастровыми № и № признано недействительным, сведения об указанных земельных участков должны быть исключены (аннулированы) из ГКН.

Вместе с тем, требование об исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о земельных участках с кадастровыми № и №, суд находит излишне заявленными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации Уголковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, аннулировании сведений об описании местоположения границ земельного участка, исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о земельном участке – удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми № и №, расположенных по адресу: расположенных по адресу: <Адрес>.

Аннулировать из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о земельных участках с кадастровым №, расположенным по адресу: <Адрес>, площадью 1476+/- 13,45 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и с кадастровым №, расположенным по адресу: <Адрес>, площадью 1624+/-14,10 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

судья: О.С. Горячева