Решение № 2-356/2024 2-356/2024~М-93/2024 М-93/2024 от 20 марта 2024 г. по делу № 2-356/2024

копия

Дело № 2-356/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 21марта 2024г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в лице председательствующего Кувиковой И.А.

при секретаре Гержа Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района к ФИО1 о расторжении договора и взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Новокубанского городского поселенияобратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка № 47 от 18.02.2000 г. и взыскании с ответчика задолженности по договору в сумме 2 710 руб. 40 коп. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик существенно нарушил договор аренды, так как с 01.01.2003 г. не оплачивает арендную плату.

Представитель администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района в судебное заседание не явился, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания уведомлялся почтовыми извещениями по месту жительства, что соответствует положениям, изложенным в ст. 165.1 ГК РФ и абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25. Согласно почтовым отправлениям, направленное в адрес ответчика извещение возвращено в связи с истекшим сроком хранения, т.е. ответчик по зависящим от него обстоятельствам уклонился от получения судебного извещения.С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, 18.02.2000 года администрацией Новокубанского городского поселения, в соответствие с полномочиями определенными действующим в момент законодательством, заключен с ФИО1 договор № . . . о предоставлении земельного участка кадастровым номером 23:21:0401001:1755, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>, общей площадью 75кв.м., в аренду сроком на 49 лет.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно исковому заявлению и представленному расчету задолженности по арендной плате, ответчик ФИО1 существенно нарушает условия договора, не внося в соответствие с условиями договора и ст. 1, 65 ЗК РФ арендную плату за указанный земельный участок.

По состоянию на 24.01.2024 года задолженность ответчика составляет 2 710 руб. 40 коп., что является основанием для расторжения договора. Представленный истцом расчет проверен, признается судом верным. Ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Поскольку, как установлено в судебном заседании ответчик фактически не пользуется своими правами по договору аренды, в том числе правом пользования земельным участком, не исполняет свои обязанности по внесению арендной платы в установленный договором срок более двух раз подряд, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 (паспорт № . . .) в пользу администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района (ИНН № . . .)задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды № . . . от 18.02.2000 г. в сумме 2 710 руб. 40 коп., в том числе задолженность по основному долгу в размере 1 505 руб. 10 коп., пеня в размере 1 205 руб. 30 коп.

Расторгнуть договор аренды от 18.02.2000 года № . . . заключенный между администрацией Новокубанского городского поселения Новокубанского района и ФИО1.

Признать договор от 18.02.2000 года № . . . расторгнутым путем возложения на ФИО1 обязанности вернуть администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района земельный участок с кадастровым номером № . . ., площадью 75 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве аренды ФИО1 на земельный участок площадью 75 кв.м., с кадастровым номером № . . ., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.

Судья подпись И.А. Кувикова

Верно.

Решение вступило в законную силу 23.04.2024 года

УИД: 23RS0034-01-2024-000165-71

Судья И.А.Кувикова