Решение № 2-4292/2025 от 21 августа 2025 г. по делу № 2-5536/2024~М-4171/2024

63RS0№...-74


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бородиной Н.Ю., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2, ФИО3, ФИО11 ФИО13 ФИО5 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самары обратился в суд с указанным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО11 Яне ФИО5, ссылаясь на то, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от дата №... многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, литера Н, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации городского округа Самара от дата №... принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок, находящийся по адресу: адрес, и расположенные в многоквартирном доме по данному адресу жилые помещения у правообладателей. Согласно выписке, выданной Управлением Росреестра по адрес, по состоянию на дата собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес являются: ФИО2 является собственником 16/117 в праве общей долевой собственности квартиры, ФИО3, является собственником 16/117 в праве общей долевой собственности квартиры, ФИО4, является собственником 16/117 в праве общей долевой собственности квартиры. С учетом уточнений истец просил суд изъять жилое помещение у ответчиков, являющихся собственниками по 16/117 долей в квартире, расположенной по адресу: адрес2, путем предоставления в собственность иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, мкр. Крутые Ключи, адрес. Выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес2. Прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение у ответчиков, признать право собственности за Департаментом управления имуществом г.о. Самара, снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, до начала судебного заседания поступило заявление, в соответствии с которым ответчики указали, что уточненные исковые требования признают, предложенное взамен изымаемого жилое помещение их устраивает.

Представитель прокуратуры адрес – помощник прокурора ФИО8, в заключении полагала иск подлежащим удовлетворению.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены были надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, помощника прокурора адрес ФИО9, полагавшей, что исковые требования Департамента подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого помещения, расположенного адресу: адрес являются ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно справке о зарегистрированных лицах, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», по состоянию на дата в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от дата №... многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, литера Н, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации городского округа Самара от дата №... принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок, находящийся по адресу: адрес, и расположенные в многоквартирном доме по данному адресу жилые помещения у правообладателей.

В связи с изъятием земельного участка, расположенного по адресу: адрес для муниципальных нужд собственникам вышеуказанного жилого помещения, направлено уведомление и Соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд (исх. №... от дата, №... от дата, №... от дата).

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

Так, в соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2 статьи 32 ЖК РФ).

Частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Исходя из вышеуказанных норм права, в случае, когда собственники жилых помещений в аварийном доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, может быть произведено путем предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену только по соглашению с собственником.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации дата, В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата) в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от дата N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Предлагаемое ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, мкр. Крутые Ключи, адрес, находится в собственности Департамента, является благоустроенным, отвечает установленным требованиям жилищного законодательства и расположено в черте городского округа Самара.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая установленные обстоятельства, а так же признание ответчиками уточненного иска, суд находит требования истца об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, мкр. Крутые Ключи, адрес законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

В свою очередь, после предоставления в замен изымаемого, другого жилого помещения, право собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес2, подлежит прекращению с признанием права собственности на вышеуказанное жилое помещение за муниципальным образованием городской округ Самара.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, после прекращения права собственности, ответчики подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес2.

Суд принимает также признание иска ответчиками, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц, и в соответствии со ст.173 ГПК РФ признает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Регистрация граждан по месту их жительства согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ФИО2 (№...), ФИО3 (№...), ФИО11 ФИО20 ФИО5 (№... с регистрационного учета по адресу: адрес2.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2, ФИО3, ФИО11 ФИО14 ФИО5 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения - удовлетворить.

Изъять жилое помещение, расположенное по адресу: адрес2, у ФИО2 (№... ФИО3 (№...), ФИО11 ФИО15 ФИО5 (№...) путем предоставления взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, мкр. Крутые Ключи, адрес.

После предоставления жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (№...), ФИО3 (№...), ФИО11 ФИО16 ФИО5 (№...) на квартиру, расположенную по адресу: адресФИО17 признать право собственности на данное жилое помещение за муниципальным образованием г.о. Самара.

Выселить ФИО2 (№...), ФИО3 (№...), ФИО11 ФИО18 ФИО5 (***) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (№... ФИО3 (№...), ФИО11 ФИО19 ФИО5 (паспорт <...>) с регистрационного учета по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья п/п Н.Ю. Бородина

Копия верна:

Судья:

Секретарь: