Решение № 2-2725/2018 2-2725/2018~М-1511/2018 М-1511/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-2725/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25.06.2018г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Красногорск о заключении договора социального найма жилого помещения

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявила к Администрации городского округа Красногорск иск о заключении договора социального найма жилого помещения. В обоснование требований указывает, что ее супруг ФИО5 В.Е. с 1972г постоянно зарегистрирован и проживает в <адрес>.2б по <адрес>, она, истица, зарегистрирована по месту жительства супруга с 1999г..

В декабрее 2017г Администрация городского округа Красногорск отказала ей, истице, в заключении договора социального найма указанного жилого помещения по тем основаниям, что в имеющихся на хранении документах исполкома Красногорского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> ордер на право занятия указанного жилого помещения отсутствует.

Из данных финансового лицевого счета и выписки из домовой книги следует, что ее супруг ФИО5 В.Е. с 05.09.1972г зарегистрирован по месту жительства длительное время. Использует жилое помещение по его целевому назначению, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, на ее имя открыт финансово-лицевой счет.

Факт утери ордера не может повлиять на жилищные права ее, истицы, и ФИО2, а других обстоятельств не позволяющих заключить договор социального найма с истицей в отношении <адрес>.2б по <адрес> не имеется.

Просит обязать Администрацию городского поселения Красногорск заключить с ней договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>, включив в договор социального найма ее супруга ФИО2 Последний является инвали<адрес>-ой группы бессрочно, по состоянию здоровья исполнять обязанности нанимателя жилого помещения возможности не имеет.

Представитель Администрации городского округа Красногорск и третье лицо ФИО5 В.Е. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, постановить по делу заочное решение.

Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.5 Федерального закона от 29.12.2004г № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО5 В.Е. с 05.09.1972г, а ФИО1 с 24.12.1999г постоянно зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>, Квартира является муниципальной собственностью городского округа Красногорск.

В декабре 2017г ФИО1 обратилась в Администрацию городского округа Красногорск с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, в чем ей было отказано по тем основаниям, что в архиве исполкома Красногорского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> отсутствуют ордер на предоставление жилой площади, по данным управляющей компании такой ордер утерян за давностью лет.

Суд считает, что отсутствие таких данных не может являться основанием к отказу в заключении договора социального найма жилого помещения.

В силу ст.47 ЖК РСФСР, действовавшего в 1979г, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. ст. 50, 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями; договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер; в договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Таким образом, вселение ФИО2 в жилое помещение в 1979г могло произойти лишь на основании решения компетентного органа о предоставлении жилого помещения и ордера. В установленном законом порядке на имя ФИО2 открыт финансовый лицевой счет, внесены данные в домовую книгу.

С момента вселения и регистрации ФИО2 в 1979г, а ФИО1 в 1999г сомнений в правомерности их вселения и регистрации у наймодателя не возникало, требований о выселении из жилого помещения к истице и ее супругу не предъявлялось.

При таких обстоятельствах отсутствие в архиве документов, являющихся основанием вселения, не препятствует наймодателю – Администрации городского округа Красногорск – в заключении договора социального найма.

На другие основания к отказу в заключении договора ответчик не ссылается.

Учитывая изложенное, следует удовлетворить исковые требования, обязать ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма квартиру по адресу: <адрес>, включив в договор социального найма в качестве члена смьи нанимателя ФИО2

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. Обязать Администрацию городского округа Красногорск заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>, включив в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя ФИО2.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме, ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента вручения его копии.

Судья: О.В. Каверина