Решение № 2-519/2019 2-519/2019~М-354/2019 М-354/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-519/2019

УИД: 54RS0023-01-2019-000634-41

дело № 2-519/2019

поступило в суд 17.04.2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и к садоводческому некоммерческому товариществу «Горняк» Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и к садоводческому некоммерческому товариществу «Горняк» Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года ей был выделен земельный участок, площадью 550 кв.м., местоположение : установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № №, разрешенное использование для садоводства и огородничества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №. С ДД.ММ.ГГГГ года истец стала членом СНТ «Горняк», ей выдали членскую книжку. Земельный участок истцу был предоставлен председателем СНТ «Горняк» как свободный, с этого времени ФИО1 пользуется участком постоянно, открыто и непрерывно, оплачивает членские взносы. За этот период времени претензий к ФИО1 относительно использования земельного участка со стороны иных лиц не заявлялось.

При обращении в 2019 году в Администрацию Коченевского района Новосибирской области по вопросу оформления земельного участка в собственность, ей сообщили, что участок числиться в собственности ФИО2, после чего председатель общества среди документов нашла и передала истице свидетельство о праве собственности ФИО2 на спорный участок.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Истец более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно осуществлял владение участком как своим собственным недвижимым имуществом: несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок, поэтому, просит признать за ней – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности на земельный участок, площадью 550 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества, местоположение (адрес) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № № (<данные изъяты>).

В судебном заседании истица поддержала иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чем в деле имеется подтверждение отслеживания почтовых отправлений Почта России «истёк срок хранения».

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения, регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п. 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Председатель СНТ «Горняк» ФИО3 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковым заявлением полностью согласна.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 был выделен земельный участок, площадью 550 кв.м., местоположение : установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № №, разрешенное использование для садоводства и огородничества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №. С ДД.ММ.ГГГГ года истец стала членом СНТ «Горняк», ей выдали членскую книжку (л.д.8,9). Земельный участок истцу был предоставлен председателем СНТ «Горняк» как свободный, с этого времени ФИО1 пользуется участком постоянно, открыто и непрерывно, оплачивает членские взносы. За этот период времени претензий к ФИО1 относительно использования земельного участка со стороны иных лиц не заявлялось (л.д.14).

При обращении в 2019 году в Администрацию Коченевского района Новосибирской области по вопросу оформления земельного участка в собственность, ей сообщили, что участок числиться в собственности ФИО2, председатель общества передала истице свидетельство о праве собственности ФИО2 на спорный участок (л.д.12). Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель Свидетель , не доверять показаниям которой, у суда нет оснований.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По данным правоотношениям срок владения должен соответствовать периоду 18 лет.

Общий срок владения ФИО1 спорным земельным участком составляет более 18 лет.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности на земельный участок, площадью 550 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества, местоположение (адрес) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № № (<данные изъяты>).

Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 27 мая 2019 года.

Судья: подпись Е.Ю. Мирончик