Решение № 2-720/2024 2-720/2024~М-685/2024 М-685/2024 от 4 июня 2024 г. по делу № 2-720/2024

Дело № 2-720/2024 года

УИД 07RS0004-01-2024-002169-26


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чегем 05 июня 2024 года

Чегемский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи Кумыковой Ж.Б.,

при секретаре судебного заседания – Шереужевой Л.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по КБР в ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, являясь собственником вышеназванного недвижимого имущества, ФИО1 не имеет возможно пользоваться и распоряжаться данным имуществом, так как в приобретенной квартире остались зарегистрированы бывший собственник ФИО2 и члены ее семьи, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №. Полагая, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением, поскольку собственниками его не являются, как и не являются членами семьи собственника ФИО1, какого-либо соглашения между собственником и ответчиками на пользование квартирой не имеется, ФИО1 была вынуждена обратиться с настоящим заявлением.

В судебное заседание ФИО1, будучи извещенной надлежащим образом не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца по правилам статьи 167 ГПК РФ.

Ответчики, извещались о времени и месте слушания дела, вместе с тем, в судебное заседание не явились, в связи с чем, в соответствии со статьей 167 ГПК Ф суд посчитал возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Чегемскому району, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело без его участия по правилам статьи 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы в указанной квартире, несмотря на то, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 продала вышеназванною квартиру истцу ФИО1

Согласно требованиям статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Суд находит установленным, что ответчики в спорной квартире не проживают, какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками не заключалось, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства суду не представлено.

Ответчиками не предоставлено суду доказательств, подтверждающих, что у них отсутствует право на иное жилое помещение, а также возможность обеспечить себя иным жилым помещением.

Принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения настоящего дела обстоятельства, суд считает, что ответчики не являются членами семьи собственника спорного помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу, что доводы истца нашли свое подтверждение, следовательно, поданный иск подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета согласно подпункту «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 (ред. от 28 марта 2008 года), предусматривающего, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Чегемский районный суд КБР.

Председательствующий - /подпись/

Копия верна:

Судья - Ж.Б. Кумыкова