Решение № 2-1000/2017 2-1000/2017(2-8607/2016;)~М-7795/2016 2-8607/2016 М-7795/2016 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-1000/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чижовой Н.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Лидер» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Лидер» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

В обоснование заявленных требований указав, что ответчик является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес>, и с мая 2016 г. по день подачи иска, не оплачивает коммунальные услуги, оказанные ТСЖ. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение дает основание для начисления пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, которая составляет <данные изъяты>

Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>, а также расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела истец увеличил требования, просил взыскать с ответчика сумму задолженности за период с мая ДД.ММ.ГГГГ г. по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда в размере <данные изъяты>, указать в решении на обязанность ответчика уплачивать пени в размере, предусмотренном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, с момента вынесения решения суда до дня фактической оплаты задолженности, взыскать с расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала уточненные исковые требования, дополнительно пояснила, что задолженность ответчиком на данный момент не погашена.

Ответчик, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с законом, по последнему известному месту жительства, судебной повесткой, направляемой заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении, а также публично путем размещения информации на сайте суда. О причинах неявки суд в известность не поставил и ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. С учетом требований о разумности сроков судебного разбирательства, а также мнения представителя истца о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате жилья и коммунальные услуги в равной степени распространяется на лиц, использующих жилое помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Пунктом 14 данной статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами гражданского дела установлено, что ответчик не выполнял обязанности по внесению обязательных платежей, вследствие чего за период с мая 2016 г. по декабрь 2017 г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, что в свою очередь повлекло начисление пени в размере <данные изъяты>

Представленный истцом расчет, судом проверен, признан правильным и не опровергнут ответчиком, которым в соответствии со ст. 56 ГПК РФ иные расчеты задолженности, суду не представлены, как и доказательства отсутствия указанной задолженности.

В силу положений п. 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации, которой в данном случае является ТСЖ «Лидер», что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

Учитывая, что ответчик не исполняет обязанность по внесению обязательных платежей за жилье и коммунальные услуги, требования истца о взыскании задолженности в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом суд считает необоснованным требование истца об указании в решении на обязанность ответчика уплачивать пени в размере, предусмотренном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, с момента вынесения решения суда до дня фактической оплаты задолженности, поскольку уплата пени установлена Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая характер спорных правоотношений, суд определяет к взысканию с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> подтвержденные документально и соответствующие объему проделанной представителем работы и требованиям разумности.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы понесенные истцом по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Лидер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Лидер» заложенность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2016 г. по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня истечения срока подачи заявления ответчиком об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Копия верна.

Судья Н.А. Чижова.