Решение № 2-120/2020 2-120/2020~М-145/2020 М-145/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-120/2020

УИД-22RS0043-01-2020-000250-76 Дело № 2-120/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» сентября 2020 года с. Романово

Романовский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Блем А.А.,

при секретаре Киселевой О.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Администрации Романовского района Алтайского края, Администрации Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в Романовский районный суд с иском к Администрации Романовского района Алтайского края, Администрации Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указано, что с ноября 1982 г., они проживали в квартире № 1, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой являлся совхоз «53 Октябрь». 20 января 1993 г. заключили договор о передаче данной квартиры в собственность в порядке приватизации; договор 09 марта 1993 г. был зарегистрирован в администрации с. Романово за № 95. В последствии выяснилось, что в тексте договора допущены ошибки: не полностью указаны фамилии сторон договора, общая и жилая площадь квартиры не соответствуют действительности, не полностью указан адрес. В настоящее время внести изменения и исправить ошибки в договоре на передачу жилья в собственность не представляется возможным. Неправильное и небрежное оформление договора на передачу жилья в собственность лишает истцов возможности зарегистрировать свое право собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, общей площадью 50,4 кв.м., жилой 32,4 кв.м. в размере по 1/4 доли каждому.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Администрация Романовского района Алтайского края, Администрация Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края, надлежаще извещённые о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, каких-либо возражений в адрес суда от них не поступало.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании суд установил, что согласно договору на передачу жилья в собственность от 20 января 1993 года, заключенному Журавель <данные изъяты>, Журавель <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> (так в документе) с Совхозом «53 Октябрь» им в собственность передано жилое помещение по адресу: <адрес>, которое переходит в совместную собственность семьи в количестве 4 человек. Договор зарегистрирован в администрации села Романово 09 марта 1993 г. под номером 95. В характеристике квартиры указана общая площадь 95 кв.м.

По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», квартира передавалась в собственность бесплатно.

Согласно ст. 2 вышеназванного закона, в редакции, действовавшей на момент заключения договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Из справки администрации Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края № 709 от 17 июня 2020 г. следует, что на момент приватизации семья истцов в следующем составе: <данные изъяты>

Таким образом, поскольку истцы на момент заключения договора передачи жилья в собственность в порядке приватизации были зарегистрированы и фактически проживали в квартире по адресу: <...>, иные лица в данной квартире зарегистрированы не были, то только они имели право на приобретение в порядке приватизации именно этой квартиры.

Поскольку на момент приватизации ФИО3, ФИО5 являлись несовершеннолетними, они имели равные права, вытекающие из договора найма и при бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе были стать участниками общей собственности на занимаемое ими помещение.

Согласно свидетельству о заключении брака № 803464 ФИО5 сменила фамилию на «Алёшкина» 24 декабря 2011 г..

Сведений об отказе от участия в приватизации кого-либо из проживающих в квартире лиц не имеется.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Договор о передаче жилья в собственность зарегистрирован в Администрации с. Романово 09 марта 1993 г. под номером 95.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что все истцы, проживающие на момент приватизации в спорной квартире, приобрели право общей собственности на неё.

В соответствии с ч.3 ст.244 и ч.1 ст.245 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой и, если доли участников не определены, доли считаются равными.

Таким образом, доли всех членов семьи в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, должны быть установлены в размере по 1/4 доли каждому участнику общей долевой собственности.

Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют.

Согласно техническому плану на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь квартиры составляет 50,4 кв.м..

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м., за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, - в размере по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Романовский районный суд Алтайского края.

Судья А.А. Блем

Решение в окончательной форме составлено 09 сентября 2020 года.