Решение № 2-200/2020 2-200/2020~М-182/2020 М-182/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-200/2020

Дело № 2-200/2020

УИД 22RS0027-01-2019-000237-79


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2020 года с. Краснощёково

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанец О.И.,

при секретаре Савиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Маралихинского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

В суд с указанным иском обратился ФИО1, при этом в исковом заявлении указали, что он является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 1387 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается данными Свидетельства о государственной регистрации права от 05.08.2015 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайского края.

Основанием для регистрации его права на землю являлась Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 02.07.2015 года, выданная Администрацией Маралихинского сельсовета Краснощековского района Алтайского края.

Земельный участок при постановке его на кадастровый учет в 2015 году обмерялся кадастровым инженером, после чего получил технические документы и сдал их на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В мае 2019 года к нему домой приехал заместитель главного государственного инспектора по использованию и охране земель Краснощековского Курьинского районов специалист-эксперт Муниципального Краснощековского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю и провел выездную проверку в отношении него и принадлежащего ему указанного земельного участка, с целью контроля за соблюдением требований земельного законодательства в соответствии с пп.2 п.6 ст.71.1 Земельного кодекса РФ.

Также она ознакомила его с Распоряжением №р-1981 от 15.04.2019 года «О проведении внеплановой документальной и выездной проверки» и Уведомлением за №45 от 15.04.2019 года, о том, что проверка состоится в период с 25.04.2019 года по 26.04.2019 года.

По результатам проведенной проверки был составлен Акт проверки №46 от 26.04.2019 года, предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ №38 от 26.04.2019 года, согласно которых в результате проверки установлено ненадлежащее использование им земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, выразившееся в самовольном занятии части земельного участка из земель общего пользования, прилегающей с южной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, путем установки временного ограждения и использования в личных целях, часть земельного участка используется им без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов на земельный участок (использование лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок). Таким образом, в его действиях усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка лицом, не имеющем предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок- нарушены требования ст.26 Земельного кодекса РФ.

Ему было предписано в срок до 26.08.2019 года устранить указанное нарушение земельного законодательства РФ.

Однако он всегда владел земельным участком площадью 2331 кв.м., что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги от 26.04.2019 года, выданной Администрацией Маралиинского сельсовета Краснощековского района Алтайского края. Первоначальная Выписка от 05.08.2015 года была выдана с ошибкой в части указания размера земельного участка.

При проведении работ кадастровым инженером был измерен весь принадлежащий ему земельный участок (по имеющимся ограждениям), однако в связи с тем, что Администрацией Маралихинского сельсовета была ошибочно указана в Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 02.07.2015 года площадь как «1387 кв.м.», кадастровый инженер уменьшил размер земельного участка до 1387 кв.м. При регистрации своих прав он не предал значения указанному в Техническом плане земельного участка размеру площади земельного участка, т.к. в это время оформлял и право на жилой дом.

Он повторно обратился к кадастровому инженеру и был проведен повторный обмер принадлежащего ему земельного участка в рамках используемых им границ земельного участка, руководствуясь данными выписки из похозяйственной книги от 26.04.2019 года, выданной Администрацией Маралихинского сельсовета Краснощековского района Алтайского края.

Он неоднократно обращался в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю с целью внести изменения в сведения о принадлежащем ему указанном земельном участке, однако ему было отказано.

На сегодняшний день устранить нарушения его прав на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 2331 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик представитель Администрации Маралихинского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представители третьего лица филиала Федеральной государственной бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая палата «Федеральная служба Государственной регистрации кадастра и картографии» по Алтавйскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, представили отзыв, в котором просили дело рассмотреть без их участия, решения принять на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, так как это не противоречит ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границу земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. При этом закон не допускает самовольного занятия земельных участков в рамках уточнения местоположения границ. Выполняя кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, кадастровый инженер должен руководствоваться документами, указанными в законе либо сведениями о фактическом местоположении уточняемых границ земельного участка, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами.

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 26.04.2019 года на праве собственности ФИО1 принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2331 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Однако, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 05.08.2015 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайского края усматривается, что ФИО1 имеет в собственности земельный участка из земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, общей площадью 1387 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В мае 2019 года была проведена выездная проверка, с целью контроля за соблюдением требований земельного законодательства в соответствии с пп.2 п.6 ст.71.1 Земельного кодекса РФ.

По результатам проведенной проверки был составлен Акт проверки №46 от 26.04.2019 года, предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ №38 от 26.04.2019 года, согласно которых в результате проверки установлено ненадлежащее использование ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, выразившееся в самовольном занятии части земельного участка из земель общего пользования, прилегающей с южной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, путем установки временного ограждения и использования в личных целях, часть земельного участка используется им без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов на земельный участок (использование лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок).

В действиях ФИО1 были установлены признаки нарушения земельного законодательства, в связи с чем, истцу было выдано предписание в срок до 26.08.2019 года устранить нарушения земельного законодательства РФ. Однако устранить указанные недостатки возможно только в судебном порядке.

На основании изложенного, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истице судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые ФИО1 к Администрации Маралихинского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 22:21:030025:104, общей площадью 2331 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Степанец